2018年一建经济考前冲刺(有笔记)
2018全国一级建造师执业资格考试 建设工程经济 主讲老师：陈晨 建设工程经济题型构成 题型题数分值合计题型说明 单选60160四选一，只有一个最符合题意 多选20240 有2个或2个以上符合题意，至 少有一个错项，错项不得分；少 选，所选的每一个选项得0.5分 合计80100考试时间：120分钟 建设工程经济知识构成与历年分数分布 年份工程经济工程财务工程估价 2015考20分考30分考50分 2016考23分考21分考55分 2017考22分考22分考56分 计算题 年份201520162017 分数20分24分17分 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 价值工程在工程建设中的应用 1Z101070 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 1Z101000工程经济 1Z101011利息的计算 1Z101012资金等值计算及应用 1Z101013名义利率与有效利率的计算 核心考点： 1、资金时间价值的理解 2、利率的理解，单利复利区分与计算 3、现金流量图与资金等值计算 4、名义利率与有效利率 1Z101010资金时间价值的计算及应用 考点1：资金时间价值的理解 i：利率、收益率、折现率、基准折现率、基准收益率 单利 利息不生 利息 现在存100万到银行，年利率5%， 每年取出利息，5年一共取出本利 和有多少？ 单利计息：F=P×（1+n × i ) =100× (1+5%×5) =125 复利 利滚利 现在存100万到银行，年利率5%， 若每年不取出利息，则5年后银行 里有本利和共多少钱 复利计息：F=P ×（1+i）n = 100×（1+5%）5 资金时间 价值概念 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函 数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间 价。利息=F-P 考点1：资金时间价值的理解 影响资金时间价值的因素 使用时间 在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资 金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小 数量的多少 在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越大； 反之，资金时间价值就越少 资金投入和 回收的特点 花出去的钱越晚越好，收回来的钱越早越好 周转的速度 资金周转越快，价值就越多 总之：充分利用资金的时间价值并最大限度的获得其时间价值，就要加速资金周 转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资活动；任何资金的闲置，都是损 失资金的时间价值。 甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季计算并支 付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该流动资 金贷款利息为（ ）万元。 某施工企业银行借款100万元期限为3年，年利率8%，按年利 息并于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为（ ）万 元。 A. 100 B. 124 C. 126 D. 108 某施工企业银行借款100万元期限为3年，月利率1%，按月计 息并于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为（ ）万 元。 某建设项目建设期3年，生产运营期为5年，本项目可发生 ABCD四种现金流量状态，如下表所示，投资者最希望的现金 流状态是（ ）。 在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流 量图中效益最好的是（ ）。 某施工企业欲借款500万元，借款期限2年，到期一次还本。现 有甲、乙、丙、丁四家银行愿提供 贷款，年名义利率均为7%。 其中，甲要求按月计息并支付利息，乙要求按季度计息并支付 利息，丙要求 按半年计息并支付利息，丁要求按年计息并支付 利息。若其他条件相同，则该企业应选择的银行是( )。 A.丁 B.丙 C.乙 D.甲 答案：A 某施工企业拟从银行借款500万元，期限为5年，年利率8%，下列还款方式 中，施工企业支付本利和最少的还款方式是（ ）。 A. 每年年末偿还当期利息，第5年年末一次还清本金 B. 第5年年末一次还本付息 C. 每年年末等额本金还款，另付当期利息 D. 每年年末等额本息还款 答案：C 利率的高低由以下因素决定。 1.首先取决于社会平均利润率。在通常情况下 ,平均利润率是利率的最高界 限。 2.取决于借贷资本的供求情况。 供过于求利率下降，反之上升。 3.借出资本的风险。风险与利率成正比 。 4.通货膨胀。资金贬值往往会是利息无形中成为负值。 5. 借出资本的期限长短。越长，风险越大，利率就越高。 考点2：利率的理解，单利复利区分与计算 关于利率高低影响因素的说法，正确的有（ ）。 A. 利率的高低主要取决于社会平均利润率的高低，并随之变动 B. 借出资本所承担的风险越大，利率越低 C. 资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高 D. 社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利 率上升 E. 借出资本期限越长，利率越高 答案：CE 01234567 4200 4700 2000 A=2500 年 现金流量图 考点3：现金流量图与资金等值计算 现金流量的概念： 在考察对象整个期间各时点 t上实际发生的资金流出或资金流人称为现金 流量。 其中：流出系统的资金称为现金流出,用符号(CO)t表示 ； 流入系统的资金称为现金流入,用符号(CI)t表示 ； 现金流入与现金流出之差称为净现金流量,用符号(CICO)t表示。 现金流量的三要素： 现金流量的大小(现金流量数额) ； 方向(现金流入或现金流出) ； 作用点(现金流量发生的时间点)。 现金流量图作图方法和规则： 1、以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时 间单位，时间轴上的点成为时间，通常表示该时间单位末的时点；0表示时 间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。 2、对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴 下方的箭线表示现金流出，即表示费用。 3、箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但常常差额悬殊无法成比例 绘制，故箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异。 4、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有()。 A.横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续 B.对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流出 C.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况 D.箭线长短应体现各时点现金流量数值的差异 E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点 答案：ACDE 已知折现率 i0，所给现金流量图表示（ ）。 A. A1 与A4价值有可能相等 B. A2 发生在第 2 年年初 C. A3 发生在第 3 年年末 D. A4 的流量小于 A3 的流量 E. 若 A2 与 A3 流量相等，则 A2 与 A3 的价值相等 答案：CD 资金等值的理解：（笔记） 在i不等于0的情况下（考虑资金时间价值的前提下）： 1、两笔资金，在一个时间点等值、则在所有时间点都等值； 2、两笔等额资金，发生在不同时间点，则一定不等值； 3、不等额两笔资金，发生在不同时间点，则有可能等值； 4、不等额两笔资金，发生在同一时点，则一定不等值。 现在的 100 元和 5 年以后的 248 元两笔资金在第二年末价值 相等，若利率不变，则这两笔资金在第 3 年末的价值（ ）。 A. 前者高于后者 B. 前者低于后者 C. 两者相等 D. 两者不可比较 计 算 公 式 公式名称 已知 项 欲求项系数符号公式 一次支付终值 PF(F/P,i,n)F=P(1+i)n 一次支付现值 FP(P/F,i,n)P=F(1+i)-n 等额支付终值 AF(F/A,i,n) 年金现值AP(P/A,i,n) i i AF n 11 ）（ n n n ii i AiFP ）（ ）（ ）（ 1 11 1 在存100万到银行，年利率5%，复利计息，5年后银行本利和 有多少？ 某施工企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金与 利息，若年基准收益率为8%，则总计可以收回资金（ ）万 元。 已知：（F/P,8%,5）=1.4693 (F/A,8%,5)=5.8666 (A/P,8%,5)=0.2505 某人希望5年末有 10000 元资金，年复利率 i=10%，试问现 在需一次存款多少 ? 某企业现在对外投资 200 万元，5 年后一次性收回本金和利 息，若年基准收益率为 i，已知（P/F，i，5）=0.6806， （A/P，i，5）=5.8666，（F/A，i，5）=0.2505。则总计可 收回投资（ ）万元 。 某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末 等额回收本金和利息200万元，若按年复利计息，年利率8%， 则企业现在应该投资（ ）万元。 已知：（P/F,8%,5）=0.6806 (A/P,8%,5)=0.2505 (F/A,8%,5)=5.8666 某人连续5年每年年末存入银行20万元，银行年利率6%，按 年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以 收回的金额为（ ）万元。 等值计算的应用 （1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0点就是第一期初， 也叫零期；第一期末即等于第二期初。 （2）P是在第一计息期开始时（0期）发生。 （3）F发生在考察期期末，即n期末。 （4）各期的等额支付A，发生在各期期末。 （5）当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。 （6）当问题包括A与F时，系列的最后一个A与F同时发生。 某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利 率均为10%，复利计息，第35年年 末等额本息偿还全部借 款。则每年年末应偿还金额为( )万元。 A. 20.94B. 23.03C. 27.87D. 31.57 答案：C 年利率12%，按月计息，则计息有效期利率为（ ），半年有 效利率为（ ）；年有效利率为（ ）；季度有效利率为 （ ）。 考点4：名义利率与有效利率 名义利率12%，每季复利计息一次，则年实际利率为( )。 A. 12.00%B. 12. 49%C. 12.55%D. 12.68% 答案：C 某借款年利率为8%，半年复利计息一次，则该借款年有效利 率比名义利率高（ ）。 A. 0.16% B. 1.25% C. 4.16% D. 0.64% 年名义 利率(r) 计息期 年计息次 数(m) 计息期利率 (i=r/m) 年有效利率(Ieff ) 10% 年110%10% 半年25%10.25% 季42.5%10.38% 月120.833%10.46% 日3650.0274%10.51% 名义利率与有效利率比较表 关于年有效利率的说法，正确的有( )。 A. 当每年计息周期数大于1时，名义利率大于年有效期利率 B. 年有效利率比名义利率更能准确反映资金的时间价值 C. 名义利率一定，计息周期越短，年有效利率与名义利率差异越小 D. 名义率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为r/m E. 当每年计息周期数等于1时，年有效利率等于名义利率 答案：BDE 1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析 1Z101020 技术方案的经济效果评价 核心考点： 1、技术方案经济效果评价基本知识 2、静态经济效果评价方案盈利能力 3、动态经济效果评价方案盈利能力 4、偿债能力分析基本知识 1Z101020 技术方案的经济效果评价 1、经营性方案主要分析：盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 非经营性方案主要分析：
