备考试题2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）真题精选（含答案）.doc

备考试题备考试题 20232023 年一级造价师之工程造价案例分析年一级造价师之工程造价案例分析（土建（土建+安装）真题精选（含答案）安装）真题精选（含答案）大题（共大题（共 1010 题）题）一、某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近 3 年内至少获得过 1 项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付：工期不得超过 12 个月，提前竣工奖为 30 万元/月，在竣工结算时支付承包商 C 准备参与该工程的投标经造价工程师估算，总成本为 1000 万元，其中材料费占 60预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价 10的概率为 0.3，涨价 5的概率为 0.5，不涨价的概率为 0.2.假定每月完成的工程量相等，月利率按 1计算建/设工程/教育|网整理 问题：1该项目的招标活动中有哪些不妥之处？逐一说明理由2按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现 3的期望利润，不含税报价应为多少？该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少？3若承包商 C 以 1100 万元的报价中标，合同工期为 11 个月，合同工程内不考虑物价变化，承包商 C 程款的现值为多少？4若承包商 C 每月采取加速施工措施，可使工期缩短 1 个月，每月底需额外增加费用 4 万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商 C 工程款的现值为多少？承包商 C 是否应采取加速施工措施？建/设工程/教育|网整理 （问题 3 和问题 4 的计算结果，均保留两位小数。

答案】问题 1：（5 分）该项目的招标活动中有下列不妥之处：（1）要求投标人为国有企业不妥（0.5 分），因为这不符合招标投标法规定的公平、公正的原则（或限制了民营企业参与公平竞争）（0.5 分）；（2）要求投标人获得过项目所在省优质工程奖不妥（0.5 分），因为这不符合招标投标法规定的公平、公正的原则（或限制了外省市企业参与公平竞争）（0.5 分）；（3）规定开标后不得撤回投标文件不妥（0.5 分），提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回（0.5 分）；（4）规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同不妥（0.5 分），因为联合体各方应共同与招标人签订合同（0.5 分）问题 2：（6 分）方法一：设不含税报价为 x 万元，则：x-1000-100060100.3-10006050.5=10003（3 分）解得 x=1063（万元）（1 分）或1000+100060100.3+10006050.5+10003=1063（万元）（2 分）相应的利润率为（1063-1000）/1000=6.3（2 分）建/设工程/教育|网整理 方法二：A 材料不涨价时，不含税报价为：1000（1+3）=1030（万元）（1 分）b 材料涨价 10时，不含税报价为：1000（1+3）+10006010=1090（万元）（2 分）二、某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。

招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保评标方法采用经评审的最低投标价法投标有效期为 90 天业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，并采用邀请招标方式招标项目施工招标信息发布以后，共有 12 家潜在的投标人报名参加投标业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查开标后发现：(1)A 投标人的投标报价为 8000 万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人：(2)B 投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价 5；(3)C 投标人提交的银行投标保函有效期为 70 天；(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；(5)E 投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书；(6)F 投标人的投标报价最高，故 F 投标人在开标后第二天撤回了其投标文件经过标书评审，A 投标人被确定为中标候选人。

发出中标通知书后，招标人和 A 投标人进行合同谈判，希望 A 投标人能再压缩工期、降低费用经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价 3问题：(1)业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由2)分析 A、B、C、D、E 投标人的投标文件是否有效?说明理由答案】答题时应根据项目招标程序，对背景资料逐一识别，分别回答，不仅要指出正确或错误之处，还要说明理由，切忌笼统作答解析问题(1)：“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确理由：公开招标项目的招标公告，必须在指定媒介发布，任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围业主要求采用邀请招标”不正确理由：因该工程项目由政府投资建设，相关法规规定：“全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目”，应当采用公开招标方式招标如果采用邀请招标方式招标，应由有关部门批准业主提出的仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”不正确理由：资质审查的内容还应包括信誉、技术、拟投入人员、拟投入机械、财务状况等问题(2)：A 投标人的投标文件有效B 投标人的投标文件有效但补充说明无效，因开标后投标人不能变更(或更改)投标文件的实质性内容。

C 投标人的投标文件无效，因为投标保函的有效期应与投标有效期 90 天一致D 投标人投标文件有效三、【背景资料】某市为迎接一大型体育赛事拟建一国内一流体育场馆，在招投标过程中，发生了如下事件：事件 1.体育局作为建设单位通过公开招标确定一家招标代理公司由于招标工作时间紧迫，双方在中标通知书发出后第 2 天就签订了委托合同之后双方对代理费用进行了协商，最后签订了一份酬金比中标价降低 10 万元的补充协议事件 2.该项目施工招标采用资格预审，3 月 1 日开始发售资格预审文件，要求 3 月 5日提交资格预审申请文件有 16 家施工单位报名投标，经招标代理公司资格预审均符合要求事件 3.开标之后，由于投标单位数量较多，业主代表为了更好控制投资，决定将招标控制价由 8000 万元降为 7500 万元；同时为了保障工程质量，规定最低报价不得低于 6500 万元事件 4.评标委员会由 6 人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室副主任 1 人、建设单位代表 1 人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家 4 人事件 5.评标过程中，B 单位为了让评标委员会注意到本项目中用到的自创专利的优越性，申请提交一份该自创专利优越性的说明文件，并保证不会影响投标文件的实质性内容。

结果评标委员拒绝了这一申请事件 6.评标时发现，C 施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D 施工单位投标报价大写金额小于小写金额；E 施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；F 施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项事件 7.7 月 1 日评标结束，评标委员会向业主提交评标报告并确定施工单位 D 作为中标后选人，业主于 7 月2 日向施工单位 D 发出中标通知书，7 月 18 日施工单位 D 向建设单位提交 1000万元的履约保证金，7 月 20 签订施工合同，合同价 7000 万元问题】1.1事件 4 中的不妥之处，并说明理由2.5 中评标委员会的做法是否正确?说明理由3.6 中 C、D、E、F 施工单位的投标是否为有效标?说明理由4.7 中的不妥之后，说明理由答案】问题 1：事件 1.在签订委托合同后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低 10 万元的补充协议不妥招标人和中标人应当依照招标投标法和招投标法实施条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

事件 2.“3 月 1 日发售资格预审文件，要求 3 月 5 日提交资格预审申请文件”不妥资格预审文件的发售期不得少于 5 日；依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于 5 日经招标代理公司资格预审均符合要求”不妥国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件事件3.“将招标控制价由 8000 万元降为 7500 万元；同时为了保障工程质量，规定最低报价不得低于 6500 万元”不妥招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮（清单计价规范），招标人不得规定最低投标限价（招投标法实施条例）事件 4.“评标委员会由 6 人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室副主任 1 人”不妥行政监督部门的工作人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会成员，评标委员会由 5 人以上单数组成问题 2：正确评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明问题 3：C：低于成本，无效标；D：大写金额小于小写金额，以大写金额为准，属于细微偏差，有效标；E：不符合技术规格和技术标准的要求，可认定为不响应招标文件的实质性要求，属重大偏差，无效标；四、某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。

招投标过程中发生了如下事件：事件 1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人事件 2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力事件 3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为 3 个工作日；要求投标保证金为 120 万元事件 4：开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家 2 人、经济专家 3 人、招标人代表 1人、该项目主管部门主要负责人 1 人组成事件 5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低 2%招标人在与中标人签订合同 3 周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金问题】1.说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据2.指出事件 1 中招标人行为的不妥之处，说明理由3.说明事件 2 中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容？4.指出事件 3、事件 4 中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由5.指出事件 5 中招标人行为的不妥之处，说明理由答案】1.编制招标控制价的主要依据为：建设工程工程量清单计价规范(GB505002008)；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料：工程造价管理机构发布的工程造价信息，如工程造价信息没有发布的参照市场价；其他的相关资料。

2.事件 1 中改为邀请招标方式”不妥；理由：政府投资建设项目应当公开招标，如果项目技术复杂经有关主管部门批准，才能进行邀请招标要求在当地承包商中选择中标人”不妥；理由：招标人不得对投标人实行歧视待遇3.事件3 中：“招标文件出售的起止时间为 3 个工作日”不妥；理由：招标文件自出售之日起至停止出售之日最少不得少于 5 个工作日要求投标保证金为 120万元”不妥；理由：投标保证金不得超过投标总价的 2%，且最高不得超过 80万元人民币4.事件 4 中：“开标后组建评标委员会”不妥；理由：评标委资会应于开。