房地产买卖协议10篇.docx

房地产买卖协议10篇房地产买卖协议1 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 　　身份证号码： 身份证号码：　　卖方代理人： 买方代理人：　　身份证号码： 身份证号码：　　中介服务方（以下简称丙方）　　工商注册号：　　备案证号码：　　根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守　　第一条、本宗买卖房产状况：　　1、房屋座落：甲方房产座落于福州市 区　　2、建筑面积： 平方米（其中：私有面积： m2、共有面积 m2附属间面积 m2）　　（详见榕房权证 字第 号）（土地使用证 _________字第______________号）　　3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为 （币种）　　（大写）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（ ）　　[其中：房产买卖价为 （币种）（大写）： 佰 拾 万 仟 拾 元整（ ）；装修及附属配套设施转让价为 （币种）（大写）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（ ）]　　4、成交细目：　　1）、配套：　　2）、家电：　　3）、家具：　　4）、其他：　　5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。

　　第二条、中介服务方承诺：　　1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章;　　2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;　　3、 保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）　　第三条、委托中介服务事项：　　1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；　　2、 丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务　　第四条、中介服务范围：选择下列第[ ]项服务　　1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；　　2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；　　3、房产行销推介；　　4、为当事人代办房产评估手续；　　5、代办权属过户手续；　　6、为乙方办理 〔注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款〕手续；　　7、代办房地产公证、见证手续；　　8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；　　9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、、宽带及物业交接过户手续；　　10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；　　11、其他 。

　　第五条、中介服务段落：　　1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；　　2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止　　第六条、中介服务费(包含中介服务佣金和相关代理服务费)：　　1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后 日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金　　a、丙方向甲方收取中介服务佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（ ）　　b、丙方向乙方收取中介服务佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（ ）　　_2、交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续　　a、丙方收取甲方交易服务费 （币种）（大写） 仟 佰 拾 元（ ）　　b、丙方收取乙方交易服务费 （币种）（大写） 仟 佰 拾 元（ ）　　_3、按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务房地产买卖协议2 甲方(卖方)： 　　乙方(买方)：　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：　　一、甲方自愿将坐落在房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100__元 　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 　　四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额　　八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效　　十二、附加条 款：　　转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改　　甲方(卖方)：　　住址：　　：　　乙方(买方)：　　住址：　　：房地产买卖协议3 出卖人(甲方)：______________ 　　买受人(乙方)：______________　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守　　一、交易房屋具体情况　　1、房屋地址：_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号　　2、房屋面积：____________平方米　　二、交易房屋价款及给付方式　　1、房屋的交易总价为：人民币_______万元整(大写：______________万元)。

　　2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整(大写：壹万元整)　　3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整(大写：______________)　　4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元　　三、税费承担及合同备案　　1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担　　2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任　　四、甲方的权利义务　　1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任　　2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清　　3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方办理更名过户手续　　五、违约责任　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金　　六、争议的解决方式　　合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民起诉　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方当事人签字后生效　　八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力　　九、双方约定的其他事项　　甲方：_________________乙方：__________________　　身份证：_________________身份证：__________________　　地址：___________________地址：____________________　　：___________________：____________________　　______年____月_____日房地产买卖协议4 甲方：__ 　　乙方：　　丙方：____房地产服务有限公司　　甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：　　一、房屋概况　　出卖房屋坐落于杭州市文三路号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。

甲方以该房屋为抵押，在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）　　二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整　　三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖双方各向丙方支付买卖定金万元　　四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行　　五、甲方保证在年月日之前办好土地证　　六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续　　七、在甲方办好契证和产权证后　　（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支付已收取的租金　　（2）甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方　　八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元，否则，甲方将返还乙方转让款万元　　九、税费　　1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担本协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元，交易完成后按实际结算。

　　2、交易完成后，甲方交付代理方元服务费乙方交付代理方元服务费　　十、甲乙双方及代理方责任：　　1、甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明　　2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料　　3、代理方确保在年月日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方　　十一、违约责任：　　1、乙方违约，已交付的定金不予退还该定金在扣除代理费元后归甲方所有如甲方违约，甲方应赔偿乙方元，赔偿代理方代理费元乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方　　2、在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约。