BGY开题报告
,BGY房地产公司差异化竞争战略研究,答辩学生：,指导教师：XXX,汇报时间:2018年5月,第一部分,第二部分,第三部分,第四部分,选题依据,研究内容,研究方案,研究进度,开题主要内容,第五部分,参考文献,一、选题依据,研究背景、研究意义、国内外研究现状,BGY房地产在面临激烈的市场竞争和宏观调控的双重压力下，需要积极的发挥自身优势，调整公司的竞争战略和经营战略。合理、科学的竞争战略可以充分发挥企业的资源潜力，提升企业的核心竞争能力，稳固并提高企业在房地产行业内所处的地位。本文通过对BGY房地产的竞争战略进行研究，详细的描述和分析了BGY房地产现阶段所处的竞争战略环境，提出了BGY房地产差异化竞争战略选择的优势和必然性。确定选择差异化竞争战略后提出BGY房地产差异化竞争战略的目标和原则，以及公司差异化战略的具体实施策略和实施策略的保障措施，在差异化竞争战略的实施中以特色小镇为例进行分析，总而言之，BGY房地产实施差异化竞争战略对我国其他的房地产企业来说具有重要的借鉴意义。,研究意义,研究背景,虽然全球经济颓势依旧，但经过中央政策的强力调控，全国的经济形势呈现出稳中求进的总基调。对房地产行业来讲，自十八届三中全会召开以来，中央经济工作会议、中央农村经济会议、全国住房城乡建设会议、全国国土资源会议陆续召开，传递出丰富的政策信息。这些会议明确了市场对资源配置的决定作用，明确未来将重点推进房地产调控长效机制建设。政府提出研究建立住房政策性金融机构、完善住房公积金制度等政策导向，民生类住房需求将得到有力支持。另外，中央提出要大力推进新型城镇化建设，逐步建立城乡统一的建设用地市场，将适当增加生活用地，适当加大中西部用地支持。这些政策都将会对房地产行业的健康发展发挥积极作用。总而言之，中央近期对房地产调控虽然有一定调整，但行政管制手段短期不会完全退出，局部限购、现价和差异化信贷等调控手段将延续，但随着国内经济形势的总体向好，房地产业机遇与挑战并存。在目前这种复杂的形势下，房地产企业要想生存发展，,1.国内研究现状 马燕翔(2008)在研究中认为差异化战略又称别具一格战略，是指使企业产品、服务、企业形象等与正经对手有明显的区别，以获得竞争优势而采取的战略。这种战略的重点是创造被全行业和顾客都视为独特的产品和服务。差异化战略的方法多种多样，如产品的差异化，服务差异化和形象差异化等，实现差异化战略，可以培养用户对品牌的忠诚。因此，差异化战略是使企业获得高于同行业平均水平利润的一种有效的竞争战略。 周淑玲(2009)主要分析影响企业竞争力的因素，其中包括现有资源的因素、技术的因素以及人力资源的因素等等。 2.国外研究现状 管理大师彼得·德鲁克（Peter Ferdinand Drucker）认为，附加价值就是贡献价值，他认为贡献价值明白地表示企业将多大之资源加在最终产品中，同时也明确地表示市场将企业之努力的评价为多少。技术成熟、市场进入门坎低、产品同质化等行业由于竞争激烈都很容易成为“微利”行业，也就是所谓的低附加价值行业。在附加价值观念的指导下，处在“微笑曲线”高附加价值区域的产品与服务具有较强的竞争力，才有可能获得高利润的潜力，才能确保企业的持续经营。,国内外研究现状,二、研究内容,研究内容及创新之处,第一部分为绪论:主要阐述了论文的选题背景和意义，竞争战略的研究现状，论文研究的主要内容以及研究的方法和框架。 第二部分为相关理论及主要分析方法:主要介绍了房地产竞争战略的研究现状和企业差异化战略的概念，进而提出房地产要实行差异化策略运用的分析模型。 第三章的内容主要是详细分析BGY房地产目前的发展现状。 第四章分析了BGY房地产选择竞争战略的依据，利用第二章所提到的分析方法对BGY房地产进行战略环境的分析，最后指出实施差异化竞争战略的优势和必然性。 第五章是BGY房地产差异化竞争战略的实施和保障措施，首先提出实施差异化竞争策略的目标和原则，其次提出BGY房地产实施差异化竞争战略的具体方案，在实施过程中以特色小镇的开展为例来说明，最后提出BGY房地产实施差异化战略的保障措施。 第六章是针对差异化战略的持续开展提出相应的策略和建议。 第七章是结论部分。在经过一系列系统的分析之后，本文得出了相关的主要结论，同时指出了本文的研究不足之处。,研究内容,研究内容及创新之处,现在房地产的差异化研究大多都是营销的差异化，但随着市场的变化，核心产品、形式产品和附加产品成为房地产差异化竞争的基本形式，房地产企业采取差异化竞争策略的最终目标是获取企业竞争优势，也是差异化竞争的出发点。在提出BGY房地产的竞争战略的同时，也以特色小镇为例进行具体的分析，能够让整个竞争战略更加的具体化发展。,研究创新之处,研究步骤及预期成果,首先阐述绪论，其次分析理论，再次分析BGY房地产目前战略所面临的内外部环境、外部环境，总结BGY房地产发展的内部条件、外部条件。利用不同的理论工具分析目前BGY房地产目前所面临的机遇和威胁，提出实施差异化竞争策略的目标和原则以及具体方案，再以特色小镇为例进行具体的分析。 本文在充分研究了BGY房地产的时机情况的前提下，为BGY房地产制定了适合自身的差异化竞争战略，同时也能为其他房地产企业制定战略发展方案提供一些借鉴和参考价值。,三、研究方法与基础,研究方法与基础,1、文献分析法，主要是理论文献回顾与综述； 2、内外部环境分析，首先采用实地调研法，具体指通过深入访谈、一手文字资料等方法来获取有关企业案例的真实、详细资料。其次，通过使用微笑模型、波特五力模型、SWOT分析等分析工具，对调研数据资料进行详实的分析。 3、战略规划部分，运用系统分析法，从整体的目标出发，指导战略的制定，以确保成果的可行性和全面性。,研究方法,研究基础,本人一直在BGY房地产任职，对公司比较熟悉，并可获取最新的资料与数据，同时可通过行业报告、公司内部得到最真实详细的数据，通过与企业内部相关人员的沟通，为本案例研究奠定了实证基础和数据支持。,四、研究进度,研究进度,2018年6月 确定导师、与导师商定选题并撰写开题报告表 2018年9月中旬 完成开题报告会 2018年10月 撰写论文 2018年12月底论文初稿完成 2019年1月 修改论文 2019年2月 修改论文 2019年3月下旬 进行毕业资格审查,要求成绩合格且已完成学位论文 2019年5月 提交论文完成评阅、进行毕业论文答辩。,五、参考文献,参考文献,1毛大庆.万科工业化住宅战略与实践J.城市开发. 2010(12) 2张鹏.差异化战略的深层领悟J. 企业改革与管理. 2005(05) 3苏宝炜,李薇薇. 智能化住宅发展“瓶颈”问题分析J. 中国房地信息. 2005(01) 4孙伟.房地产项目定价方法分析J. 商业研究. 2004(19) 5马燕翔.企业如何有效实施差异化竞争战略J. 技术经济. 2004(05) 6李鹿嘉,李清立.房地产市场细分与产品策略选择的实践性探讨J. 北京交通大学学报(社会科学版). 2004(01) 7曾燕.房地产营销中的市场细分定位J. 重庆商学院学报. 2002(05) 8杨伟文,刘梦雨.产品差异化与重复建设引发过度价格竞争的博弈分析J. 宁夏大学学报(人文社会科学版). 2001(05) 9刘整书.现代产品观念与产品竞争J. 山西财经学院学报. 1994(06) 10周建宏.企业文化与企业战略管理匹配关系研究J. 经济师. 2015(04) 11贾忠文.地产巨头的战略演化J. 城市开发. 2015(06) 12张晓娜. 民营企业竞争战略实施成功的影响因素研究J. 企业改革与管理. 2015(02) 13苏国栋.试论竞争情报与企业竞争战略J. 经营管理者. 2015(02) 14彭琳.基于SWOT价值理论的铁路勘察设计企业竞争战略J. 四川建筑. 2014(06) 15刘源.浅谈新形势下房地产公司经营与管理对策分析J. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2014(12) 16张江涛.房地产开发企业竞争战略的选择J. 管理观察. 2014(19) 17冯劲,代吉林.战略管理理论综述:竞争理论与资源观的理论纷争与融合J. 现代管理科学. 2007(03) 18黄艺红,刘海永.加强企业文化建设促进企业可持续发展J. 工业技术经济. 2006(12) 19刘合林,刘建明.房地产差异化营销策略J. 合作经济与科技. 2005(19) 20薛安. 房地产差异化营销策略探讨J. 现代商业. 2012(16) 21孟莎莎,喻晓玲. 谈维绣差异化营销策略J. 合作经济与科技. 2017(01),参考文献,22余妙志.跨国企业地域差异化营销策略J. 经营与管理. 2017(02) 23张映辉,刘碧华. 以主题餐厅为例论差异化营销策略J. 现代营销(下旬刊). 2017(07) 24彭仲德. 分析差异化营销策略及应用J. 建材与装饰. 2017(29) 25夏馨. 奇虎360公司差异化营销策略研究J. 商场现代化. 2015(20) 26庞保国.有关企业差异化营销策略的探讨J. 才智. 2011(02) 27樊俊杰. 中小企业的差异化营销策略J. 现代商业. 2010(08) 28戴开勋. 差异化营销策略及应用J. 物流工程与管理. 2010(10) 29肖映红. 重庆市度假房地产市场营销战略分析J. 经营管理者. 2016(30) 30张艳莉,左莉,刘涛,张同建. 中国建设银行差异化营销战略实证研究J. 湖州职业技术学院学报. 2016(03) 31牟云静,邵继红.关于房地产营销渠道战略的探析J. 现代经济信息. 2015(19) 32马迪. 入境旅游产品差异化营销战略分析以内蒙古入境旅游市场为例J. 北方经济. 2013(09) 33薛绯.基于差异化战略的企业营销创新问题的研究J. 中国商贸. 2011(34) 34崔发强.浅议房地产后营销理念的发展与作用J. 吉林省经济管理干部学院学报. 2010(06) 35唐昊宇.传统营销理论在房地产市场营销中的运用分析J. 经济视角(下). 2008(08) 36苏毅,邵可可,李伏贞,麻海峰.对当前房地产市场营销的思考J. 科技风. 2009(19) 37容毅.中国房地产市场营销管理探究J. 劳动保障世界(理论版). 2013(06) 38杨敏.浅析市场经济背景下我国当下房地产市场营销的发展方向J. 时代金融. 2018(06) 39顾中华. 基于网络经济的房地产市场营销策略及其改善J. 企业改革与管理. 2017(21) 40杨盛宇.论营销理念在房地产市场营销中的运用J. 企业家天地. 2013(07),谢谢观看,答辩学生：,指导教师：XXX,汇报时间:2018年9月 汇报人:,
