2023年购房简单版合同.docx

购房简单版合同 购房简单版合同 1 甲方：_____ 乙方：_____ 依据《民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 1、乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建筑面积为___平方米的房产一套 2、双方议定上述房产出售价格为人民币（大写）___万元整（小写___元整） 3、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民币（大写）___万元整（小写___元整）另附收据） 4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续，（契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等），办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理 5、甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款（大写）___万元整（小写___元整）交付甲方（另附收据），甲方将房屋按时交付乙方 6、本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币___万元整（小写___元整） 7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

8、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉 9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效 10、本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 身份证号：__________________ 身份证号：__________________ 身份证：__________________ 身份证号：__________________ 签约日期：________年____月____日 签约日期：________年____月____日 购房简单版合同 2 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 见证方：（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。

甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整） 第五条付款方式 （一）无须银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款 （二）银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的04‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还 3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的04‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1）没有房屋欠帐，如费、电费、物业管理费、取暖费等； 2）没有固定不可移动装修物品的破坏； 3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4）其它： 第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效 甲方： 乙方：： 丙方： ________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日 购房简单版合同 3 甲方：身份证号：联系地址：联系： 乙方：身份证号：联系地址：联系： 甲乙方拟合资向购买商品房（以下简称“房产”），现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具体内容以下： 一、房产情况由开发，位于，合同约定面积平方米，单价为元平方米，总价为人民币元 二、出资比例甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。

三、为公道应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方或乙方为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议 一、出资比例双方联合出资购买房产，出资比例各为50%双方按出资比例享有房产的所有权益，并承当因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出 二、房款、税费支付甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，和因受让房产产生的一切税费等支付，并承当相应的责任 1、为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产进程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动用度支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等 2、按有关行政主管部分及房产转让方要求，需乙方亲身办理的，乙方应予执行 3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承当的部份款项交由甲方对外支付否则，付款到期后，为确保受让房产顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息和甲方向乙方追偿的全部用度由乙方负责并承当 三、房地产权属证书的保管受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管若当地房地产主管部分按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。

四、受让后房产的管理和使用受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权 五、违约责任甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等 六、文书投递本协议确定的联系地址为各类通知、文书投递的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相干通知文书没法投递的，将视同已投递，由此产生的法律责任由当事人自行承当 七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《民法典》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理 八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份本协议自甲乙双方签字之日起生效 甲方：乙方： ________年____月____日________年____月____日 购房简单版合同 4 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋的买卖事项，经协商一致后达成以下的合同条款： 一、甲方自愿的将坐落在______市______区______路______小区______号楼______单元______室（建筑面积______平方米，储藏室______平方米，产权证号______）的房地产出卖给乙方，并且将与所出卖的该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件以及这个房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属的建筑物的总价款为人民币大写______；即______人民币小写 三、乙方在签订了本合同的时候，支付定金______，即______小写 四、乙方在支付了定金之日起____个月内，向甲方支付的首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项需要通过银行住房按揭的方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理） 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金） 六、办理房产证手续所产生的有关税费由___方承担 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额 八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期３０日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：____），空调两台（型号：____），热水器（型号：____），浴霸（型号：____），饮水机（型号：____），音响两台（型号：____），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内） 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效 十二、附加条________________________________________________款： 甲方（卖方）： （印） 身份证号： 住址： ： 年 月 日 乙方（买方）： （印）身份证号： 住址： ：。