租赁经营合同(员工餐厅)【范本】
6页1、1租赁经营合同出租方(以下简称甲方):荆州市军沙商贸有限公司法定代表:法定地址:荆州市江津西路288号承租方(以下简称乙方):法定代表:法定地址:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规,甲方将其咖啡厅对外公开招租,经过荆州投资广场业主公司最后的评审,乙方被确定为中标承租人。甲乙双方就乙方承租咖啡厅事宜达成一致意见,并签订本合同,供双方共同遵守。第一条、乙方租用甲方财产的坐落、数量、用途、期限、租金:1. 乙方租用甲方财产情况: 名 称:格兰咖啡厅(暂定名)坐 落:荆州市投资广场三楼面 积: 500 平方米现 状:整体已做精装修,水、电、灯饰、排气扇等已安装(具体设施清单另附),甲、乙双方约定按现状出租、承租。2. 乙方租用甲方财产用途:咖啡厅经营23. 乙方租用甲方财产,租期为 伍 年,自 2003 年 5 月15 日起至 2008 年 5 月 15 日。乙方应在 2003 年 7 月 1 日前进驻并开业。4. 租金:年租金总额为 8 万元(大写人民币 捌万元整 ),免费赠送装修期自 2003 年 5 月 15 日起至 2004 年 5 月 14 日,租金从 2004 年 5 月
2、 15 日开始计算。合同签订后三天, 乙方应向甲方一次性交纳 2万元 作为履约金,后至 2003 年 5 月 15 日起按每年 8万 元收取租金,甲方应于每年年末向乙方一次性交纳下年全年租金。第二条、租金交纳、支付方式:付款方式:转帐支付或现金支付。转帐支付的,甲方先出具收据,三天进帐后凭收据核换发票。如超过本合同规定的时间缴纳,即认为乙方违约,需偿付违约金;现金支付的,即时核换发票。乙方应根据本合同于每月30日前交清本月租金及物业管理费。第三条、甲方财产状况明细(附后)及交付时间:甲方按合同规定期限在乙方承付租金后,经双方当面清点、登记财产状况,向乙方交付符合要求的全部租赁财产。经甲、乙双方协商,共同确定于 2003 年 5 月 18 日交付乙方使用,同时乙方保证在租期内甲方财产数量、质量及完好状态符合甲方交付时的登记情况。否则除自然折旧外,乙方应赔偿给甲方造成的损失。3第四条、甲、乙双方的权利、义务:一、甲方的权利、义务:(一)甲方的权利1. 有权按合同约定的时间、地点收取租金或乙方违约后的违约金、赔偿金等;2. 有权在合同期满后在乙方不提出续租情况下终止合同将房产出租给第三人;3
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