长沙市房地产开发诚信金牌企业评定标准汇总(暂行)

长沙市房地产开发诚信金牌企业评定标准(暂行)申报单位：评定 项目评 定 标 准标准分自评分初审得分最终得分经营 行为1依法依规取得国有土地使用权，领取土地使用权证的计标准分。违反相关法律法规的视情节扣1-2分。22遵守土地市场秩序，按土地出让合同或划拨土地决定书要求进行开发活动的计标准分。有违法用地行为的扣1-2分。23有拆迁安置的项目，其拆迁安置问题得到妥善解决的计标准分。出现未妥善安置住户,一户扣2分。24安全拆除建、构筑物的计标准分。发生安全事故的扣1分。15按要求进行规划审查的计标准分。违反规划审查程序的，一次扣1-2分，扣完为止。36按要求完成配套设施建设的计标准分。配套设施不全的，视情节扣1-2分。27依法进行初步设计审批、施工图设计文件审查备案等手续的计标准分。未按规定办理上述手续的，每次扣1分，扣完为止。38依法依规进行设计、施工、监理等招标投标活动的计标准分。违规招标的，每次扣1分，扣完为止。39遵守造价管理相关规定，按要求办理合同备案的计标准分。未按规定办理施工合同备案或签订阴阳合同的每次扣1分，扣完为止。210依法依规办理施工许可的计标准分，未办理的扣2分。211 依法依规组织分户验收、竣工验收及联合验收备案等手续的计标准分，未按规定办理上述手续的，每次扣1-2分，扣完为止。212依法及时办理质量、安全监督手续的计标准分。不及时办理的，每次扣1-2分。2评定 项目评 定 标 准标准分自评分初审得分最终得分经营行为13 依法依规在设计、施工、销售中，认真落实节能、环保措施的计标准分。未落实节能、环保措施的扣5分。514遵守商品房销（预）售有关规定和办理住房公积金贷款的计标准分。未在规定时间内一次性公开全部销售房源、未严格按照申报价格明码标价对外销售和拒办住房公积金贷款的，每次扣1-3分，扣完为止。315依法进行广告、宣传和新闻发布等活动的计标准分。发布虚假广告的，发现一次扣1-2分，扣完为止。216 依法缴纳地税的计标准分。有违法偷、漏税行为的扣为零分。 2 依法缴纳国税的计标准分。有违法偷、漏税行为的扣为零分。2小 计40开发业绩1完成房地产开发投资：一级企业1.6亿元，二级企业0.8亿元，三级（及以下）企业0.5亿元，达到考核要求的计标准分。一级企业每少投资1000万元扣1分，二级企业每少投资500万元扣1分，三级（及以下）企业每少投资300万元扣1分，扣完为止（其数值取2008、2009、2010年三年年度数值的平均值）。102在建施工面积：一级企业10万，二级企业5万，三级（及以下）企业2万。达到考核要求的计标准分。一级企业每减少12000扣1分；二级企业每减少6000扣1分；三级（及以下）企业每减少2000扣1分，扣完为止（其数值取2008、2009、2010年三年年度数值的平均值）。53房屋销（预）售面积:一级企业10万，二级企业5万，三级（及以下）企业2万。达到考核要求的计标准分。一级企业房屋销（预）售面积每减少12000扣1分；二级企业每减少6000扣1分；三级（及以下）企业每减少2000扣1分，扣完为止（其数值取2008、2009、2010年三年年度数值的平均值）。5小 计20评定 项目评 定 标 准标准分自评分初审得分最终得分企业管理1按规定办理房地产开发企业资质的申报、年检、变更手续的计标准分。在资质申报、年检中弄虚作假或隐瞒真实情况的，每发生一次扣2分，未及时办理资质变更手续的，每次扣1分，扣完为止。32 企业内部管理制度健全的计标准分。未建立的不计分，制度不健全的视情节扣1-2分。扣完为止。23按劳动合同法与公司职工签订劳动合同，为职工购买养老、医疗、失业、工伤、生育保险的计1分，未按此办理的为零分。14 按照统计法及时、准确地上报统计报表和预警预报系统数据的计标准分。迟报、虚报、瞒报一次扣1分，扣完为止。55 质量保障体系健全，当年工程质量合格率100%，优良率达40%的计标准分。优良率每少5%扣1分，扣完为止。56 安全保障体系健全，足额支付安全文明措施费的计标准分。不满足安全生产条件开工的扣2分；不足额支付安全文明措施费的，视情节扣1-2分；因安全措施不当，造成重大险情的，视情节扣1-3分。57 项目建设资料准确、及时归档的计标准分。未及时归档的，每次扣1分，扣完为止28 认真搞好前期物业管理，落实物业管理公司的计标准分。前期物业管理混乱的扣1-2分。29 按规定提供物业管理用房，上缴物业维修基金的计标准分。未提供物业管理用房的扣1分,未按规定上缴物业维修基金的扣1分。210 及时为购房者办理购房合同备案手续及房屋产权手续的计标准分。未及时办理的，视情节扣1-3分。3小 计30评定 项目评 定 标 准标准分自评分初审得分最终得分社会职责1 按规定提供质量保证书和使用说明书，按合同约定交房并提供保修的计标准分。未按规定提供“两书”的扣1分；未按合同约定交房的扣1分；不按规定提供保修的，每次扣1-2分，扣完为止。22 妥善及时处理住户投诉的计标准分。未妥善及时处理的，视情节每次扣1-2分，扣完为止。33按有关规定及时足额缴纳劳保费的计标准分。有变相占用、侵吞劳保费的扣为零分。24 房地产开发企业以及高管人员（法定代表人、总经理、财务负责人）在人民银行企业（个人）信用信息基础数据库中无不良记录的计标准分。有不良记录的视情节扣1-2分，扣完为止。25积极参加主管部门及行业协会组织的活动的计1分，否则扣为零分。1小 计10合 计100加分内容1 获建设部奖项的（康居示范工程、广厦奖、建筑节能试点示范工程等），每个奖项加3分，按奖项累加。2 开发建设项目通过住宅性能认定的，AAA级加3分；AA级加2分；A级加1分。3 通过人民银行认定的专业评级机构评定级别AA级以上的加3分，A级的加1分。4开发经营情况（1）完成开发投资，每超过同级别标准的50%加1分，最多不超过2分； （2）房屋销预售面积，每超过同级别标准的50%加1分，最多不超过2分；5 积极参与抗灾救灾、支持慈善公益事业的按捐款数额加分：1-5万元加0.5分；5-10万元加1分；10-20万元加1.5分；20万元以上加2分6上年度获得诚信金牌企业称号加1分小计（最多加分不超过10分）总 计说明：1、企业开发经营情况评价以长沙市房地产开发协会统计和预警预报信息系统上报数据为准。 2、企业在外省（市）开发经营获得的荣誉，享受本省（市）同等级别的加分。