门面租房协议书样本门面房租房协议.docx

门面租房协议书样本门面房租房协议 出租方：＿＿＿，以下简称甲方　　承租方：＿＿＿，以下简称乙方　　依据《中国》及相关要求，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议　　第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，关键装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用　　第二条　租赁期限　　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回　　乙方有下列情形之一的，甲方能够终止协议，收回房屋：　　1．私自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或和她人调剂交换的；　　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的　　协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权　　租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可和甲方协商酌情延长租赁期限　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方法　　甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方先付后用。

甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无正当收租凭证的乙方能够拒付　　甲乙双方按要求的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方法按下列第＿＿款实施：　　1．相关税法和镇政发（90）第34号文件要求百分比由甲、乙方各自负担；　　2．甲、乙双方议定　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰　　修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定时检验，立即修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知实施　　甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工　　出租房屋的修缮，经甲乙双方约定，采取下述第＿＿＿款措施处理：　　1．按要求的维修范围，由甲方出资并组织施工；　　2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；　　3．由乙方负责维修；　　4 ．甲乙双方议定　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，能够对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：　　工料费由＿＿＿方负担（　　）；　　全部权属＿＿＿方（　　）。

　　〖您正浏览的文章由第一＇整理，版权归原作者、原出处全部〗　　第五条　租赁双方的变更　　1．如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的情况下，本协议对新的房产全部者继续有效；　　2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权；　　3 ．乙方需要和第三人交换用房时，应事先取得甲方同意，甲方应该支持乙方的合理要求　　第六条　违约责任　　1．甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿＿＿＿元　　2．租赁双方如有一方未推行第四条约定的相关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿元　　3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金　　4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付　　5．乙方私自将承租房屋转给她人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金　　6．本协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止协议的申诉权　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本协议签证机关的监督下进行。

　　第七条　免责条件　　1．房屋如因不可抗拒的原因造成损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不负担责任　　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不负担责任　　因上述原因此终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补　　第八条　争议处理的方法　　本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉　　第九条　其它约定事宜　　1．……　　第十条　本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签署补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报相关部门立案后，和本协议含有相同效力　　本协议一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局立案　　出租方：（盖章）　　承租方：（盖章）　　法定代表人：（署名）　　法定代表人：（署名）　　委托代理人：（署名）　　委托代理人：（署名）　　协议使用期限：　至　年　月　日。