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汇报资产库存情况房屋资产闲置情况及解决方案汇报资产库存状况房屋资产闲置状况及解决方案(一)浅谈公司闲置资产产生的缘由及其对策 浅谈盘活公司闲置资产工作 一、企业闲置资产及其产生的缘由 企业闲置资产是指已停用一年以上，且不被需用的，或者是已被新购置具有同类用途资产替代的资产对企业目前的生产经营来说，闲置资产是利用率很低的资产，但并不是“不良资产”，可能对另外一个企业来说是“优质资产”公司闲置资产形成的缘由有许多，主要分为以下几个缘由： 〔一〕设备的更新换代 随着生产技术的不断进步，大量新技术、新设备、新材料的运用，使得许多传统设备已经不能适应市场的需求，为了保持产品的先进性和科技含量，公司会依据多经公司下达的内部投资指标，适当的购进生产新设备，与此同时，伴随的是公司原有资产设备的报废与局部旧设备的闲置 〔二〕公司产业构造的调整 公司面临着自主盈亏，自由竞争的生存模式公司本着优化产品构造、科技创新、可持续开展的原那么，通过对技术水平低、污染自然环境的设备进展了更换和停产整顿，加大了适应市场需求的设备投入，造成了原有的设备闲置 〔三〕资金周转缓慢 就生产公司来说, 存在需求单位与生产单位之间、企业与企业之间相互拖欠货款的现象。

一些建立单位,既不按合同规定付款, 产品生产后又不按合同规定刚好取走, 有的产品已交付运用多时, 所欠货款仍不能结清,令一方面，购置生产原材料的单位不允许拖欠材料款，公司要在没有收到货款的状况下先支付材料款造成公司的资金惊慌，生产链接不刚好，这也成为闲置资产不断增加的重要缘由 二、盘活公司闲置资产的对策 盘活闲置资产应在集团的宏观调控下，解放思想,转变观念，以市场为导向，以资产效益最大化为目标，结合产业构造调整和可持续开展原那么，打破短暂利益和单位之间的界限，先易后难，逐个解决，进而到达整体盘活的目的 〔一〕加大开滦集团对铁拓重机公司政策性的扶持力度 要想刚好有效地盘活闲置资产,仅依靠公司自身是不够的,开滦集团应当制定扶持政策,赐予大力支持和指导,为企业转让闲置资产供应便利 1、制定扶持政策,加强指导协调集团应针对闲置资产制定一些扶持政策,并监视政策的执行同时, 并利用集团公司对外联系渠道广、范围宽的优势,为公司牵线搭桥,供应有须要的信息沟通平台,对公司闲置资产盘活进展必要的指导和协调 2、加强对外投资，找寻合作伙伴 对于公司内部不需用的、但整体完好的、不影响生产的闲置资产，引导其有序、标准、高效的流通,在物尽其用的根底上满意社会须要,可以采纳对外投资，踊跃找寻合作伙伴，尽量把闲置资产利用起来，并取得相应的投资收益。

〔二〕公司做好对固定资产的投资、管理 1、可持续战略对待固定资产投资由于固定资产一次投入的资金数额较大, 且投入的资金在短期内难以收回, 因此, 公司在进展固定资产投入前, 必需进展可行性探究和收益分析报告会例如，车间递交一份新增生产设备的内部投资申请，公司在确定是否须要购进的时候，既要充分考虑到车间生产技术的实际须要，又要考虑到公司对资金运用的承受实力和新增资产给企业带来的长期收益状况 2、做好固定资产在籍、修理维护工作公司统一对设备进展在籍登记管理，要依据生产任务的改变, 加强对系统内设备的统一调度运用加强修理保养工作, 提高其完好率和运用率, 充分发挥其运用效能 〔三〕加大铁拓重机公司自身的盘活力度 1、建立公司设备信息库，优化公司资产配置对生产设备实行特地管理部门,采纳计算机系统协助设备管理,建立信息库,刚好反映公司内部设备资产的运用状况，可快速供应闲置设备的清单〔如表1〕, 把各生产车间不适用、不需用的闲置资产在公司内部进展相互调剂，相互调拨，起到优化资源配置的作用，充分利用公司闲置资产，缔造经济效益，从而提高公司整体的生产实力，到达公司内部盘活闲置资产的目的。

表1 闲置资产明细表 2、利用资产租赁,盘活闲置资产在生产经营过程中,经常会出现一局部企业大批资产闲置,而另一局部企业因融资困难无法添置所需的同类设备针对这种状况,可以考虑将闲置资产对外出租,或分块出租,或整体出租对于出租方来说,既可以到达盘活闲置资产的目的,又可以收取一笔租金,增加企业的收入,收取的租金可以投入到新的工程中,使得企业能正常地运转对于承租方也是有益的,可以解决无力添置设备的困难 3、通过面对社会公开拍卖转让,深挖掘闲置资产经济潜力随着市场体系的建立和完善,闲置资产可以通过借助交易平台，面对社会拍卖转让的方式到达盘活的目的这样就能把闲置资产变废为宝对于一些整体效益较好,但存在大量闲置资产的车间,应把闲置资产从车间中分别出来,然后采纳拍卖转让的方式已到达闲置资产利益最大化案例：鞍钢集团公司处置闲置资产的管理程序，在聘请中介机构对标的进展评估并备案后，经集团公司资产处置工作领导小组批准，选择进场网络竞价交易方式公开处置矿厂机器、厂房、房屋建筑物、构筑物及其他资产以中介机构评估值1417.54万元为起拍价，经过2101轮次竞价，标的最终以人民币7526.81万元高价成交，高于挂牌价5780万元，增值率到达330.89%。

胜利的挖掘了企业闲置资产的潜在自己效益 4、通过公益性捐赠，获得减免税收的权益所谓的公益、救济性的捐赠是指纳税人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关、民政等向公益事业和遭遇 自然灾难的地区、贫困地区的捐赠一些对公司作用不大的闲置资产,公司可以考虑公益、救济性的捐赠这样既可以用低本钱作了一个传播公司的广告,又可以抵扣一局部应纳税所得额 5、通过鼓舞员工技术创新,改造闲置资产许多闲置资产是由于技术水平落后，不能满意产品的生产需求被闲置的，公司应当加强科学技术和资金的投入，造就、鼓舞员工技术创新，把闲置资产通过技术手段改良，以成满意生产优质产品的要求谁拥有了先进的科学技术，就能降低公司生产本钱，增加公司资产利用率，从而到达盘活闲置资产，提高公司市场竞争实力的目的 随着公司开展脚步的加快，公司参加市场竞争已越来越剧烈解决好公司闲置资产中存在的问题, 对企业来说, 意义重大公司应依靠集团的相关政策和自身采纳必要措施，把盘活闲置资产管理工作当作一件大事来抓, 真正管好、利用好各项闲置资产, 促进公司经济效益的提高和闲置资产的保值增值，为公司开展缔造更好的环境，协助公司抓住机遇、克制困难、迎接挑战。

汇报资产库存状况房屋资产闲置状况及解决方案(二)盘活闲置资产检查状况汇报 盘活闲臵物资检查 状况汇报 7月12日至15日，机电部、物资部、租赁站遵照邯矿集团《关于盘活存量资产工作的支配看法》的文件要求，对六个生产矿井物资清理状况进展了检查通过各矿的共同努力，除云驾岭、陶二须要接着清理外，已经清查出闲臵物资共计：18883.8万元，其中材料、配件类1270万元，设备〔原值〕17613.8万元 从本次对9个煤炭生产单位的检查状况来看，康城矿、亨健矿自上而下对此项工作很重视康城矿作了大量的、细致的工作，清理工作比拟彻底，设备的状态、存放地点等一目了然，应当受到表扬阳邑矿、聚隆矿、太行矿对清理工作不重视，存在应付检查的现象 一、各单位闲臵物资清查状况 〔一〕 郭二庄 物资的清理做了大量的工作，大院物资分类码放整齐，对清理出的物资进展了细致的分类 1、闲臵资产清查状况 郭二庄矿本次共清理材料、配件67.1万元，其中各区队 小仓库积压物资计10.9万元，本矿淘汰物资56.2万元 设备共计原值885万元，净值757万元，其中未曾运用的新设备67万元，主要是耐磨多级离心水泵、阀门、湿式喷浆机、掘进机电机。

其它设备主要是315KVA干式变压器5 台、35kv大容量电力变压器3台、螺旋空气压缩机2台、NO.20主扇2台原值136万元、KYN28A高压开关柜16面、电动机等 2、管理上存在的问题 (1)通风区仓库狭小，物资堆放混乱没有物质台账、卡片、有用的物资和无用物资混放，坏放炮器数量多，要加强对瓦斯便携仪、放炮器等小件设备的管理，提高修理复用实力，削减资金的投入 (2)设备与配件管理缺乏协调互动性制修车间有不运用的机型的采煤机配件40多万元，说明设备停顿运用前相关部门在配件的清理上缺乏通气、互动，致使配件积压 〔二〕云驾岭状况： 矿对这次清理工作比拟重视特地下发了文件 1、 闲臵资产清查状况： 云驾岭本次共清理出可调剂的设备配件610台、件；闲臵设备36台，其中完好的26台，须要大修的10台；报废设备26台，主要是水泵〔2台〕和风机电机〔24台〕；淘汰33台，全部国家制止运用的电动机 2、存在的问题 〔1〕、设备及大型材料的清理没有全覆盖，有的物资数量许多且自购臵进来就闲臵，这次也没有进展统计，闲臵物资多 〔2〕、设备与配件管理缺乏协调互动性。

制修车间有不运用的机型的采煤机配件，说明设备停顿运用前相关部门在配件的清理上缺乏通气、互动，致使配件积压 〔3〕统计工作做的不细致闲臵的物质没有金额 〔三〕陶二状况 矿领导重视对区队仓库进展了清理对清理出来的材料统一存放在了井口超市，集中调剂运用 1、闲臵资产清查状况： 材料、配件共清理出434.6万元，其中小仓库103.7万 元；长期不用的账外物资330.9万元； 闲臵设备25台，原值922.8万元，净值501.6万元， 主要设备包括YKK系列三相异步电动机8台，净值221万元，设 备状态完好；钻探设备2台，原值50万元，待修；猴车一套原 值116.5万元，待修；多级离心泵3台，原值10.7万元，完整； YB450S3系列电机3台，原值90.7万元，状态完整；JS1510系 列电机6台，原值60.4万元 2、存在问题 〔1〕、对区队小仓库清理出来的材料，后续工作须要接着完善跟进对清理出的材料要进展汇总，分类过滤出留矿运用的物资和须要通过供给站进展调剂的物资对接着运用的物资要移交的井口超市进展统一发放，做到帐卡物相符 〔2〕、物资的清理有死角。

制修厂车间的配件、材料没有进展清理、是否存在已经淘汰机型的配件？ 〔3〕废旧的设备、支架对于已经没有运用价值的物资要尽快遵照程序进展处理，腾出场地 〔四〕亨健状况 工作比拟细致到位，列出了主要的闲臵设备，杜绝了小仓库 的存在 1、亨健矿从建立井口超市起，各区队就彻底地取消了小仓 库，各生产区队用料，统一到超市去领 缺乏是有的区队在开出料单后，东西短暂存放在超市，在物资的保管上简单造成混乱 2、闲臵资产清查状况：共清理出闲臵资产101项，其中设备 类91项原值2556.101万元，净值1251.64万元，包括未运用设备34项，主要是轴流风机6台；变频调速装臵2台、通风机用双变频双电源调速装臵2台、气动钻机1台、真空电磁启动器10台、补偿装臵3台、多级离心泵计11台，完好设备41项；材料类10项24.46万元，主要是排水管路、电机车架空线等 〔五〕康城状况 1、小仓库状况：康城始终以来就没有小仓库，管理较好 2、闲臵资产清查状况：经过清查共清理出闲臵资产7031.63万元 ⑴闲臵材料共计：304.63万元。