房屋拍卖原租赁合同.docx

房屋拍卖原租赁合同　　篇一：房屋租赁合同书　　房屋租赁合同书 合同编号　　出租方（以下简称甲方）甲方： 身份证：承租方（以下简称乙方）乙方： 身份证：合同签订地点：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国物权法》及相关法规的规定为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利和义务关系，本着平等互利协商一致的原则　　签订如下协议，双方共同遵守，自觉履行　　一、 房屋租赁的用途： 乙方的经营行为与甲方无关　　二、 房屋租赁的期限：　　（1）房屋租赁期为 年自 年 月 日起，至 年 月 日止租期　　满，恢复原貌并打扫干净后交付甲方验收　　（2）甲方在 年 月 日前搬出此方，并打扫干净，乙方验收　　（3）乙方在租期满前75日告知甲方是否续租，若没有告知的，表示不续租，在　　租期满前15天交付下一租期租金甲方在合同期满前70日对房屋进行　　检查其房屋是否完好，并告知是否修复，乙方在合同期满前45天内把房　　屋修好　　（4）双方共同遵守，否则示为违约　　三、租金　　（1）租金为 ）乙方将于年 月 日前付清　　如若则视为乙方违约，甲方不退订金，乙方不得纠缠。

　　（2）租期满，乙方未能搬出此房，甲方将收取乙方租金100元每天（提前付租使　　用）如果三天没能结算，甲方有权将出租房收回，搬出乙方东西，一切责任　　由由乙方承担　　四、出租房屋及财产在租赁期内的维修及保养：　　甲方提示乙方在使用前确认房屋整体合格，水电通畅，水电表工作正常，所有合　　条款同意接受　　再接管使用，若有必须的装修要按甲方要求施工，租期满，所装修的设施不得拆走　　及损坏，如要拆　　走，必须回复原屋原型，墙体、屋顶严禁钉丁打眼，如有原门窗的损坏只能装新　　不能修装，水电　　表若有损坏及跟换由乙方承担，水表以自来水公司、电表以电力公司为准，自乙方　　接管房屋后，一切安全由乙方承担，与甲方无关，屋顶严禁钉丁打眼，如有隐瞒作业，示为违约，论屋层造价赔偿　　五、出租房与承租方的变更　　1 租赁内，如甲方将所组房屋拍卖或出售，不必取得承租方同意，但甲方应退乙方未使用期限内 的租金，其他附属设施不算　　2涉及国家征用、征收、拆迁时，乙方必须服从，本合同以接到通知之日起自动解除，按照法律法规的规定，全部补偿归出租人所有，与承租人无关，因不可抗拒力导致的，甲乙双方各自承担各自损失，就不在有经济、房产的结算。

　　3在本租期内，乙方不得将房屋转租他人，不得更换经营业主，如有发生，甲方有权终止合同，如乙方在合法经营过程中，发生特殊情况，导致无法经营，可将出租房退换给甲方，待甲方将其房屋转租他人时再找补乙方剩余租金，期满，房屋无法出租的，合同就此解除，不退找补　　六、违约责任　　以上条款经甲乙双方认可签字，双方共同遵守履行，如甲方无理违约，赔偿乙方房租　　的200%，如乙发方在墙上及顶上打眼钉丁，要赔偿整栋房屋造价，并立即终止合同，租金不退，如有违反法律法规造成停业的，后果乙方自己承担，甲方租金不退　　八、其他补充：　　九、合同生效：合同一示　　份，双方签字生效 年月甲方签字：乙方签字： 日　　篇二：房屋委托拍卖合同　　想学法律？找律师？请上　　XX 房屋委托拍卖合同 委托人：__________________　　拍卖人：__________________　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法规，双方经协商一致，签订本合同：　　第一条 委托人愿就下述拍卖物委托拍卖人依法公开拍卖：　　１.拍卖物名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　２.品种规格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　３.数量＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　４.质量＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　５.包装＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　６.存放地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第二条 拍卖物的交接方式：_______________________　　第三条 拍卖物的估价和底价：______________________　　第四条 拍卖方式：（ ）：[1] 估低价拍卖 [2] 估高价拍卖 [3] 无估价拍卖 [4] 标卖　　第五条 拍卖期限：　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/11fc4147a300a6c30c229feapn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=35cae255c7f225c6547d0b354df47ac5&sign=9aa20792ed&zoom=&png=10854-20822&jpg=0-0" target="_blank">点此查看　　第六条 双方的权利和义务：　　1、委托人应保证对拍卖物拥有无争议的处分权，并向拍卖人提供有关的证明文件和拍卖物的详尽资料。

必要时，拍卖人可随时向委托人要求提供咨询，委托人不得拒绝　　2、委托人可在法律允许的情况下确定拍卖物的底价；拍卖人不得以低于该底价的价格进行拍卖，但因此而造成不能成交的，由委托人承担责任　　3、委托人在交付拍卖物时，应向拍卖人指出其知道或应当知道的拍卖物瑕疵否则，由此造成的后果由委托人负责　　4、委托人应向拍卖人预付受理费 元，用于对拍卖物进行估价、仓储保管、运输、保验和公告、广告等项费用开支，由拍卖人按实际开支多退少补　　5、委托人应按成交总金额的＿＿％向拍卖人支付佣金；该款项也可由拍卖人从拍卖所得价款中扣除　　6、拍卖人应对拍卖物的底价保密，不得委托或代理他人参加竞价；亦不得委托他人进行拍卖　　7、拍卖人对其占管的拍卖物负适当保管责任，并应将拍卖物的变动情况及时通知委托人；确因拍卖人的过错而造成拍卖物损失的，由拍卖人负赔偿责任　　8、拍卖过程结束，拍卖人在收齐全部应收款项后，应于7日内通过其银行帐户，将拍卖所得价金一次全部付给委托人，不得延误　　9、对需要征税的拍卖物，由委托人交付税金；经税务机关同意，税金可以从拍卖所得价款中取得　　10、拍卖成交后，由拍卖人按成交价金开给竞买人发票或符合税务机关规定的收据。

　　第七条 合同经双方签字后生效，不得违约否则，由违约方向他方按拍卖物底价的％支付违约金因合同履行产生纠纷时，双方同意由苏州仲裁委员会仲裁　　第八条 其他需要约定的事项＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/11fc4147a300a6c30c229feapn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=35cae255c7f225c6547d0b354df47ac5&sign=9aa20792ed&zoom=&png=20823-30749&jpg=0-0" target="_blank">点此查看　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第九条 本合同有效期自 年 月 日始，至 年 月 日止　　附件：有关拍卖物的证明文件及资料影印件共 件　　１＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　２＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　３＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　４＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　委托人（签章）：　　地址： 邮编：　　法定代表人　　委托代理人　　： ：　　营业执照：　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/11fc4147a300a6c30c229feapn=4&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=35cae255c7f225c6547d0b354df47ac5&sign=9aa20792ed&zoom=&png=30750-&jpg=0-0" target="_blank">点此查看　　签约日期：拍卖人（签章）：　　地址： 邮编：　　法定代表人　　委托代理人　　： ：　　营业执照：　　签约日期：　　有法律问题，上法律快车XX/　　篇三：买卖租赁合同　　黄律师：去年，我承租了杨浦某小区的一套私房。

　　上月，房东通知我说，他前年因借款将房子抵押给了银行，现为还贷已将房子委托拍卖，让我前去参加竞拍我不想买房子，所以没去谁知，前两天有个人找过来说，他已经把房子买下来了，让我10天内搬出去听人说“买卖不破租赁”，我与原房东租赁合同明年2月才到期为此来信请问，新房主要求我搬出去合法吗？　　读者张先生张先生：一般情况下，租赁期间房屋所有权发生转让的，作为房屋买受人的新房主必须受原租赁合同的约束，即你所说的“买卖不破租赁”但抵押房出租有其特殊性，设定抵押的房屋被转让后，原租赁合同是否继续履行视抵押设定时间先后而有所不同如果房屋出租在先，抵押设定在后，那么设定抵押的房屋被转让后，租赁合同对新房主继续有效，即新房主不得赶走房客如果房屋抵押设定在先，出租在后，为清偿债务行使抵押权，如把房屋拍卖，则原租赁合同对新房主就不具有约束力　　从来信反映的情况看，你住的那套房屋设定抵押在你承租之前，新房主通过拍卖取得该房屋后，不受你和原房东租赁合同的约束如今，新房主不愿将该房屋继续出租给你是可以的，并有权要求你在合理期限内搬出房屋当然，如果原房东在出租时，未依法将房屋已抵押的事实书面告诉你，则你可以要求原房东赔偿你因租赁合同提前终止所造成的损失。

在此提醒广大市民，承租房屋之前，应事先通过适当途径了解该房屋是否已设定抵押，或是否有其他权利限制的情况，以避免今后不必要的麻烦和损失　　先抵押后租赁不适用于“买卖不破租赁”　　先抵押后租赁如何定性？法律规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担　　先后租赁如何定性 ？《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力;抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担　　另外，根据《物权法》第一百九十条也做了同样的规定，即订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响;抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

　　篇四：房屋拍卖申请书　　房产拍卖申请书　　房产拍卖申请书一：强制评估、拍卖申请书　　申请人刘xx，女，1977年x月x日出生，汉族，住长沙市岳麓区x号　　被申请人翟xx，男，1968年x月x日出生，汉族，住长沙市开福区x房　　申请事项：　　请求对被申请人所有的房产进行强制评估和拍卖。