2023店铺租赁合同2范文.docx

2023店铺租赁合同关于店铺租赁合同汇总8篇　　在人们的法律意识不断增加的社会，合同的法律效力与日俱增，合同是企业开展中一个特别重要的因素那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我整理的店铺租赁合同9篇，欢送阅读与保藏店铺租赁合同 篇1　　甲方〔出租方〕：　　地址：　　 ： ： ：　　乙方〔承租方〕：　　地址：　　 ： ： ：　　依据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的根底上，经双方协商一样，就房屋租赁有关事宜达成协议如下，以兹双方共同遵守　　第一条租赁房屋　　1.1甲方同意位于××省××市号的房屋〔以下简称租赁房屋〕出租给乙方用于经营超市　　1.2租赁房屋的面积为平方米，屋房全部权证号为，土地运用权证号为_________　　1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法全部权或出租权并供给相关文件，详见附件甲方保证签署本合同时租赁房屋没有任何权属纠纷且不存在任何保证、抵押等担保权利或其他权利负担　　1.4甲方保证租赁房屋已取得房屋整体消防竣工验收合格证明　　1.5甲方保证租赁房屋的用途允许乙方或其分租者从事合法的超级市场经营、零售及其他经营活动。

　　其次条租赁房屋交付　　2.1甲方根据以下标准交付租赁房屋：　　2.1.1顶面为抹平，墙面为抹平，地面为　　2.1.2卫生间标准：　　2.1.3供电：接至租赁房屋内配电箱，负荷容量为KW，并供给乙方专用的独立电表；　　2.1.4供水：接至租赁房屋，并供给乙方专用的独立水表　　2.2租赁房屋附属配套设施及设备状况详见附件　　2.3交付手续：本合同签订之日起天内，甲方将租赁房屋及其附属配套设施及设备检修至符合乙方运用标准后交付乙方甲方应于交付时，向乙方供给正常供水、供电及排水系统甲方将租赁房屋钥匙交给乙方，同时，双方按租赁房屋附属配套设施及设备状况交接并在租赁房屋交付确认书上签字确认，视为租赁房屋交付完毕租赁房屋交付确认书应载明水电表初始读数甲方逾期交付租赁房屋的，乙方免租期、租赁期限顺延　　第三条租赁期限　　3.1租赁期限共年，自年月日起先至年月日其中，免租金装修期为个月，自甲乙双方在租赁房屋交付确认书上签字次日起计算免租期内乙方运用租赁房屋所产生的租金以外的费用由乙方担当　　3.2租赁期满后，甲乙双方均未提出异议，本合同接着有效，但租赁期限为不定期租赁期满乙方不再续租的，应当返还租赁房屋。

返还的租赁房屋应当符合根据本合同约定和租赁房屋的用途运用后的状态　　3.3租赁期满后，在同等条件下乙方拥有优先承租权　　第四条租金、水、电费及支付方式　　4.1租赁房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金为元　　4.2甲方交付租赁房屋同时乙方首次向甲方交纳元整租金用于抵付年月日止年月日的租金以后，自年月日起，乙方每月5日前向甲方交纳当月租金，节假日顺延　　4.3租金交纳方式：支票结算，甲方出具郑州市房屋租赁发票，乙方向甲方支付当月租金　　4.4乙方按月、按水电表读数、按市物价局核准的商业用水电价格标准交纳水、电费，甲方需供给水、电费发票　　第五条双方的权利和义务　　〔一〕甲方的权利和义务　　5.1租赁期内，甲方应当保证租赁房屋及场地和附属配套设施及设备处于适用、平安的状态和正常运用条件租赁房屋主体结构出现问题〔如框架、墙体变形开裂、屋面、墙面渗水等〕和日常维护修理事宜由甲方负责　　5.2甲方应在接到乙方修理通知之日起×日内修理完毕，否那么，乙方可代为修理，费用由甲方担当，从当月租金中扣除　　5.3甲方主动帮助乙方工作，帮助乙方办理有关手续，并供给乙方办理经营手续、装修施工等所须要的合法文件及证明。

　　5.4甲方不得干预乙方正常经营管理　　5.5甲方同意乙方在租赁房屋正门门头及外墙设置乙方标识和广告，乙方自行办理相关手续，甲方协作出具相关文件　　5.6甲方无偿为乙方供给冷冻机组安装位置冷冻机组安装位置已在图纸中注明，详见附件　　5.7甲方保证乙方必要时出入出租房屋后院，便于乙方的空调、冷冻机组进行维护、保养甲方保证乙方消防通道畅通　　5.8租赁期间，甲方转让租赁房屋全部权的，应提前3个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权乙方放弃购置的，产权转移后，受让人应按本合同的约定，接着担当甲方义务并享有权利　　〔二〕乙方的权利和义务　　5.9乙方依据经营须要，在不破坏建筑物主体结构的前提下，有权对租赁房屋进行装饰装修或改造；如需变更房屋主体结构或须要在承租的场地上新建临时性或永久性建筑时，乙方书面提出申请，经甲方书面同意，并办理合法手续方可实施　　5.10乙方应当按期足额向甲方交纳租金及水、电费用　　5.11乙方依据经营须要可将租赁房屋局部转租　　5.12乙方经营造成的任何乙方与第三方之间的权利义务关系，均与甲方无关，甲方不担当任何连带责任在乙方经营过程中，因商品质量和效劳等缘由出现的争议、索赔和投诉等经营责任，由乙方自行担当。

　　5.13乙方对承租范围内房屋、附属设施、设备负有管理和保管责任，如在正常状况发生损坏或故障，影响正常运用，应马上通知甲方修复如因乙方缘由或管理不善造成损坏、丧失，乙方负责修复　　5.14租赁期间，假设因政府城市规划缘由导致局部或全部租赁房屋拆改，致使乙方无法接着经营的，乙方有权终止合同甲方应依据乙方投资状况、受损状况及相关规定赐予补偿双方按实际运用期限清算租金　　5.15本合同终止后，乙方有权撤走乙方商品及乙方投资的设备、设施等　　5.16乙方的超市经营活动中的平安、消防工作由乙方负全部责任乙方应当根据国家法律法规的规定独立遵守法律经营，独立担当法律责任　　第六条合同的解除　　〔一〕乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回租赁房屋：　　6.1未经甲方书面同意，擅自拆改租赁房屋主体结构并对建筑造成严峻损坏的；　　6.2利用租赁房屋进行违法活动的　　〔二〕甲方有以下状况之一的，乙方可单方面终止合同：　　6.3甲方未按本合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的；　　6.4未按本合同约定履行修理义务或租赁房屋存在平安等缺陷，致使乙方无法正常运用的；　　6.5因甲方缘由致使乙方无法正常经营的。

　　〔三〕如乙方在本合同项下的经营出现亏损，无法正常经营时，须提前两个月书面通知甲方，可终止本合同　　第七条违约责任　　7.1甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失　　7.2租赁期间，出现第六条第一款约定情形之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据年租金的20%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止　　租赁期间，出现第六条其次款约定情形之一的，乙方有权终止合同，甲方应根据合同总租金的20%向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止　　7.3租赁期间，乙方如无正值理由逾期支付租金连续时间超过30天，甲方要求在合理期限内支付而乙方逾期不支付的，甲方有权终止合同每逾期一日，那么乙方须向甲方支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金　　7.4甲方做好租赁房屋及其附属设施设备〔包括供水、供电、排水、消防等〕的维护保养工作，并不得占用乙方营业时间〔紧急状况除外〕由于甲方修理养护不当，影响乙方正常经营运用的，每天〔不满一天按一天计算〕应向乙方支付违约金1000元。

乙方有权从租金中扣除，甲方仍应按租金全额向乙方出具发票　　第八条合同备案　　自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向政府房产管理部门申请登记备案　　第九条通知送达　　甲、乙双方的具体通讯地址如下：　　如有变动，甲乙双方应于3日内书面告知对方因通讯地址错误、不详或变动地址未通知对方，致使对方相关通知无法送达的，视同对方通知已送达对方交寄日即为送达日，一切后果自负　　第十条合同文本　　本合同正文页，附件页，总计共页　　本合同之附件均为本合同不行分割的一局部　　本合同自甲乙双方在正文及附件上签字盖章并加盖骑缝章之日起生效，一式四份，双方各执两份，　　甲方：乙方：日期：店铺租赁合同 篇2　　一、合同双方　　出租方(下称甲方)：______　　承租方(下称乙方)：______　　依据?中华人民共和国合同法?相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的出租给乙方一事，达成如下协议：　　1、甲方将其拥有的 出租给乙方用于经营该淘宝店属于消保店铺，开通旺装　　2、甲方必需保证对所出租的享有完全的全部权，并且保证该 所在范围内的商品、图片空间、附属功能运用权没有用于抵押担保　　二、租赁　　1、乙方租赁中 为B2C商业店铺运用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更淘宝的原有结构和用途　　三、租赁期限　　本合同租赁期为 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止　　四、租金及支付方式　　1、第一年租金为每月 元，每季度支付一次，每季度租金为 　　2、为保证合同的履行，甲方收取乙方 元做为淘宝消保店铺等押金，租赁期满后，假设乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额退还　　3、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行担当　　五、甲方的权利与义务　　1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述账户、密码交付乙方　　2、甲方必需保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的 及 所在B2C范围内的商品空间、淘宝商品安置空间运用权设定抵押　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回全部可以移动、下架的数据归乙方全部，乙方应在租赁期满后归还　　六、乙方的权利与义务　　1、乙方根据本合同约定运用，不担当淘宝店自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当　　3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝正式的交易规那么的行为　　4、按本协议第四条约定支付租金　　七、续租　　租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请　　八、合同的变更和解除　　1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同;　　(1)乙方未按约定期限交付租金，超过______ 天以上　　(2)乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方不得擅自转租或转让他人，租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后　　乙方不得附加任何条件和转让费淘宝店铺转让，乙方不得中途转让他人，包括亲友，合同到期后，甲方收回淘宝店铺，并重新签订租赁合同　　(4)乙方在淘宝店铺上进行的装修等，合同到期不再续签的，商品数据打包下载带走，原来数据资料无偿退给甲方，不得有意损坏　　(5)乙方在合同运用期间肯定要留意遵循淘宝网经营规那么，否那么所造成的一切损失由乙方负责。

　　(5)乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动　　2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：　　(1)甲方不交付或者拖延交付租赁的　　(2)乙方承租期间，如甲方因该或范围内的商品、商标。