2022-2023年长沙房屋出租合同.docx

2022-2023年长沙房屋出租合同长沙房屋出租合同1　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于长沙市 的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止，经甲方同意，乙方可转租　　二、本房屋月租金为人民币1500元(壹仟伍佰元整)，按季结算每季季初10日内，乙方向甲方支付全季租金(12月至2月为一个季度，依此类推)如乙方延迟支付租金，应当按照每日万分之五的标准向甲方支付滞纳金乙方接收承租房屋时，向甲方交纳 元(贰仟元)押金，乙方退还房屋当日，甲方将该贰仟元押金退还乙方，甲方延迟退还租金的，应当按照每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金乙方交纳租金及押金的方式为： 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产的费用由乙方负担　　四、如房屋需要修缮，乙方应通知甲方进行修缮，并由甲方承担修缮费用出租房屋内电器家具等设施因正常老化的维修由甲方负责因出租房屋内空调老旧，甲方承诺在20xx年5月前将该房屋内两台空调维修至正常使用状态如甲方不进行修缮或者空调维修，乙方可自行修缮或者维修，修缮或者维修费用由甲方承担，该费用凭修缮费用收据或者发票在修缮事实发生的下季度租金中扣除。

　　乙方不得随意损坏房屋设施因乙方使用不当导致的维修由乙方负责，乙方有权在接房屋半个月内要求甲方维修出租房屋内电器设施，费用由甲方承担，因乙方使用不当的除外甲方承诺在出租房屋内添置一张宽1.2米以上的床，价格经甲方同意，乙方可自行购买并运回出租房屋，购床款及运费由甲方承担，由甲方单独向乙方支付或者在购床事实发生下个季度乙方应付租金中扣除　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天内答复双方协商续签租赁合同或者终止合同如甲方在该期限内未答复，则视为同意按同等条件续签本合同在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利　　六、租赁期间任何一方不得无故终止合同一方终止合同，需提前1个月书面通知，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元　　七、双方在签名处注明联系方式，如联系方式变更，应当在3日内通知对方，因一方联系方式变更未通知对方引起的责任由未通知方承担　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼　　八、本合同连同附件一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效　　九、房屋内可移动设施清单：　　1、 洗衣机壹台(状态/购买时间： 年 月 日　　2、 空 调三台(状态/购买时间： 年 月 日　　3、 电视机壹台(状态/购买时间： 年 月 日　　4、 电冰箱壹台(状态/购买时间： 年 月 日　　甲方：　　年 月 日　　乙方： 年 月 日长沙房屋出租合同2　　出租人(甲方)： 身份证号： 联系方式　　承租人(乙方)： 身份证号： 联系方式　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋基本情况　　1、房屋坐落于 栋 房，面积 平方米。

　　2、甲方保证该房产真实合法有效无纠纷，并有权利出租该房屋　　第二条 房屋租赁用途　　该房屋用途为租赁住房，居住人数为： ，最多不超过 人除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途　　第三条 租赁期限　　房屋租赁期一年，自 年 月 日至 年 月 日租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并向对方支付违约金500元 租赁期满乙方若需继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同　　租赁期间乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担：　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股;　　2、利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;　　3、拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金并且押金不退;　　4、存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品;　　5、出租期间，因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷　　第四条 租金及押金　　1、甲乙双方议定月租金：人民币 元/月，押金:人民币 元　　2、租金采取半年付的方式，提前 30天 缴纳下半年租金缴纳方式：乙方将租金汇入到甲方指定银行账户。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金　　4、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方　　第五条 其他相关费用的承担方式　　1、租赁期内产生的物业管理费、水、电、煤气费、费、有线费、卫生费由乙方承担其他由甲方承担　　2、租赁期间该房屋租赁中发生一切安全事故由乙方自行承担一切责任 第六条 房屋维护及维修　　1、租赁期间，甲方需要对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工　　2、房屋租赁期间，因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任　　3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查　　第七条 合同解除　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同　　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 3、其他法定的合同解除情形　　4、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件，合同解除后2日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方任意处理　　第八条 争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉　　第九条 其他约定事项　　本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力　　本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效　　附：房屋附属设施包括空调2台，燃气热水器1台，简易衣柜2个，木床2个，水卡1张，煤气卡1张，入户门钥匙3片，门禁卡一张水电气均有剩余　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：　　年 月 日 年 月 日长沙房屋出租合同3　　出租方(以下简称“甲方” )： 甲方代理人：　　承租方(以下简称“乙方” )： 乙方代理人：　　见证方：　　见证人：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方将其拥有的坐落于长沙市 区(县) 的房屋出租给乙方使用　　2、出租房屋建筑面积共 平方米　　3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明除双方另有约定外， 该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据　　二、甲、乙双方提供证件　　1、甲方提供：身份证、房产证、户口本　　2、乙方提供：身份证、暂住证、工作证　　三、租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共 个月自 年 月 日起至 年 月 日止　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同　　四、租金及支付方式　　1、该房屋每月租金共 元　　(大写： 万 仟 佰 拾 元整)　　2、该房屋租金支付方式为： 　　五、房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。

甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务　　六、房屋的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效　　2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋　　3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋　　七、乙方违约的处理规定　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的'，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天， 则应按上述费用的4%支付滞纳金逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金　　八、甲方违约处理规定　　1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿　　2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿　　九、产权变更　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。

在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权　　十、合同终止与解除　　1、 乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方　　2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租。