工业生产项目建设协议规范文本cqey

龙府办20005 号成都市龙龙泉驿区区人民政政府办公公室成都经济济技术开开发区管管委会办办公室关于印发发工业生生产项目目建设协协议规范文本本的通知知各街道办办事处、镇镇乡人民民政府，区区级各部部门：现将招商商引资工工业项目目建设协协议书规规范文本本印发给给你们，请请各街办办、镇乡乡和区级级各部门门（含经经开区各各部门）按按此文本本内容与与投资者者进行洽洽谈，项项目建设设协议书书由招商商局审核核并报经经开区政政府批准准后，由由区政府府（或经经开区管管委会）法法定代表表人或授授权委托托人与投投资者正正式签订订项目建建设协议议书。特此通知知附：项目目建设协协议书（样样本） 成都市市龙泉驿驿区人民民政府办办公室 成都都经济技技术开发发区管委委会办公公室二OO五五年 月月 日 主题词：经济管管理 合同 文本本 通通知抄送：经经开区管管委会办办公室成都市龙龙泉驿区区人民政政府办公公室 20005年 月 日印发发（共印880份） 附件：项 目 建 设设 协 议 书（样本）项目名称称： 建设单位位： 签字日期期： 年 月 日日项 目 建 设设 协 议 书书甲方：成成都市龙龙泉驿区区人民政政府 （以以下简称称甲方）乙方： （以下下简称乙乙方）为加快甲甲方的区区域经济济和社会会发展，促促进乙方方事业拓拓展，甲甲乙双方方根据中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国城市规规划法及及其他相相关法律律、法规规，本着着互惠互互利，共共谋发展展的原则则，经友友好协商商，就乙乙方在成成都市龙龙泉驿区区内兴办办企业、从从事 生生产项目目等有关关事项，达达成如下下协议：1.项目目概况 1.11.项目目名称： 1.22.项目目内容： 1.3.项目总总投资：￥： 万元1.4.项目选选址：龙龙泉驿区区 镇，东东临 ，西西临 ，北北临 ，南临临 。具具体位置置详见示示意图。1.5.经济效效益预测测：年产产值￥： 万元元，年税税收￥： 万元元。1.6项目投投资强度度:￥： 万元元/亩以以上 (仅指土土地、厂厂房建设设、设备备等固定定资产投投入)。1.7.项目建建设时限限：1.7.1甲甲方收到到乙方按按本协议议附件一一约定支支付的土土地受让让定金之之日起77个工作作日内，甲甲方向乙乙方提交交受让地地块的用用地红线线图（地地形图一一式100套由乙乙方购买买）及乙乙方进行行前期规规划设计计所需的的其他资资料，由由乙方开开展前期期规划设设计。1.7.2甲甲方收到到乙方按按本协议议附件一一约定支支付的土土地出让让总价款款90%（含地地价定金金）之日日起 日日内，甲甲方将红红线范围围内的地地面附着着物、房房屋及附附属设施施拆除，就就近提供供施工用用水、用用电、用用气接口口，办理理完毕土土地交接接手续后后，将受受让土地地交付乙乙方进场场施工。1.7.3甲甲方向乙乙方交付付受让土土地之日日起3个个月内，乙乙方按双双方约定定的投资资强度和和经甲方方审核的的总平面面图及设设计要求求对项目目动工建建设。1.7.4.乙乙方自项项目动工工建设之之日起 个月内内完成全全部土建建和设备备安装调调试。2. 地地块情况况 2.11.乙方方项目选选址所在在地块用用地性质质为工业业用地，土土地使用用权出让让年限为为50年年。 2.22.乙方方项目须须符合龙龙泉驿区区规划建建设相关关要求。甲甲方为乙乙方提供供的地块块规划主主要指标标为：一一、二层层厂房地地块容积积率不小小于0.5，三三层以上上（含三三层）厂厂房地块块容积率率不小于于0.99；出入入口方位位 （实实际方位位以甲方方审批后后的总平平面图为为准）；建筑物物退后道道路红线线 米；地震基基本烈度度按6度度设防。3. 土土地使用用权出让让与出让让费用支支付3.1.甲方向向乙方提提供的土土地，为为有偿出出让土地地。总用用地面积积约为 亩，其其中：净净地面积积约为 亩，代代征地面面积约为为 亩。实实际用地地面积以以甲方批批准的总总平面图图为依据据，以用用地测量量放线交交接单数数据为准准。3.2.土地出出让价格格：乙方方按照净净地每亩亩￥： 万元（含含农房拆拆迁安置置补偿费费、青苗苗赔付费费、附着着物赔付付费、劳劳动力安安置费及及土地管管理费、新新增建设设用地有有偿使用用费、耕耕地开垦垦费、土土地出让让金、耕耕地占用用税、城城市建设设配套费费；不包包含土地地测量放放线费、地地形图购购置费、土土地登记记费、契契税）、代代征地每每亩￥： 万元元，向甲甲方支付付土地出出让费。 3.33.付款款方式：按附件件一执行行。 4. 甲方权权利和义义务4.1.对乙方方项目总总投资、投投资强度度的有效效性进行行核定。4.2.督促乙乙方按协协议约定定时限项项目建设设。4.3.为乙方方项目建建设提供供非专线线要求的的电、水水、天然然气、通通讯、基基础设施施配套条条件（若若乙方生生产工艺艺需专线线供电、供供水、供供气（天天然气）等等，甲方方保证用用量，管管线建设设及由此此产生的的相关费费用由乙乙方自理理）。4.4.负责提提供有关关基础设设施现状状数据。 4.55.协助助乙方办办理工商商注册、税税务登记记、施工工报建有有关手续续;提供供“一站式式”服务。4.6在乙方方严格履履行本协协议约定定的项目目总投资资、项目目投资强强度、项项目建设设时限等等前提下下，向乙乙方提供供国家、四四川省、成成都市和和龙泉驿驿区相关关优惠政政策（详详见附件件二）。5乙方方权利和和义务5.1.享受本本协议甲甲、乙双双方约定定的各项项承诺和和优惠政政策。5.2.享受甲甲方提供供的服务务约定。5.3.履行本本协议约约定的项项目总投投资、投投资强度度、建设设时限等等义务。5.4.按时支支付土地地出让金金。5.5.依法更更改本协协议约定定的地块块用地性性质与规规划要求求。5.6.未经甲甲方许可可,乙方方不得转转让或租租赁土地地权属。5.7.项目须须在成都都市龙泉泉驿区(成都经经济技术术开发区区)登记记、注册册，依法法纳税。5.8.按照龙龙泉驿区区或成都都经济技技术开发发区控制制性详细细规划和和成都都市规划划管理技技术规定定的要要求,实实施本项项目建设设。在建建设、生生产过程程中，须须遵守国国家、省省、市及及龙泉驿驿区或成成都经济济技术开开发区有有关环境境保护要要求（详详见附件件三）。5.9.在同等等条件下下，优先先为甲方方劳动力力提供 个个就业岗岗位。5.100.乙方方项目建建（构）筑筑物风貌貌应与周周边协调调，乙方方在设计计临街建建筑方案案时，应应提供223种不不同的设设计方案案效果图图供甲方方审核。 6. 违违约责任任6.1.甲乙双双方任何何一方违违约，违违约方按按本协议议土地价价款总额额的百分分之十承承担违约约金。在在守约方方向违约约方主张张履行违违约责任任30日日内，违违约方须须一次性性支付违违约金，否否则违约约方应当当向守约约方另行行支付应应付未付付违约金金余额每每日万分分之十的的违约金金滞纳金金。6.2.经乙方方书面通通知，甲甲方未能能按约定定条款为为乙方项项目正常常建设提提供相应应的施工工条件（水水、电、气气、道路路的配套套），则则视为甲甲方违约约。乙方方按本协协议第44.3.条向甲甲方主张张权利的的同时，有有权对造造成的实实际损失失进行索索赔。如如乙方愿愿意继续续实施该该项目，项项目建设设周期从从甲方提提供符合合乙方施施工条件件之日起起重新计计算。6.3.除不可可抗力外外，因乙乙方不履履行或不不完全履履行本协协议约定定的义务务，导致致乙方不不能按本本协议取取得受让让土地的的国有土土地使用用权或其其他对乙乙方不利利的结果果，由乙乙方独自自承担相相应的责责任，并并赔偿甲甲方因此此所遭受受的经济济损失；同时，甲甲方有权权终止执执行根据据本协议议给予乙乙方的一一切优惠惠政策。6.4.乙方未未按本协协议附件件一约定定的时限限向甲方方支付定定金，属属乙方违违约,且且本协议议自动终终止。6.5.乙方擅擅自更改改本协议议规定的的地块用用地性质质与规划划要求，除除承担违违约经济济责任外外还应承承担相应应的法律律、法规规责任。7.项目目退出7.1乙乙方发生生下列情情况之一一的，甲甲方有权权要求乙乙方项目目无条件件退出: 7.1.1.被被工商行行政管理理部门勒勒令停止止营业的的或吊销销营业执执照的；被司法法机关裁裁定破产产或执行行清算的的；违反反国家、省省、市有有关法律律法规，给给甲方造造成重大大经济或或名誉损损失的；7.1.2.擅擅自更改改项目用用地性质质和规划划要求的的；7.1.3.停停产歇业业或产值值、税收收低于本本协议约约定额330%，且且时间超超过两年年的；7.1.4.未未经甲方方允许，有有项目外外迁、转转让土地地使用权权行为的的；7.1.5.超超过双方方约定项项目开工工时间33个月仍仍未开工工的；7.1.6.超超过双方方约定项项目竣工工时间66个月仍仍未完成成项目建建设并进进行生产产的；7.1.7.项项目投资资总额、投投资强度度（以成成都经济济技术开开发区投投资服务务中心核核定为准准）未满满足本协协议要求求的。7.2.项目退退出时，机器设备由乙方自行处置；土地由甲方仅按原出让价（净地每亩￥： 万元，代征地每亩￥： 万元）收回；厂房及其他建筑物、构筑物在不计增值收益、不计资金利息前提下， 经甲乙双方认可的审计机构对其原始成本进行审计确认后，由甲方或甲方同意的第三方优先收购。有关收购具体事宜另行协商。(详见附件四)8.优惠惠政策的的变更或或解除: 8.1.乙方严严格履行行本协议议约定的的所有义义务是甲甲方向乙乙方提供供项目建建设用地地和乙方方享受本本协议所所列优惠惠政策的的前提。乙乙方如有有任一违违约行为为或项目目退出列列举情况况发生,甲方有有权终止止本协议议给予乙乙方的一一切优惠惠政策。如如乙方承承担相应应责任后后,达到到甲方项项目引进进的条件件且愿意意继续实实施项目目,可与与甲方另另行协商商确定地地价及优优惠政策策，并重重新签订订用地协协议。9其他他约定9.1. 。 9.2. 。