商品房使用说明书【范本】
2页商品房使用说明书一、开发单位:*公司设计单位:*施工单位:*监理单位:* 质量监督:*二、结构类型1、砖混结构,墙体采用承重空心砖,构造柱、圈梁、顶板、屋盖均为现浇钢筋混凝土。2、抗震设防烈度:八度。三、装修、装饰标准及注意事项1、室内装修本着为用户二次装修提供简便易行、充分发挥个性空间的原则,避免重复和浪费,降低客户的购房成本。2、室内装修标准:卧室、客厅、餐厅:地面:为水泥砂浆打底刮糙。墙面:为混合砂浆抹平压光。顶棚:办水泥砂浆抹平压光。卫生间、厨房:地面:为柔性防水层,水泥砂浆打底刮糙。墙面:为水泥砂浆抹平压光。顶棚:卫生间为结构毛面。厨房:为水泥砂浆压光。房屋楼板已充分考虑了住户选用各种地板材料的承重要求,可直接铺设地板砖、木地板、花岗岩等装饰材料。用户装修、装饰选材时,应符合消防要求。四、上下水、电、天然气、热力、通讯、消防等设施配置的说明1、上下水设施配置:厨房:预留上下水管道接口。洗手间:设有高水封地漏。卫生间:上下水管道接口,设有高水封地漏。冷热水计量表出户设置。2、电气设施配置:强电部分:a、电气线路均为暗管敷设。b、户内配电箱装有数个单相、三相开关和漏电保护装置。 c、客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区预留有照明、动力开关板和电源插板位置及照明电源接头,安装插座及电气设备时应请专业人员协助。以保证相序正确;露台已预留庭院灯接线头,住户可自行选择灯具并进行安装。d、每户两个脉冲式电表出户设置,远程遥抄。弱电部分:a、电话:主要房间预留 座位置,每户二路外线。b、电视:客厅、主卧各预留一个有线电视插孔。c、每户客厅及书房内各装有一个 口。3、天然气设施配置:厨房内均装有干净、快捷、高效的天然气,并采用 计量表。4、制冷暖设施配置:品牌户式中央空调,采用电力制冷;地热水制热。5、消防设施配置:客厅装有烟感探头,厨房装可燃性气体探头,有就地报警和物业公司监控中心报警两种方式。五、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项1、空调已安装到位,应按产品说明书正确房屋损坏或给其它用户造成损失。2、“*”外立面是所有用户共同拥有的资产,用户不应随意改动。*公司(签章)代表人代理人(签章)年月 日于*商品使用说明书为购房合同具有法律效力的附件之一。
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