2022年土地登记代理人考试题库自测300题（易错题）(河北省专用).docx

《土地登记代理人》职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（　　）A.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】 DCO5H7R1R3V9V4Q8HZ8K6N1L3L10V5K4ZB6J4W1C4N9M10N42、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今则该宗地的所有权应确定给（　　）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】 DCP7F4P4H3I9I8I1HD5M9G5I8F7F7S9ZV2K1O8E10G2Q1Q23、下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】 DCD4I4C9R8R2H3O10HA4B5P9X1S9I9C8ZZ10N5J3K10O3E2S24、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。

这里的两年是（　　）A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】 BCR2G9N1D7X6B3E10HY7H9E5P7U5X8L4ZG4P10W4S5C7B2R65、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（　　）以上方可转让该土地使用权A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】 BCB7I4H9P4K7Z2X7HA9R8S7D3T9F1R10ZJ4K2F3L10A8M1P96、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（　　）A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】 BCR10T1D2T1E7K10C2HC2Z4Y6F1I1H3B2ZR6S2O7J7V6E3J47、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】 ACQ10S6S5D2Z2P8S9HK10T1A8X2L8A7Z4ZG9U9S2M3F2H8E98、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】 ACW7K10T9N4W8D3D1HV4Q3N4I2J1F7D2ZX1O7C9W7C9R1V79、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。

A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】 CCV7L2D4K2D8X2C7HD8V9L2O4H9N3D9ZS5D7U5T2T9R9J810、 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）倍 A.五B.十C.十五D.三十【答案】 DCA10T8X5V3X7S10U2HO10C4X9F6O2C2O10ZE10G9O9F8D9V1H711、我国国有土地所有权的实施坚持（　　）制度A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】 ACZ8K9D6R1U2L8D6HC1C5S2P8W7K1S10ZI7S7B4U10P6A9J512、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（　　）A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨碍的排除权D.对处分行为的同意权【答案】 DCA6X5E3U2H7K9V4HO10D1F3D5M7V9F8ZW6T4Q2J9R7U1H313、下列关于土地权利的表述错误的是（　　） 。

A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】 CCM10M6D4B3M1B3F7HO9I3X2R5L10T7X4ZW6O9R2M9M1Y1Q214、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（　　）A.国家应当给予全部补偿B.国家应当给予相应补偿C.承租人享有优先租赁权D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】 DCJ8V4Y2T2W3Y6S6HW4X5W1Y1I8C8S2ZG8Y9A1M7Q6I6N815、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】 DCA7H7M4L9C1N7B4HT1U4E9V3E3E3J4ZE8R3G8K3X5G2K416、 下列关于国家征收土地的正确表述是（　　）A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】 DCV7H2Y7D5X2B2P3HE10M1T5T4I3D6C3ZB5O7C8W7Y5Y10H1017、 地上附着物和青苗补偿费归（　　）所有。

A.土地征用人B.土地所有权人C.土地征收人D.地上附着物和青苗的所有者【答案】 DCT10J2A7K10W9W5B8HD2N10X7T3F2G8Z1ZT4G2R4D9N3G10X218、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（　　）A.因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】 DCW6A10R4A8D8S10J8HF7M5F9B7B5E7K2ZM4T3T2Z6O6R8G219、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（　　）A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】 DCO5B9G6B9D2T9D9HK8Q7P7I3P9I8O2ZA9N9O6W6Y6K8X320、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（　　）A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】 BCN3F7Z6D2J4P5P2HQ7W2M5B4V3Q8L1ZE5E3G1W10V9Z3Q821、对（　　）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】 BCS10L2P9B7J4L10V1HZ8L3U6J1W8W10C5ZD9X1U1I8W6W6W322、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（　　）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】 BCX8R7Z5A9I10I1A4HT8U7I1Q1O4F8W8ZU7N7M10J7S9M9J923、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 BCP3V6V9I2G8L7R7HY6G6W3C2N4N2X3ZF1A3I1S3V5L10S924、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益收益权能（　　）A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 DCT9U1Z8B6G10O1Y6HB3J2Y3K10M1U1N7ZT2R5I7Q5D2N3F425、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（　　）。

A.因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】 DCP3G5M7U4Q7G3N3HI8C3D1I4F3Q6E6ZY3Y9Z6Z7G6F2I526、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（　　）A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】 BCM5E1U7W4T7D6L10HT4Z6M6J7Z5L4U10ZZ6J7Z8D10G6W4C727、我国的土地所有权有（　　）种形式A.一B.两C.三D.四【答案】 BCF2Z4L10X1L10B4T1HJ5E7Z1R4Z7K4J2ZR9W3X5V4V1U6N628、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（　　）A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】 CCN9S8T10V8O2G8D9HI4C9D4U1I2U7K3ZS5H2H4G4E9D7Q229、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。

后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续对此，下列哪一选项是正确的?A.买卖合同有效，房屋所有权未转移B.买卖合同有效，房屋所有权已转移C.买卖合同无效，房屋所有权已转移D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】 BCO2D5E7U4J3N4M4HH4J3B4O8W4D6C2ZS8B8Y3Z1K8W9A1030、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（　　）的权利A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性【答案】 ACJ6K5O10Y9K2U8M1HU4F10A。