XX花园业主收楼流程

物业交付使用通知书栋 层房先生/女士：您好！您认购的 物业现已竣工，经省、市有关政府部门验收合格准予交付使用。为使您顺利、妥善地接收物业，请仔细阅读以下事项，并按相关指引办理收楼手 续。一、缴交楼款和其他事项（详见所附的交款通知书）请您于二零零年月日前持所附的银行进帐单将交款通知书 所列款项支付到敝司指定帐户，请携带上述款项的银行回单前往办理收楼手续。如您 未能按时缴清以上款项，敝司将按商品房买卖合同的约定，暂不办理物业交付手 续。二、办理收楼手续您购买的上述物业将于商品买卖房合同约定的时间（即2007年5月1 日）交付使用，您可于当天前来办理收楼手续。为使广大业主顺利快捷地完成收成收 楼手续，敝司从 月 日开始分批安排业主前来收楼。您接到本通知后，可于二零零 年月日，带备所需的文件（详见所附的收楼须知）到 花园办理收楼手续。收楼期间，敝司有关部门将现场办公，为您提供方便快捷的服务。如果您未 能在本通知书规定之日起的15个工作日内办理收楼手续，根据商品买卖合同的 约定，敝司将视作已交付上述物业，并且从本通知规定之日起的第15日开始计收物 业管理费，同时您亦须补交交款通知书中所列费用。在您办理收楼手续前，请仔细阅读附后收楼须知、交款通知书等文件， 如需进一步了解详细情况，请于办公时间致电：62986119 62986165 杳询。祝您顺利收楼！收楼须知尊敬的业主：欢迎您成为黄埔花园的新业主！请您在物业交付使用通知书规定之日起的15日内前来办理收楼手续，逾期期间的 管理费及相关收楼费用将由购房业主承担。为使您顺利办理收楼手续，请您仔细阅读以下事 项。一、办理收楼手续需带备的文件1、业主身份证明文件1. 1个人购买：业主身份证（或护照）原件及复印件一份。1. 2单位购买：法定代表人证明书、法定代表人身份证原件及复印件一份、 委托书、被委托人身份证原件及复印件一份。1. 3委托收楼：如业主本人或联名业主中一个不能亲临办理手续，可委托他人代办，受委托人须持经公证的委托书、本人身份证和业主身份证 及复印件和下述文件前来办理。2. 商品买卖合同/按揭合同正本及复印件一份。3. 物业交付使用通知书和交款通知书原件。4. 已交购房款的发票（收据）原件。5. 已交各款项的银行进帐单。6. 业主及住户办理住户证的一寸彩照每人2张（请在背面写上名字和单元号）二、收楼时所需缴交的费用（详见所附的交款通知书）三、接收物业程序第一步：验证收楼资格-请您在咨询台办理验证手续。并填写业户证申办登记表， 当您的收楼文件通过验证后，管理处将在您的收楼手续单第一栏上签章。第二步：缴付购房余款及收楼费用-请您在收款台缴交交款通知书所列的收楼费 用。当您缴清所有款项后，财务部将在您的收楼手续单第二栏上签章。第三步：办理收楼手续-主要有：签订黄埔花园业主临时公约洪防火协议书业 主收楼确认书，填写住户联系表，领取黄埔花园住户手册、前期物业服务协 议、签收钥匙。第四步：验收房屋-认真检查单元内的设备设施是否正常交付使用。如有疑问，请您 在单元工程待修/遗漏记录表上注明，管理处将代表业主利益向承建商协调解决。四、根据楼宇承建合同，楼宇有维修保养期。在保修期间内，如出现工程质量所致的 问题，承建单位将为您免费维修，如因使用不当所致的问题，则由使用人自行支 付维修费用。五、您可以对所购的房屋进行室内装修，但应保证不影响楼宇结构和公共设施。详情 请参阅并遵照住户手册之装修手册。祝您 顺利收楼！交款通知书 先生/女士：您购买的 花园栋 层房已经竣工，请您按商品房买卖合同约定办理收楼手续，并同时缴清以下款项：一、 发展商收取费用（银行账号：）1、购房余款：人民币 兀；2、有线电视初装费：人民币300元/户；3、煤气初装费：人民币3500元/户（代收代付）；4、直饮水系统：1300元/户；5、宽带网初装费：350元/户；6、电话初装费：220元/户；4、其他：人民币 元；合计：人民币二、 物业管理收取费用（第 1、2、4项现金收取；第3项银行账 号：）1、 预收三个月物业管理费：按单元建筑面积1.5元/平方米/每月计算共人民币元。2、 水电周转金：人民币 400元/户：3、 物业维修基金：按楼价的2%收取，首期人民币40元/平方米 于收楼时付清，余 下部分于按月每平方米1元等额缴付，直至楼款总价的2%。（业主须自行到指定银行交款 办理，在办理收楼时提供已缴付的银行进帐单。）合计：人民币4、业主证：人民币10元/证；（此费用在办理收楼手续时收取）敝司已为您准备了上述款项的银行进账单，请您持银行进帐单将上述款项支付到敝司 指定帐户，并携带银行回单前往办理收楼手续。祝您顺利收楼!