2023年公寓买卖合同3.docx

2023公寓买卖合同公寓买卖合同 　　随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为你知道合同的主要内容是什么吗？以下是办公室王秘书为大家整理的公寓买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家 公寓买卖合同1　　1、房屋出卖方：_________〔以下简称甲方〕　　2、房屋买入方：_________〔以下简称乙方〕　　3、房屋买卖标的：　　〔1〕甲方同意将_________市“_________中心〞大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套〔包括室内装修、设备、家具等等〕卖给乙方本买卖契约所规定的房屋面积〔指建筑设计图计算〕共计_________平方米〔附房屋平面示意图，室内用品清单各一份〕　　〔2〕本买卖契约所涉之“_________〞大厦地址为_________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局批准，甲方以_________万美元中标，获得五十年有偿运用权〔截止公元_________年_________月_________日〕，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________平方米的土地运用权一并购入。

乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________平方米的土地运用权截止期限为公元_________年_________月_________日　　〔3〕如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止　　4、房屋买卖价格：　　本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项　　5、房屋的移交：　　〔1〕本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥　　〔2〕自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方不管乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任　　6、管理、修理和其他费用：　　〔1〕“_________中心〞大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用　　〔2〕甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

　　〔3〕甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复　　〔4〕乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_________%代办手续费　　〔5〕本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方假设需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同　　〔6〕本买卖契约价格中不含室内清洁费，假设需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议　　〔7〕上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_________〔_________‰〕滞纳金　　7、房屋修理：　　本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。

但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失　　8、房产权和土地运用权转让和再转让：　　〔1〕乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦的不行分割的组成局部，按_________市人民政府公布的?_________市土地运用权有偿转让方法?规定：“同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割〞　　〔2〕乙方购入的房产权和相应的土地运用权假设须要再转让，须按?_________市土地运用权有偿转让方法?和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担　　〔3〕乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一假设在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担　　9、?_________中心用户手册?是本契约不行分割的组成局部，乙方对其中有关房屋购置户局部的职责条件理解并同意遵守　　10、过户手续办理：　　〔1〕甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证　　〔2〕乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。

未经过户的房产买卖无效　　11、争议解决条款　　凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决协商不成，提请_________仲裁委员会仲裁　　12、本契约所涉各项均受中华人民共和国政府公布的有关法规约束，假设遇中华人民共和国政府有新规定，那么按新法规执行　　甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________ 法定代表人〔签字〕：_________　　地址：_________地址：_________　　 ：_________ ：_________　　_________年____月____日_________年____月____日公寓买卖合同2　　卖方〔以下简称“甲方〞〕：　　买方〔以下简称“乙方〞〕：　　居间方〔以下简称“丙方〞〕：　　依据有关法律法规，甲、乙、丙三方在同等协商的根底上，就公房买卖事宜达成如下协议：　　一、经丙方居间介绍及效劳，甲方同意将位于上海市宝山区____路______号______室房屋〔以下简称“该房屋〞〕出售于乙方，该房屋性质为运用权房屋，用途为住宅，建筑面积为______平方米　　二、该房屋的转让价款　　甲、乙双方同意该房屋的售价为人民币〔大写〕____万元整〔￥____万元〕。

该价款包含该房屋内的相关设施设备及现有装修款，除此之外，乙方无需再因该房屋的买卖向甲方支付其他任何款项　　三、转让价款的支付　　1、双方确认，全部的房款均由乙方干脆支付给丙方，待该房屋?租用公房赁证?的承租人变更为乙方后，由丙方支付给甲方　　2、乙方同意于本合同签订时向丙方支付人民币____万元的房款　　3、其余房款人民币_______万元待甲方提交办理过户需甲方出具的相关手续后且甲方已将该房屋交付给乙方后三日内支付给丙方　　三、中介效劳费　　基于丙方为甲、乙双方的该房屋买卖供给了居间效劳和其他相关效劳，乙方同意向丙方支付人民币_______万元〔￥__万元〕作为中介效劳费；该中介效劳费需待该房屋?租用公房赁证?的承租人变更为乙方之日支付　　四、相关手续的办理及税费的担当　　1、三方同意将该房屋?租用公房赁证?的承租人变更为乙方，相关过户手续由丙方负责办理，甲、乙方同意赐予帮助，办理该过户手续所需的费用，双方同意由乙方担当　　2、甲方应于本协议签订之日将办理该房屋过户手续需甲方出具的相关文件提交给乙方，如逾期，每逾期一天，须担当房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同。

　　3、在办理详细过户手续时，如需甲方及共有人、成年共居人亲自到该房屋产权单位办理的，甲方必需按乙方的要求进行如逾期，每逾期一天，须担当房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同　　五、房屋的交付　　1、甲方应于本合同签订之日，向乙方交付该房屋并办理房屋交接手续如逾期，每逾期一天，须担当房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同　　2、在甲方向乙方交付该房屋的同时，甲方同意将该房屋的全部装修和不行移动财产以及相关设施设备一并无偿交付给乙方全部，乙方无需赐予任何补偿在甲方向乙方交付该房屋时，甲方不得破坏该房屋以及该房屋的装修和相关设施、设备，如有损坏，甲方须按价赔偿　　3、甲方应保证该房屋交付乙方之前，已将该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、 费、有线电视费、上网费等与运用该房屋有关的一切费用全部结清假设甲方未能刚好结清上述费用而给乙方造成损失或影响乙方后续交费而产生的一切责任均由甲方担当　　4、甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出如有困难，乙方同意甲方自本协议签订之日起____日内将户口迁出，并且甲方同意从丙方领取房款时，从房款中干脆扣除人民币________元作为户口押金交由丙方无息代管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取该户口押金；如甲方未能在前述日期将户口迁出，那么该押金作为甲方向乙方担当的违约金，可由丙方干脆支付给乙方。

　　5、甲方应在房屋交付时，将与该房屋有关的水费、有线电视费、物业管理费等过户至乙方名下　　6、本合同签订之日，甲方应将该房屋的?租用公房赁证?原件及其他相关权属证明交付乙方　　六、甲方的责任　　1、甲方保证：　　〔1〕甲方保证其对该房屋享有完整的全部权，能够完全支配或处理并保证该房屋不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响该房屋转让的因素有关该房屋在本合同签订前已产生的产权纠纷、抵押、租赁、税务等事宜，甲方在本合同签订前已清理完毕　　〔2〕甲方保证向丙方出具的个人身份证明、?租用公房赁证?以及办理房屋过户所需的相关文件的真实、合法及有效　　〔3〕甲方保证该房屋的共有人、家庭成员及共同居住人同意将该房屋出售给乙方，没有隐瞒婚姻状况　　〔4〕如该房屋已出租的，甲方保证向乙方出具承租人在同等条件下放弃优先购置权的声明书和承租人同意解除、终止房屋租赁合同并搬迁的保证书，并保证不影响乙方居住运用该房屋　　2、如因甲方违反前述〔1〕、〔2〕、〔3〕、〔4〕任何一条款而导致本合同解除或无法接着履行或使乙方受到损失的，甲方应担当房屋转让总价款20%的违约赔偿金　　七、本合同履行期间，如发生争议，可由三方协商解决，协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

　　八、其他　　本合同自三方签字、盖章之日起生效本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力　　甲方：　　共有人及共居人：　　乙方：　　丙方：　　签署日期： ____年___月___日公寓买卖合同3　　双方当事人： 出卖人〔以下简称“甲方〞〕__________ 认购人〔以下简称“乙方〞〕__________　　依据相关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：　　一、认购标的的根本状况 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________〔以下简称商品房〕该商品房的建筑面积为_____平方米以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准　　二、认购标的的价款 该商品房根据建筑面积计价，单价为人民币__________元平方米，房款计人民币__________元〔大写：_______________〕　　三、认购款 乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元〔大写：_______________〕该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。

且在签订本协议时表示甲方已收到该款项 甲方在取得预售许可证后，应马上通知乙方乙方在接。