有关房屋抵押抵债协议.doc

有关房屋抵押抵债协议有关房屋抵押抵债协议。抵押可用于金融衍生工具交易中的信誉风险管理。抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。签订抵押合同明确双方权利义务，保障双方约定事项如约履行。我们作为当事人，一定要清楚抵押合同的内容情况。那么你知道抵押合同都有哪些内容呢？由此，有请你读一下以下的“有关房屋抵押抵债协议”，请在阅读后，可以继续本页！有关房屋抵押抵债协议 甲方：_公司法定代表人：_住址：_ ：_联络 ：_乙方：_法定代表人：_住址：_ ：_联络 ：_丙方：_公司法定代表人：_住址：_ ：_联络 ：_本以房抵债协议书由上列各方于_年_月_日在_市订立。鉴于：甲、乙、丙三方为履行_市_人民法院_法经初字第_号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_年_月_日签定的执行和解协议书的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：第一条 甲方与乙方共同确认，截止_年_月_日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_美元，折合人民币为_元按usd1=rmb83。乙方同意将其所拥有的位于_的工业厂房面积约_平方米直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_元人民币以_元平方米作价，余款_元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。第二条 由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。第三条 在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_市政府有关规定补交地价款。第四条 在办理更名过户手续的过程中，按_市国土局、_市房管局的规定需由乙方承当的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承当的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。第五条 违约责任1除不可抗力的原因外，任何一方违背本协议，应向守约方支付欠款总额_的违约金。2任何一方违背其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，那么守约方有权要求违约方予以赔偿。第六条 生效条件本协议自三方的法定代表人或其受权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。本协议一式_份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，另一份提交_市_人民法院作为制做民事裁定书的根据，其他用于履行相关法律手续。甲方盖章：_ 乙方盖章：_法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_丙方盖章：_法定代表人签字：_有关房屋抵押合同范本 有关房屋抵押合同范本 甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达本钱协议，共同遵守执行。第一条 关于乙方所欠甲方_元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。第二条 丙方提供以下_套房屋下称房屋，清偿乙方所欠甲方_元的债务：_；上述房屋作价人民币_元。第三条 丙方应于本协议签署之日起_个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。第四条 丙方应于本协议签署之日起_个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。第五条 丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。第六条 丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。第七条 产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于合作经营合同项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。第八条 本协议签署之日起_个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索_元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之_收违约金，丙方对此承当连带责任。第九条 各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十条 本协议可根据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有一样法律效力。第十一条 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明。第十二条 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择以下方式第_种方式进展解决：一提交_仲裁委员会仲裁；二依法向人民法院提起诉讼。第十三条 除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进展修改或补充，但应采取书面形式。第十四条 本协议自三方受权代表签署并加盖公章之日起生效。第十五条 本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。甲方盖章：_ 乙方盖章：_受权代表签字：_ 受权代表签字：_年_月_日 _年_月_日丙方盖章：_受权代表签字：_年_月_日有关抵押还款协议 有关抵押还款协议 甲方债权人：_乙方债务人：_为了使_，双方经过友好协商，就有关事项协议如下：第一条还款内容1还款金额：人民币_。2还款期限：自签订此协议之日起至_年_月_日前还清。3利率：按照的利率执行，详细为：_。第二条抵押物乙方将_作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。第三条甲乙双方的义务一甲方的义务：1对甲方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。2在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完好交给甲方。二乙方的义务：1应按照本协议规定时间主动归还对甲方的欠款及利率。2乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。第四条违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。第七条本合同经_见证后生效。本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。甲方公章：_乙方公章：_代表人签字：_代表人签字：_年_月_日_年_月_日有关抵押协议书 有关抵押协议书 抵押人(借款人)：地址：抵押权人(贷款人)：交通银行分行地址：根据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国经济合同法以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在年月日双方签订的房产抵押贷款合同(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。一、抵押物和抵押登记1.释义：(1)期房-指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证，依法获得了商品房预购权。(2)现房-指已开工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了房屋买卖契约依法获得了商品房购置权。2.抵押权：本项抵押物为抵押人向(房产商)购置的位于处的建筑面积为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年月日与房产商签订了，并据此向抵押权人办理抵押。3.抵押登记：抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋开工交付使用，抵押人受权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋所有权证，并办妥房屋所有权抵押登记手续。房屋所有权证由抵押权人执管。4.办理房屋所有权证房屋土地使用权所需的费用均由抵押人承当。5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取房屋所有权证和土地使用证，抵押权人有权提早终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完好无缺，并同意随时承受抵押权人的监视检查。2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。三、抵押物的使用和检查1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。四、保险1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，