三医联动改革卫生服务建设项目利润管理（参考）.docx

泓域/三医联动改革卫生服务建设项目利润管理三医联动改革卫生服务建设项目利润管理目录一、 公司基本情况 2二、 项目基本情况 3三、 销售价格的制定 6四、 销售收入的概念及其分类 8五、 企业财务管理体制的设计原则 14六、 企业财务管理体制的一般模式 17七、 企业财务管理体制的设计原则 20八、 企业财务管理体制的一般模式 24九、 利润分配程序 26十、 利润的预测 28十一、 投资估算 31建设投资估算表 33建设期利息估算表 34流动资金估算表 36总投资及构成一览表 37项目投资计划与资金筹措一览表 38十二、 项目经济效益分析 39营业收入、税金及附加和增值税估算表 39综合总成本费用估算表 41利润及利润分配表 43项目投资现金流量表 45借款还本付息计划表 47一、 公司基本情况（一）公司简介公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。

经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针二）核心人员介绍1、段xx，1974年出生，研究生学历2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限责任公司销售部副经理2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席2、熊xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监3、万xx，1957年出生，大专学历1994年5月至2002年6月就职于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事2018年3月至今任公司董事4、顾xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。

1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事5、余xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师2002年11月至今任xxx总经理2017年8月至今任公司独立董事二、 项目基本情况（一）项目投资人xxx集团有限公司（二）建设地点本期项目选址位于xx（待定）三）项目选址本期项目选址位于xx（待定），占地面积约13.00亩四）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资6722.81万元，其中：建设投资5318.73万元，占项目总投资的79.11%；建设期利息137.52万元，占项目总投资的2.05%；流动资金1266.56万元，占项目总投资的18.84%六）资金筹措项目总投资6722.81万元，根据资金筹措方案，xxx集团有限公司计划自筹资金（资本金）3916.38万元根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额2806.43万元七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：12800.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：10802.67万元3、项目达产年净利润（NP）：1455.12万元4、财务内部收益率（FIRR）：14.71%5、全部投资回收期（Pt）：6.75年（含建设期24个月）6、达产年盈亏平衡点（BEP）：6075.30万元（产值）八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡8667.00约13.00亩1.1总建筑面积㎡15698.86容积率1.811.2基底面积㎡5633.55建筑系数65.00%1.3投资强度万元/亩408.952总投资万元6722.812.1建设投资万元5318.732.1.1工程费用万元4763.822.1.2工程建设其他费用万元417.112.1.3预备费万元137.802.2建设期利息万元137.522.3流动资金万元1266.563资金筹措万元6722.813.1自筹资金万元3916.383.2银行贷款万元2806.434营业收入万元12800.00正常运营年份5总成本费用万元10802.67""6利润总额万元1940.16""7净利润万元1455.12""8所得税万元485.04""9增值税万元476.46""10税金及附加万元57.17""11纳税总额万元1018.67""12工业增加值万元3581.04""13盈亏平衡点万元6075.30产值14回收期年6.75含建设期24个月15财务内部收益率14.71%所得税后16财务净现值万元421.79所得税后三、 销售价格的制定在市场竞争中，形式上享有定价权的企业，实际上受价格的支配，即任何企业都不能单独决定产品的市场价格，只能接受由市场供求和竞争决定的价格，并据以调整自己生产经营的方向和规模。

企业确定商品销售价格的方法主要有：（一）标准产品定价的基本方法最常用的就是成本加成定价法，这种方法最为简单，企业只需按单位成本加上一定百分比的利润，即为产品价格二）新产品定价的基本方法一般来讲，新产品定价有两种策略可供选择：1.撇脂定价这是一种高价策略，即在产品生命周期的最初阶段，把产品的价格定得很高，以迅速从市场吸取高额利润，有如从鲜奶中提取奶油运用这一定价策略的时机为：一是短期内不会遇到竞争压力（如具有专利权保护、市场进入障碍很高或不易模仿的新科技产品）；二是由于产品具有独特性，故价格需求弹性不大；三是在产品普及以前，市场需求极为有限；四是企业希望能快速收回所投入的资金2.渗透定价这是一种低价策略，即企业把它的创新产品的价格定得相对较低，以吸引大量顾客，迅速打入市场并扩大市场占有率这种定价策略通常在以下情况应用：一是想迅速地在市场上占有一席之地；三是防止竞争者进入；三是估计竞争者不会展开价格大战；四是以扩大市场占有率与投资报酬率为目的这是一种考虑未来利益的长远的定价方法三）特殊情况下的定价方法这里所说的特殊情况，主要是指企业剩余生产能力未被充分利用：市场需求发生特殊变化、遇到强劲的竞争对手等。

在这种特殊情况下，前述的定价方法无法应用此时，可按变动成本（边际贡献）定价法确定价格边际贡献是指销售收入总额减去相应的变动成本总额后的差额单位边际贡献是指产品的单位售价减去单位变动成本的余额，即每增加一个单位产品销售可提供的贡献边际贡献的大小将直接影响企业产品销售盈亏水平的高低，产品销售能否保本以及产品销售利润的高低将取决于边际贡献能否“吸收”全部固定成本，并有剩余额及剩余的大小在固定成本不变的情况下，边际贡献的增减意味着利润的增减只有当边际贡献大于固定成本时才能为企业提供利润，否则企业将会亏损当企业有多余的生产能力，暂时又不能作为其他利用，此时的订货价格，可以不考虑价格对总成本的补偿，只考虑价格对变动成本的补偿，只要所确定的价格不低于单位变动成本，即边际贡献大于变动成本，其超过部分的收益可用以补偿固定成本只要边际贡献能用于补偿固定成本或形成利润，该价格即为可行如果企业遇到较强的竞争对手，为了增强产品的竞争能力，也可以以变动成本为基础而把价格暂时定在全部成本之下；如果市场上某产品需求突然减少，迫使企业不得不降价出售时，只要价格略高于变动成本就能补偿一部分固定成本，比完全停产损失要小些四、 销售收入的概念及其分类（一）销售收入的概念销售收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益流入。

日常活动是指企业为完成其经营目标而从事的所有活动，以及与之相关的其他活动因此，收入属于企业主要的、经常性的业务收入收入具有以下特点：（1）收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生有些交易或事项也能为企业带来经济利益，但不属于企业的日常活动，其流入的经济利益是利得，而不是收入例如出售固定资产，因为固定资产是为使用而不是为出售而购入的，将固定资产出售并不是企业的经营目标，也不属于企业的日常活动，出售固定资产取得的收益不能作为收入核算2）收入可能表现为企业资产的增加，如增加现金、应收账款等；也可能表现为企业负债的减少，如以商品或劳务抵偿债务；或者二者兼而有之，如商品销售的货款中部分抵偿债务，部分收取货币资金3）收入能导致企业所有者权益的增加如上所述，收入能增加资产或减少负债或二者兼而有之因此根据资产=负债所有者权益的公式，企业取得收入一定能增加所有者权益这里仅指收入本身导致的所有者权益的增加4）收入包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项，如增值税销项税额、代收利息等代收的款项，一方面增加企业的资产，一方面增加企业的负债，因此不增加企业的所有者权益，也不属于本企业的经济利益，不能作为本企业的收入。

二）销售收入的确认企业销售商品时，能否确认收入，关键要看该销售是否能同时符合或满足以下5个条件（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬全部转移给购买方风险主要指商品由于贬值、损坏、报废等造成的损失；报酬是指商品中包含的未来经济利益，包括商品因增值以及直接使用该商品所带来的经济利益如果一项商品发生的任何损失均不需要本企业承担，带来的经济利益也不归本企业所有，则意味着该商品所有权上的风险和报酬已转移给购买方2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制3）收入的金额能够可靠地计量收入能否可靠地计量是确认收入的基本前提企业在销售商品时，售价通常已经确定，但销售过程中由于某些不确定因素，也有可能出现售价变动的情况，则在新的售价未确定之前，即使款项已经收到，也不应确认收入，而应将其实际收到的款项作为预收账款处理等新的售价确定后，再按预收款销售产品的有关规定，进行确认收入、补收或退回多收款项的账务处理4）相关的经济利益很可能流入企业经济利益是指直接或间接流入企业的现金或现金等价物在销售商品的交易中，与交易相关的经济利益即为销售商品的价款很可能是指经济利益流入企业的可能性超过50%，销售商品的价款能否有把握收回，是收入确认的一个重要条件。

企业在销售商品时如估计价款收回的可能性不大，即使。