2023房屋买卖合同430范文.docx

2023房屋买卖合同房屋买卖合同集锦7篇　　随着人们对法律的了解日益加深，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是办公室王秘书为大家整理的房屋买卖合同7篇，希望对大家有所帮助房屋买卖合同 篇1　　本合同双方当事人：　　卖方(以下简称甲方)： 个人房屋买卖合同　　姓名： 身份证：　　地址： 联系 ：　　买方(以下简称乙方)：　　姓名： 身份证：　　地址：联系 ：　　第一条 房屋的根本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共 (套)(间)，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为 　　其次条 房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的± %(不包括± %)　　时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±%(包括± %)时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并　　按利率付给利息　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整　　3.其他约定：____________________________________________　　第三条 土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为;土地运用权年限自年月日至 年月日止以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续　　第四条 价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米____元，总金额为( 币)亿___千___百____拾 万___千__百__拾__元整　　方式可由双方另行约定 第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百__ 拾__ 万___千____百__拾___元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。

详细付款　　第六条 交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方　　第七条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_____计算逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任　　1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的　　违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿　　2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同接着履行　　3.其他：__________________________________________　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算;自第 个月起，月利息那么按 利率计算。

逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第 种约定，追究甲方的违约责任　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支　　付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿　　2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同接着履行　　3.其他：_____________________________ ___________________　　第九条 关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交　　接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失　　第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任　　第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议　　印刷文字具有同等效力 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部本合同及其附件内，空格局部填写的文字与　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由________　　仲裁委员会仲裁甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向 人民法院起诉)　　第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效　　第十六条 本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力　　甲方(签章)： 乙方(签章)：　　______年______月______日 ______年______月______日　　签于 签于房屋买卖合同 篇2　　卖方〔以下简称甲方〕：＿＿＿＿＿＿　　买方〔以下简称乙方〕：＿＿＿＿＿＿　　甲方依据?中华人民共和国城市房地产管理法?及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区〔县〕＿＿＿＿地块的国有土地运用权，土地运用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地运用证件为＿＿＿＿。

甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证〔经〕字第＿＿号　　乙方自愿购置甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途为一般住宅乙方预购房屋的定金为人民币＿＿＿＿元双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同　　第一条.＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米〔包括：套内建筑面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米〕，共有共用部位详见附件二上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方，土地运用面积〔含分摊的共有共用面积〕为＿＿＿＿平方米，该土地运用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准　　其次条.甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±＿＿％〔含〕时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起＿＿日内，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿种〔大写〕方式处理：　　１．乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除之日起３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方利息按＿＿利率计算　　２．根据本合同第三条所述房屋单价据实结算　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第三条.双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿元，价款合计为人民币〔大写〕＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整〔小写〕＿元付款方式见本合同附件三乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款甲方售楼款监管银行为＿＿＿＿，银行帐号为＿＿＿＿　　第四条.乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限其次日起至实际付款之日止每延期一日乙方按延期交付价款的万分之＿＿〔大写数字〕向甲方支付延期违约金逾期超过＿＿日〔遇法定节假日顺延〕乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还　　第五条.甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的?北京市建设工程质量合格证书?和测绘部门实测面积数据；假设双方约定交付初装修房屋的，须根据?北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定〔试行〕?的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。

符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为＿＿年＿＿月＿＿日甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按＿＿利率计算　　第六条.甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按＿＿向乙方补偿　　第七条.除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之＿＿〔大写数字〕向乙方支付违约金逾期超过＿＿日〔遇法定节假日顺延〕甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金〔利息计算同第五条〕　　第八条.本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购置房屋的套内面积、平面布局和运用空间的，应于＿＿日内书面通知乙方乙方于收到通知之日起＿＿日内有权解除本合同合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方〔利息计算同第五条〕，并向乙方双倍返还定金。

甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息〔利息计算同第五条〕，并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方约定的违约责任　　第九条.甲方同意按?建设工程质量管理方法?、?北京市建设工程质量条例?及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修　　第十条.乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理　　第十一条.双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续　　第十二条.双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费　　第十三条.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不能解决的，双方同意按以下第＿＿种〔大写数字〕方式解决纠纷　　１．提交北京仲裁委员会仲裁　　２．任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼　　第十四条.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。

　　第十五条.本合同正本一式两。