建筑工程观感质量检查评分方法

陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定（暂行）办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称： 综合评分得分率： 检查人:序号验收项目标准分质量评价实得分好90%一般8090%差70801一、建筑与结构(70分)室外墙面1311.71310。411。79.110。42变形缝21.82.01.61。81。41。63水落管、屋面1513.5151213.510。5124室内墙面109。010。08。09。07.08。05室内顶棚、吊顶43.64。03。23。62。83。26室内地面1311。71310.411。79。110。47楼梯、踏步、护栏32。73.02。42.72.12。48细木21。82。01.61。81。41。69门窗87。28.06。47。25。66.41二、给排水与采暖（8分）管道接口、坡度、支架43。64.03。23.62。83.22卫生器具、支架、阀门、消防箱1.51。31。51。21。31。01。23检查口、扫除口、地漏10.91。00。80.90。70.84散热器、支架1.51。31.51。21.31.01.21三、建筑电气（7分）电气配管、桥架、母线槽及支架21。82。01.61.81。41。62配电箱（柜）、盘、板、接线盒21。82。01.61.81。41.63照明器具、开关、插座21.82。01.61。81。41.64防雷、接地10.91.00。80.90.70.81四、通风与空调（8分)风管、风口、风阀、支架21。82.01。61.81。41。62空调水管、支架21。82。01。61.81。41.63水泵、风机、冷却塔、空调设备21.82.01。61。81.41。64防腐、保温21。82。01。61.81.41.61五、智能建筑（4分）机房设备安装及布局10.91.00.80。90.70.82现场设备安装10.91。00。80。90。70.83生产、办公自动化、通讯网络10。91。00.80.90.70.84电源及接地10。91.00.80.90.70。81六、电梯（3分）运行、平层、开关门10.91。00.80。90。70.82层门、信号系统10。91.00。80.90。70.83机房10.91.00.80.90。70。8合计：1. 综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100%。2. 按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：90好100 80%一般90 70%差80 3检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10。 4。由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量.一、建筑与结构（70分)1、室外墙面（13。0分）1）、外墙大角（4。0分）顺直无缺棱、掉角,不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4。0分，510为3。9分3分，1020为2.90.0；2)、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分)上下呈直线,洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，610为0。9分0.5分，1020为0。4分0。0分;3）、外墙装饰线(1.0分）横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈,水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水,转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致;装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色； 4）、室外飘窗板、空调搁板（1。0分）大角整个立面顺直,与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1。0分，610时为0.9分0.5分，1120时为0.4分0.0分；5）、外墙分格（1。0分）分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染;6)、滴水（1。0分）滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理,滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0。5分；缝内无异物，分色明晰无污染0。5分；7)、外墙块材（1.5分)非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0。5分；整块外墙块材无明显色差,色泽一致0。5分；8)、外墙分色(1。0分）外墙涂料时分色明晰,无咬色、流坠、露底、皱皮;9）、室外窗台（1.0分)高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平，同一设计高度高度一致，窗台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓；10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（0.5分）高度、平面位置统一、细部构造合理且一致.2、变形缝（2。0分）1）、变形缝形式、规格(0.5分）符合设计要求，固定牢固,非整块盖缝板位置、盖缝板交接处细部构造合理；2）、盖缝板拼装(0。5分）上下相邻盖板、变形缝盖板与装饰层压向正确；盖缝板拼缝严密，无翘口；3)、变性缝与装饰接茬（0.5分）变形缝外露宽度一致,变形缝盖板侧装饰层无空鼓,盖板固定用钉盖无外露；4）、面层(0.5分）面层有防腐层时，涂层均匀、分色明晰,无污染、无流坠,无咬色、无露底。3、水落管、屋面（15。0分）1)、屋面坡向、坡度（2。0分）坡向正确、坡度合理，有天沟、檐沟屋面雨、雪天无积水，非降水天无水渍，落水口、过水洞布局符合设计要求且合理,排水畅通；积水深度05为2。0分, 610为1。91。0分，1115为0.90。0分;2）、屋面面层（2。0分）面层分格符合设计要求且合理，与凸出屋面楼梯间、电梯间、水箱间墙，女儿墙、屋面栏板、设备基础、管道支墩、屋面变形缝、管道井、上人孔、抽风道、排烟道等细部做法合理,且符合设计要求;3）、出屋面烟道、排气道、风井、设备基础、管道支架（1.0分）烟道、排气道、风井、设备基础、管道支架符合设计要求及规范规定且一致;4)、导气屋面时排气孔（1.0分)平面布局、气孔端部做法合理，符合规范规定与屋面地面平面相一致； 5）、屋面栏板、女儿墙抹灰分格（1.5分）与屋面地面相一致0。5分，压顶线条顺直、工序合理，有“滴水”线时滴水线连续、顺直、“断水"位置合理，接茬平整0。5分；面层坡向正确、坡度合理0.5分;压顶面层转角处相交呈直线0。5分； 6）、屋面泛水（1.0分)泛水上口防水层收头细部做法符合设计及规范规定，面层分格合理；7）、屋面落水（2.0分）落水口平面布局合理;细部构造及雨水箅子美观0。5分；承水斗、雨水口、落水管同心,安装铸铁、钢制雨水口时防锈漆涂刷均匀无漏底；落水管非整根管位于上部，管卡位置、管箍螺栓外露方向、长度合理，管卡间距符合设计及规范规定0。5分；正立面呈垂直线，侧面距墙距离2030，且上下间距一致；雨水管底弯头朝向外侧且垂直墙面,距室外散水或地面高度符合设计要求，明装雨水管时150，暗装雨水管时为100，0.5分；底部为柔性地面时设水簸箕0。5分；8）、屋面雨棚（0.5分）平面位置合理，屋面雨棚等排水畅通无积水，水舌外露长度、坡度、坡口符合设计要求，排水位置、型式合理，金属水舌防腐漆涂刷均匀无露底、无污染；9）、屋面细部构造（2。0分）突出屋面抽气道、烟道、排水管出屋面管道、屋面管道支架根部符合设计要求，屋面管道与套管同心，有防火封堵，上口嵌缝形式合理，嵌缝表面光滑一致；10)、屋面避雷(1.0 分）立柱分布符合设计要求及规范规定，转角处以转角圆弧半径呈对称,搭接方法正确,焊缝饱满、均匀，涂层均匀无污染0.5分;遇变形缝时做法合理，避雷引下线连接正确,避雷接地测试点设置合理,标识明晰一致美观0.5分；11）、屋面变形缝(1.0分）高度符合设计要求及规范规定,防水层收头做法，变形缝盖板连接、压向正确，线条顺直;盖缝板油漆面层涂刷均匀,无漏底、流坠.4、室内墙面（10。0分)1）、墙面垂直、平整（2.0分）墙面垂直、平整；色泽一致，无二次涂饰痕迹；墙面垂直、平整度最大值01为2.0分, 1。12。0为1.91。6分，2.13.0为1。50。0分;2）、墙面阴、阳角(2.0分）阴阳角顺直、方正，两平面交接呈直线,三平面相交呈一点;阴阳角方正01为2。0分, 1.12。0为1。91.6分,2.13。0为1.50。0分；3）、门窗框边固定、嵌缝(1。5分）门窗框固定牢固，无固定件外露0。5分；门窗框嵌缝形式符合设计且合理，边嵌缝密实，木门窗时装饰层无压门窗框0。5分；门窗与墙面涂饰分色明晰，无咬色0。5分；4）、块材墙面排布、嵌缝（2.0分)块材排布合理,第一眼不可见非整砖，墙面阴阳角形式合理，面层压向正确、割脚美观1.0分；块材与接线盒、开关盒、美容镜等镶嵌合理0。5分；缝路合理一致0。5分；5)、墙面与地面压向（0。5分）符合行业要求，地面为块材时，墙面地面块材各面间压向正确,嵌缝密实；6)、涂饰（2。0分）墙面涂饰色泽一致,无污染1。0分;无流坠、无皱皮、无开裂、无掉粉1.0分。5、室内顶棚、吊顶（4。0分)1）、顶棚（1.0分）顶棚与墙面接茬顺直，相交呈直线,顶棚平整符合“凹天棚"要求,无下坠感;2）、吊顶（1。0分）吊顶时块材排布合理，无连续非整块板,无“碎板”；拼缝严密，缝宽均匀、一致、呈直线；起拱合理，无下坠感；自攻螺丝松紧一致，无钉帽外露；吊顶面层涂饰色泽一致；3）、吊顶与安装工程（1。0分）风口、检查孔、灯位与面板排布相一致,消防自喷头布置呈直线；4）、吊顶与墙面（1。0分）块材缝路相一致协调，线条顺直。6、室内地面（13。0分）1）、地面标高（1.0分）符合设计要求及规范规定，普通房间标高H,多水房间H-0.02,楼梯间、阳台、晒台H-0。01，0.5分；不同房间高差分界位置合理0.5分；2）、整体面层(2。0分）表面平整，分格合理，水磨石面层分格条外露明晰，条边无水泥斑,1.0分；混凝土、水泥砂浆面层色泽一致，