建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究唐俊杰.docx

    建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究唐俊杰    关键词：建筑工程；工程造价；动态控制；实施方法一、建筑工程造价及其动态控制的概述工程造价，从狭义的施工方角度来讲，是指完成一项建筑工程所需要的人工、材料、机械费用的合计；从广义的投资者角度来讲，为完成一项建筑工程所预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用现阶段的工程造价，通常指建筑工程建设期的工程造价，包括：估算、概算、预算、结算如果加上投资人角度的工程造价，还要包括决算所谓建筑工程的建设期，通常是指一个建筑工程项目从无到有到拆除的全过程，这个过程也叫全寿命周期，包括前期项目意向阶段、设计阶段、项目的实施阶段、竣工阶段共四个阶段对建筑工程造价进行管理，是控制成本、实现工程项目管理目标的重要手段而造价的动态控制，是一种有效的造价管理方法，它强调过程控制，提倡让造价管理涵盖工程项目规划决策和施工实施的各个阶段，以达到实时监控项目中出现的问题，并能够及时作出反馈，最终实现经济效益最大化的目的现阶段影响建筑工程造价动态控制的因素主要有两个：（一）人为因素就我国现阶段工程造价动态控制情况来看，人为因素是影响造价效果的重要因素，其影响主要表现在以下两个方面：1、施工人员造成的影响我国施工人员综合素质普遍不高，导致其在施工建设中难以根据相关技术要求进行施工，在缺少技术人员指导的情况下，工程质量难以保证，进而出现返工等情况，增加企业成本。

2、技术人员造成的影响技术人员深入施工建设第一线，为施工建设提供技术支撑，是提升施工建设能力的重要方式但就目前情况而言，技术人员与实际工程建设之间缺乏有效沟通，导致相关施工技术控制存在缺陷二）材料因素施工建设材料是影响工程成本的重要因素，其成本约占工程总成本的78.6%，因此材料因素同样是影响工程造价单台控制的重要因素材料因素对造价的影响主要体现在两个方面：1、材料价格材料价格波动一定会对工程造价产生影响同时考虑到区域间价格垄断、工程款批复周期、市场价格不确定性的因素，造价部门在材料价格控制的方面具有一定的滞后性，对项目实施阶段造价控制产生不利影响2、材料质量材料质量影响施工质量，若在施工过程中使用了不合格的材料，会导致工程质量的下降，甚至导致必须进行返工，而工程后期的维护和返工，都将导致成本的上涨除此之外，施工设备、环境、施工技术等要素也会对造价产生影响对于造价人员而言，在造价过程中必须要综合考虑多种影响因素，才能保证造价的科学性、有效性二、建筑工程造价动态控制的原则（一）主动与被动相配合建筑工程造价动态控制的原则之一，是主动控制与被动控制相配合通常来说，要求在进行被动控制的基础上，采取主动控制方法，只要发现工程造价不在计划目标轨道上，就立即采取相应的改进措施，主动影响决策、设计、承包和施工，使成本控制成为一种积极的主动控制和被动控制互相配合的行为，增强动态控制的效果。

二）经济与技术相协调经济与技术相协调也是工程造价动态控制的重要原则，要做到这一点，就要从组织，技术和经济等多方面采取措施，比较和设计多个计划，审查设计工作的各个阶段，并深入研究如何节省投资和其他技术措施，并且注意采用多种经济措施来动态比较成本的计划价值和实际价值，审查各种费用和支出三、如何做好建筑工程造价动态控制在现阶段工程造价管理中，应根据项目实施阶段的相关要求与具体操作步骤对施工流程进行控制，以保证造价管理能满足施工建设的实际需求一）合理确定控制目标所谓控制目标，是包括工程工期、施工质量、投资管理三方面为一体的综合性动态管理工程质量、工程工期是影响工程造价动态控制的重要因素因此，造价管理不仅仅是一项财务管理问题，更是一个多因素相互影响、相互作用的综合控制问题，在此条件下，必须要考虑工期管理、质量控制、投资等多种因素，才能保证造价的有效性对造价人员而言，在造价过程中要考虑工程工期因素，结合最近一段时间内的工程进度，结合可能出现变化的天气因素、价格因素等，预判工程完工的最短期限与最长期限，并根据时间差判断施工成本还需要建筑工程的施工质量，根据本次工程建设中常见的质量问题，判断可能出现的质量问题的要素，并提出几点质量控制措施，以求通过质量控制降低施工成本。

二）对材料进行有效的管控施工材料是影响造价的重要因素，为保证造价管理具有科学性，就必须要进行材料管理在材料采购管理中，要根据最近一段时间内的材料价格变化情况，确定最佳的材料采购价格，并根据价格合理采购材料；在确定材料采购合作单位之前，要检查合作单位的材料生产资格，无质量认证则不可以签约在材料入场之前，要对材料进行抽样检测，检测合格后才能允许材料入场，降低材料质量对造价的影响最后，要指派专人进行材料管理根据材料不同功能，划分不同的材料储存地点，并按照相关要求摆放；要定时开展库房管理和清查盘点，检查库房湿度、温度，并根据材料特性采取相应控制措施经过有效的材料管理，能够进一步降低材料因素对建筑工程造价的影响，为工程造价动态控制提供保障三）建立项目实施阶段工程造价动态控制模型在建立动态控制模型的过程中，必须要综合考虑不同数据库间的数据转化问题，通过系统融的自学模块，逐步实现人机对话功能、输入智能处理功能、模块自动解释功能等，并按照相关要求自动辨别动态造价环境，最终完成造价四、结语做好建筑工程造价的动态控制，能够全面优化项目成本，提高资源的利用效率，保障建筑工程的质量，实现项目增值因此，从整个建筑工程建设项目的成本管理出发，了解建设工程整个过程中的成本管理和工程造价的基本原则和现阶段的主要问题，总结、提出一些针对性的措施和建议，提高建筑工程造价的动态控制的水平，对做好建筑工程的造价管理，实现工程项目管理目标，达到实时监控项目中出现的问题，并能够及时解决问题，最终提高中国建筑行业的整体的管理水平具有非常重要的积极作用。

Reference:[1]史立梅.建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究[J].价值工程,2019,38(06):12-14.[2]于惠琴.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].四川建材,2019,45(02):225-227.[3]王仁杰.施工阶段工程造价动态控制研究[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2019(01):23-24.[4]姚建立.试析工程项目的工程造价全过程动态控制[J].低碳世界,2018(12):270-271.  -全文完-。