2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷B卷附答案.docx

2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和() A. 市场交易量调查 B. 市场趋势调查 C. 市场竞争调查 D. 客户调查 试题答案:D 2、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力 A. 筛选 B. 鉴别 C. 研究 D. 编辑 试题答案:C 3、房地产经纪()的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人(如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象)责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展 A. 行业管理 B. 执业规范 C. 行政管理 D. 行业自律 试题答案:A 4、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称A机构)，张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由() A. 张某 B. 张某与邢某共同 C. 张某与刑某共同 D. 甲机构 试题答案:D 5、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿() A. 征地者 B. 业主 C. 中介公司 D. 取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议 试题答案:D 6、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有()。

A. 可操作性 B. 稳定性 C. 层次性 D. 综合性 试题答案:A 7、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是() A. 默示条款是合同的主要条款 B. 默示条款一般是合同的程序条款 C. 明示条款以默示条款的存在为前提 D. 明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准 试题答案:D 8、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的() A. 合法原则 B. 自愿原则 C. 平等原则 D. 诚信原则 试题答案:A 9、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是( ) A. 契约关系 B. 执业关系 C. 经济关系 D. 法律责任关系 试题答案:A 10、新建商品房销售代理业务基本流程中，( )阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作 A. 项目执行企划 B. 销售准备 C. 销售执行 D. 项目结算 试题答案:C 11、下列各项不属于房地产经纪服务合同成立要件的是( ) A. 委托人的签名 B. 承办该业务的一名房地产经纪人协理的签名 C. 承办该业务的一名房地产经纪人的签名 D. 房地产经纪机构的盖章 试题答案:B 12、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的()。

A. 完整性 B. 及时性 C. 准确性 D. 时效性 试题答案:C 13、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分属于房地产经纪执业的基本原则中的() A. 合法原则 B. 自愿原则 C. 平等原则 D. 公平原则 试题答案:C 14、在实际工作中，()较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高 A. 市场分析的技能 B. 人际沟通的技能 C. 收集信息的技能 D. 供需搭配的技能 试题答案:D 15、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的() A. 合法原则 B. 平等原则 C. 公平原则 D. 自愿原则 试题答案:D 16、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的() A. 可转换性 B. 可传递性 C. 可识别性 D. 可再生性 试题答案:D 17、当下房地产卖方代理合同中，对于房地产经纪人的基本义务的要求是( ) A. 尽快卖出标的物 B. 实现标的物的最高出售价格 C. 多找买家 D. 撮合双方交易 试题答案:B 18、房地产经纪的作用不包括( ) A. 降低交易成本，提高交易效率 B. 遵循交易规则，完善服务体系 C. 规范交易行为，保障交易安全 D. 促进交易公平，维护合法权益 试题答案:B 19、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于( ) A. 不进行不正当竞争的义务 B. 向委托人披露相关信息的义务 C. 依法维护当事人合法权益义务 D. 为委托人保守个人隐私及商业秘密义务 试题答案:B 20、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行()的过程。

A. 分类 B. 整理 C. 存档 D. 调配 E. 使用 试题答案:A,B,D,E 384、()是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式 A. 现场巡查 B. 合同抽查 C. 投诉受理 D. 线上检查 试题答案:A 21、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是() A. 主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持 B. 具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点 C. 是房地产经纪职业的外在显化形式 D. 适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人 试题答案:A 22、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循( )确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄” A. 平等原则 B. 合法原则 C. 公平原则 D. 诚信原则 试题答案:C 23、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动其发送房客源信息属于哪一种执业规范() A. 业务招揽规范 B. 业务承接规范 C. 业务办理规范 D. 经纪服务费用收取规范 试题答案:A 24、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是( ) A. 现场巡查 B. 合同抽查 C. 投诉受理 D. 随机抽查 试题答案:A 25、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

A. 客源情况 B. 房源情况 C. 目标市场定位 D. 市场状况 试题答案:C 26、我国的《房地产经纪执业规则》是( )发布的 A. 中国房地产经纪人学会 B. 中国房地产经纪人协会 C. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D. 中国房地产估价师与房地产经纪人协会 试题答案:C 27、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立( ) A. 业务收费文档 B. 业务记录和相关文档 C. 利润情况的文档 D. 内部组织变动文档 试题答案:B 28、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做( ) A. 取向经营 B. 聚焦经营 C. 单一经营 D. 商圈经营 试题答案:D 29、经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%，又知该类房地产的报酬率为9%，该房地产的收益价格为()万元 A. 1215.94 B. 1839.24 C. 1925.50 D. 2191.24 试题答案:A 30、在房地产经纪企业发展战略中，属于一体化战略的是( ) A. 企业在小规模基础上，实施降低成本，控制企业运营成本的战略 B. 企业根据所在区位的特点，实施专门提供房屋租赁服务的企业发展战略 C. 企业根据自己的人员结构，在提供房地产经纪服务的基础上，实施提供房地产广告设计、房地产产品设计等服务的企业发展战略 D. 企业在原有房地产经纪服务的基础上，实施家具生产、书刊印刷、影视制作等其他产品的企业发展战略 试题答案:C 31、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其()。

A. 人员规模 B. 发展阶段 C. 资金实力 D. 面向的客户类型 试题答案:D 32、目前房地产经纪行业管理在我国内地的模式是( ) A. 行政监管模式 B. 行业自律模式 C. 行政与行业自律并行管理模式 D. 市场调节模式 试题答案:A 33、以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用( )经营模式 A. 有店铺 B. 网络 C. 单店 D. 连锁 试题答案:A 34、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和( ) A. 产品服务 B. 跟踪服务 C. 售中服务 D. 体验服务 试题答案:B 35、适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况下保持其市场占有率，应录取的定价策略是() A. 低价策略 B. 高价策略 C. 中价策略 D. 市场策略 试题答案:C 36、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范其中哪一种执业规范的要求最高() A. 区域执业规范 B. 全国执业规范 C. 地方执业规范 D. 企业执业规范 试题答案:D 37、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。

经纪人员的职业资格管理属于() A. 事前监管 B. 事中监管 C. 事后监管 D. 混合监管 试题答案:A 38、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑( ) A. 信息资源 B. 市场风险 C. 管理水平 D. 人力资源 试题答案:B 39、()部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能 A. 价格主管部门 B. 建设(房地产)管理部门 C. 人力资源部门 D. 社会保障部门 试题答案:B。