土地出让竞买须知.pdf

土地出让竞买须知土地出让竞买须知为了让土地竞买申请人详细了解出让公告所列地块的有关情况，特制定本须知本须知是出让公告的补充，与出让公告具有同等效力， 申请人应当详细阅读， 了解相关要求第一章 报名时间、地点及有关事项第一条报名时间、地点和联系人（一）竞买人在土地使用权出让公示日期内，可在重庆市长寿区公共资源交易网（）下载地块资料和报名材料，认真审阅后，并按要求报名二）报名时间：详见出让公告（超过报名时间不再受理） 三）报名地点：长寿区桃花新城桃园西路 10 号建委二楼重庆市长寿区公共资源交易中心(交易三科)四）报名方式：竞买人须在报名地点递交报名资料，不接受件、复印件和邮寄等其它方式报名五）联系人及联系方式长寿区公共资源交易中心：张先生：40289271重庆市长寿区国土资源局：石先生：40233390第二条报名须提交材料法人：（一） 《国有土地使用权竞买报名表》 《国有土地挂牌出让报价单》 《国有土地使用权竞买申请书》 （原件 2 份，详见交易网下载专区） ；（二）单位工商营业执照副本（复印件加盖单位印章，2 份） ：已通过年检的；（三）银行出具的资信证明（原件 1 份，证明中要明确该公司的诚信情况） ；（四）若经办人是该公司的法定代表人，则提供法定代表人身份证复印件 2 份，并加盖单位印章；若经办人不是该公司的法定代表人，则提供法定代表人身份证复印件、受托人身份证复印件及法人签署的授权委托书（详见交易网下载专区）各 2 份，并加盖单位印章；（五） 收款单位出据的保证金缴款凭据 （复印件， 2 份） ；（六）如两家及以上单位联合参与竞买活动，还须提交有效的联合开发地块的协议或合同，双方的报名材料也必须一并提交。

在开发建设过程中，联合竞买者必须按统一规划方案实施，不得进行地块分割开发建设；（七）出让方要求提交的其他材料：见公示报名材料中的报名要求自然人：（一） 《国有土地使用权竞买报名表》 《国有土地挂牌出让报价单》 《国有土地使用权竞买申请书》 （盖章处由自然人盖手印，原件 2 份，详见交易网下载专区） ；（二）若经办人是自然人本人，则提供自然人身份证复印件 2 份，并加盖自然人手印；若经办人不是自然人本人，则提供自然人本人身份证复印件、受托人身份证复印件及自然人本人签署的授权委托书 （详见交易网下载专区） 各 2 份，并由自然人盖手印；（三）收款单位出据的保证金缴款凭据 （复印件， 2 份） ；（四）如两人及以上联合参与竞买活动，还须提交有效的联合开发地块的协议或合同，双方的报名材料也必须一并提交在开发建设过程中，联合竞买者必须按统一规划方案实施，不得进行地块分割开发建设；（五）出让方要求提交的其他材料：见公示报名材料中的报名要求第三条竞买保证金（一）金额：详见出让公告二）缴纳方式：转账方式（由竞买人账户转入，若为他人代缴，请提交代缴人出具的书面承诺） 收款单位：重庆市长寿区公共资源交易中心收款单位：重庆市长寿区公共资源交易中心帐帐号：号：5000112360005020932050001123600050209320开户银行：中国建设银行长寿支行营业部开户银行：中国建设银行长寿支行营业部（三）缴纳时间：竞买保证金必须在规定的保证金缴纳截止时间前到账（详见出让公告） ，否则视为报名无效。

四）保证金退还：成交后，竞买人凭保证金缴纳凭证（或由公司另开具的保证金退还收据）到交易中心办理保证金退还手续，如竞买人未竞得该地，交易中心将在收到凭证后 1 个工作日内退还保证金，不计息；竞得者保证金不予退还，由交易中心收到退款凭证及《成交确认书》后划转区国土资源局转为该土地出让价金第二章土地出让方式第四条土地出让方式：（一）报名参与竞买企业仅有 1 家符合条件的，则直接竞得；（二）报名参与竞买企业超过 1 家的，在公告期结束后采用拍卖方式，组织现场竞拍1. 现场拍卖开始时间：挂牌截止时间后 30 分钟2. 现场拍卖地点：重庆市长寿区公共资源交易中心（长寿区桃花新城桃源西路 10 号建委二楼） 3．现场拍卖主持（1）负责此次现场拍卖的公司待定；（2）佣金：拍卖佣金（每宗地）=叁万元+溢价部分（即超过拍卖起始价）的 1‰，拍卖佣金总价不超过 8 万元/宗土地使用权拍卖（竞买）成交后，买受人在拍卖（竞买）成交次日起 3 个工作日内支付拍卖公司全部佣金4. 入场须知（1）签到、领取号牌请竞拍代表人带本人身份证原件于拍卖开始前半小时内（即挂牌截止时间后 30 分钟内）到长寿区公共资源交易中心“投标台”办理竞拍手续，领取竞拍号牌，否则，视为自动放弃竞拍资格。

注：竞买人竞拍号牌是拍卖会上竞买人法律意义的代表，竞买人必须妥善保管和慎重使用，无论该号牌举牌者是否是竞买人本人，竞买人必须对其拍卖行为负责，并自愿承担相应的法律责任2）参与现场拍卖的竞拍代表人必须有公司法定代表人或者授权委托人， 进入现场的拍卖代表每家不得多于 3 个如现场拍卖开始后，竞买人在 10 分钟内未进场交易的，则视为自动放弃竞买资格5. 现场拍卖规则（1）本次拍卖采用增价形式主持人报出起始价后竞买人按主持人宣布的加价幅度举牌竞买人一经应价不得反悔，但当其他竞买人的应价高于其应价时，前次应价自动失效至无人继续加价后，最高应价高于保留价的，主持人经三声报价，仍无人加价，则主持人落槌确认表示成交，最高应价不到保留价的不成交2）竞得者确定：现场拍卖以主持人现场确定的最高应价者为该土地竞得者，竞得者须当场签署《现场拍卖确认书》 ，否则构成违约，竞买保证金不予退还3）竞买人须严格遵守拍卖须知相关规定，认真参与竞，如在竞买过程中有违规违法行为出现，将按有关规定处理6. 拍卖底价：在挂牌、拍卖出让活动开始之前确定，属保密内容，不对外公布；出让底价高于或等于出让起始价第四章 地块出让起始价和缴款期限第五条该宗土地出让起始价（出让价金）和缴款期限详见出让公告。

竞买保证金在成交后转为受让地块的土地出让综合价金第六条土地出让（综合）价金支付方式：（一）如竞买人成功竞得后，按约定时间到重庆市长寿区国土资源局开具土地出让非税收入缴款凭据缴纳剩余土地成交价款二）有其他约定的，从其约定第七条签订合同（一）交易服务费1. 由土地竞得者按照市物价局核定的收费标准在竞得后 3 个工作日内向区公共资源交易中心缴纳（物价局文件请在“长寿区公共资源交易网”查看） 2. 缴费方式：详见《服务费缴纳通知书》 二）成交通知书竞得者缴纳服务费后，交易中心分别向区国土局和竞得者发放《成交通知书》和《竞得通知书》 三）成交确认书竞得者凭《竞得通知书》到国土局签订《成交确认书》 四）合同出让人根据竞得结果在成交后15日内与竞得人签订 《国有土地使用权出让合同》 第五章附则第八条本须知由重庆市长寿区国土资源局负责解释。