2018年一建经济考前冲刺(有笔记)
113页1、2018全国一级建造师执业资格考试 建设工程经济 主讲老师:陈晨 建设工程经济题型构成 题型题数分值合计题型说明 单选60160四选一,只有一个最符合题意 多选20240 有2个或2个以上符合题意,至 少有一个错项,错项不得分;少 选,所选的每一个选项得0.5分 合计80100考试时间:120分钟 建设工程经济知识构成与历年分数分布 年份工程经济工程财务工程估价 2015考20分考30分考50分 2016考23分考21分考55分 2017考22分考22分考56分 计算题 年份201520162017 分数20分24分17分 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 价值工程在工程建设中的应用 1Z101070 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 1Z101000工程经济 1Z101011利息的计算 1Z101012资金等值计算及应用 1Z101013名义利率与有效利率的计算 核心考点: 1、资金时间价值
2、的理解 2、利率的理解,单利复利区分与计算 3、现金流量图与资金等值计算 4、名义利率与有效利率 1Z101010资金时间价值的计算及应用 考点1:资金时间价值的理解 i:利率、收益率、折现率、基准折现率、基准收益率 单利 利息不生 利息 现在存100万到银行,年利率5%, 每年取出利息,5年一共取出本利 和有多少? 单利计息:F=P(1+n i ) =100 (1+5%5) =125 复利 利滚利 现在存100万到银行,年利率5%, 若每年不取出利息,则5年后银行 里有本利和共多少钱 复利计息:F=P (1+i)n = 100(1+5%)5 资金时间 价值概念 资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函 数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间 价。利息=F-P 考点1:资金时间价值的理解 影响资金时间价值的因素 使用时间 在单位时间的资金增值率一定的条件下,资金使用时间越长,则资 金的时间价值越大;使用时间越短,则资金的时间价值越小 数量的多少 在其他条件不变的情况下,资金数量越多,资金的时间价值就越大; 反之,资金时间价值就越少 资金投入和
3、回收的特点 花出去的钱越晚越好,收回来的钱越早越好 周转的速度 资金周转越快,价值就越多 总之:充分利用资金的时间价值并最大限度的获得其时间价值,就要加速资金周 转,早期回收资金,并不断从事利润较高的投资活动;任何资金的闲置,都是损 失资金的时间价值。 甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元,按季计算并支 付利息,季度利率1.5%,则甲施工企业一年应支付的该流动资 金贷款利息为( )万元。 某施工企业银行借款100万元期限为3年,年利率8%,按年利 息并于每年末付息,则第3年末企业需偿还的本利和为( )万 元。 A. 100 B. 124 C. 126 D. 108 某施工企业银行借款100万元期限为3年,月利率1%,按月计 息并于每年末付息,则第3年末企业需偿还的本利和为( )万 元。 某建设项目建设期3年,生产运营期为5年,本项目可发生 ABCD四种现金流量状态,如下表所示,投资者最希望的现金 流状态是( )。 在其他条件不变的情况下,考虑资金时间价值时,下列现金流 量图中效益最好的是( )。 某施工企业欲借款500万元,借款期限2年,到期一次还本。现 有甲、乙、丙、丁四家银行
4、愿提供 贷款,年名义利率均为7%。 其中,甲要求按月计息并支付利息,乙要求按季度计息并支付 利息,丙要求 按半年计息并支付利息,丁要求按年计息并支付 利息。若其他条件相同,则该企业应选择的银行是( )。 A.丁 B.丙 C.乙 D.甲 答案:A 某施工企业拟从银行借款500万元,期限为5年,年利率8%,下列还款方式 中,施工企业支付本利和最少的还款方式是( )。 A. 每年年末偿还当期利息,第5年年末一次还清本金 B. 第5年年末一次还本付息 C. 每年年末等额本金还款,另付当期利息 D. 每年年末等额本息还款 答案:C 利率的高低由以下因素决定。 1.首先取决于社会平均利润率。在通常情况下 ,平均利润率是利率的最高界 限。 2.取决于借贷资本的供求情况。 供过于求利率下降,反之上升。 3.借出资本的风险。风险与利率成正比 。 4.通货膨胀。资金贬值往往会是利息无形中成为负值。 5. 借出资本的期限长短。越长,风险越大,利率就越高。 考点2:利率的理解,单利复利区分与计算 关于利率高低影响因素的说法,正确的有( )。 A. 利率的高低主要取决于社会平均利润率的高低,并随之变动 B. 借
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