【房地产项目经济测算模板】一号楼楼王物业服务费测算依据
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【房地产项目经济测算模板】一号楼楼王物业服务费测算依据
一号楼楼王物业服务费测算依据楼王总面积6250平米。有住户25户。一、人工费用：24小时巡逻服务，保洁，监控1、 专职保安员三名 3人×1000元3000元。2、 专职保洁员两名 1。5人×800元1200元。3、 1-3合计4200元÷62500.672元/4、 人工费用：0.672元二、 员工统一服装费用 1、夏装每人两套 2套×200元×4。5人1800元。 2、冬装每人两套 2套×400元×4。5人3600元。 180036005400元÷24个月225元月。 3、服装费用：225元÷62500.036元/。三、 楼王清洁费用清洁用具、水费、电费等月平均300元。 清洁费用：300元÷62500.048元/。四、 不可预见费突发事件月平均800元。不可予见费：800元÷62500.128元。五、 管理费用福利费、员工保险、财产保险、固定资产折旧、税金、公共区域绿化、照明、水费、电费、单独监控费等月平均4349。34元。管理费用分解如下：a) 员工福利：4200元×14588元。b) 员工保险：4200×291218元。c) 税 金： 6250×1.5元×5.625527。34元。d) 固定资产折旧：20000元÷48个月416元。e) 财 产 保 险：月平均1000元。f) 公共区域的绿化、照明、水费、电费、单独监控费管理人员服务办公费等600元。g) 1-6合计4648。34元÷62500.744元/注： 一、4200二、225三、300四、800五、4349。349874。34元÷62501.58元。 宝结物业财务部 200083一号楼楼王物业服务项目对一号楼的服务项目有以下内容：一、 物业公司配备有专用监控设施，有专人监控住户的门窗及电梯厅。二、 物业公司配备有两名专职保洁员全天保洁。三、 物业公司配备有四名专职保安员，专门巡视楼王业主的安全。四、 一号楼王的所有业主享用专用停车位。五、 一号楼王的所有业主享用专用电梯，电梯有专人负责保洁。六、 每层私家电梯厅如需要可以派人负责清理。 宝结物业财务部 2000810
