2022年房地产经纪人考试题库自测300题（必刷）(江西省专用).docx

《房地产经纪人》职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、缔约过失责任属于（ ）A.违约责任B.侵权责任C.合同责任D.行政责任【答案】 CCJ6T10P1A1X5R6T5HI10S5F3G8K6C5V5ZS8E2S3F2N4R5J62、国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县( )管理部门拟定方案A.土地B.房产C.土地和规划D.土地管理部门会同规划、建设、房产【答案】 DCG3I9M9M3Q9V8P10HY3H6M7J4Z4D1G1ZZ10A5R7O4M10K2V103、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售对此，居先生应当承担（ ）2012年真题)A.违约责任B.侵权责任C.履约不当责任D.缔约过失责任【答案】 ACF5C7N4O2D9I10M4HO9L9E1K3D7A3B2ZX3H2M10L5V3E2U14、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（ ）。

A.延伸服务B.跟踪服务C.增值服务D.改进服务【答案】 BCL6C6Q3C1O8G1I4HV3G10V3Y9K2D1B8ZP2W5X3F8G7A2K105、与重资产类型企业相比，轻资产类型企业往往具有更好的( )，我国一些优秀的房地产经纪机构，也是得益于其轻资产的企业特性A.管理性B.成长性C.运筹性D.操作性【答案】 BCP3K10B10L2I3W2Z5HK5S2F1W1P7V8Q5ZX2O8J5X2F10G3M86、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（　　）A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式【答案】 CCO8X1X6W7B9Y8Y5HB6U7Q9T5K5K6O2ZR1B9S5U7K3Q2Q47、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（　　）A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪行业学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理【答案】 DCT1R8D6Y10D1F8C4HP10D7M2X6Q7W10U2ZN2T2K7F3R10A5L88、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（ ）的区域。

2011年真题)A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.2000～3000m【答案】 ACL4B1T1R1X8X2S9HR10B1V1O3K2K5J4ZL6G6P7A8Y9Z1X59、房地产经纪机构的主要岗位中，属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是（　　）A.根据销售计划，参与制定和调整销售方案、宣传推广方案，负责具体销售方案实施B.负责市场信息的反馈，定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估C.负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系D.协助连锁店经理处理一般日常事务【答案】 ACS8W3S2X9O4I2C6HG4J6N10Q3P7N3G2ZB3K9M7D3J7W3E210、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。

杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家2009年真题)A.王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名B.经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名C.经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名D.崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名【答案】 DCE9K5K1Z8K9R1Z10HX9C7C9D3U1Q8Q8ZX5E5P6F8P3S4O911、田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人田某接待了欲出售房产的胡某经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。

3个月后，该房屋完成了交易过户田某按成交价的2%向胡某收取了佣金又按成交价的1%向赵某收取了佣金2008年真题)A.田某这样收取佣金是合理的B.田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金C.田某只能向胡某收取佣金，不能向赵某收取佣金D.田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金【答案】 ACV7S3Q7S3W5G1I3HB8D3Z2F10L1F6S5ZG2R1R2L6Y9V9B512、下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )A.共享性B.价值性C.多维性D.积累性【答案】 BCW4M6C9Z9O2Y5V8HB9Y5Q2K2Q4F5S3ZD7C6X9L5K6N7U313、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（ ）2011年真题)A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用【答案】 ACB5Z1C8F1R7J10Q1HQ10C4S4D7R2J4Z6ZC5L1U6D4Z1L9W214、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的( )。

A.必要手段B.基本环节C.可靠途径D.重要条件【答案】 CCT6I9I5V2H2K1C7HO6N3S5K10Y7X3I1ZI3N5X7D9W8O1W1015、房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（ ）等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产A.交易的数量、交易行情、交易金额B.交易金额、交易行情、交易方式C.交易的数量、交易金额、交易方式D.交易的数量、交易行情、交易方式【答案】 DCE5V1B8I10P5F4X2HV3V5T10P1V6Y8C10ZM6E6F1M6N10W8B516、商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（　　）来进行A.潜在客户B.老客户C.有望客户D.成交客户【答案】 ACU6Q7B4D8X5I8H7HC5S1E7F6U10B10A1ZA2W4B10G9H6C10M1017、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（ ）组成A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费【答案】 CCL6M8M4T10Z10Z5N10HO1P7B4S9L10I3T6ZR7J3M4D1I8X8E118、重视（　　），就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。

A.整体性B.统一性C.系统性D.大局性【答案】 CCN7C6X3N4X9I1B8HS4J10S3Q10J7C7M7ZK8E4Z9M5L2B1R519、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（ ）A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场【答案】 BCK9D6T8I7T4M10U5HD2N10U8O10X3B5T6ZI8P3M5N1P3O3U920、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（ ）A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政监管与行业自律结合模式D.市场调节模式【答案】 BCB10A9Q2Y7W6R8S10HI2G9G3C4P8D2B9ZD10N10H1Q7A4X8E721、房地产经纪人可以在( )范围内执业A.全国B.省级C.市级D.县级【答案】 ACQ8Q9W2F7O3C10O4HP6Q7E9Z8J10O4P4ZS1V10J7D7W8I10R622、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（ ）。

2007年真题)A.数据管理信息系统B.网络转换管理信息系统C.流程控制信息系统D.辅助决策信息系统【答案】 BCB3A4Y4Y5F5Y7T9HH6I4T9T1P6Y7B2ZD1N6P3R10Y8W2Q223、房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于（ ）学时A.60B.70C.80D.90【答案】 ACT5X7K3R8J10W9R3HN10P9B8F2Q1H9G5ZA7G1D1A2W1E6N624、房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用的手段包括：无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户，或采用（ ）的方式争揽业务，与同行进行业务竞争A.设置障碍B.商业贿赂C.制造纠纷D.诋毁诽谤【答案】 BCR1Z1J4S8D2I3H8HQ8O2L1K9N6N10T6ZZ9O6I1B2B5G8M425、贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在( )内向借款人正式答复A.1个月B.3个月C.l周D.3周【答案】 DCQ10Y6M4Q7A1R3S7HF9L6Q9Z1T7R10N6ZO6U9B8T8H5V1G326、房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的（　　），提供了平台。

A.传递B.分类C.共享D.排序【答案】 CCQ9E2E3T2Y5K2H10HR5G7F9B1A8J10X1ZO8F4D6T9F6V1D727、( )就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败A.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播【答案】 BCD9O9Z1U8Y1H7E2HY9T1M1U9Y6P5V3ZB6B9S6S3N6C1U928、房地产经纪机构在风险管理过程。