房产委托出租协议书
Word文档仅供参考房产委托出租协议书甲方（托付方）： 协议编号:身份证号码： 签订地址:乙方（代理方）：签订日期：年_月日法定代表人：通过充分的商量，乙方对甲方欲出租的 小区办公物业 楼（以下简称物业楼）的坐落、面积、结构、设施、权属、用途、甲 方的出租权等所有情况均已完全了解掌握，且乙方进行了实地考察、 核实。依据相关规定，双方在平等、自愿的基础上，出于真实意思表 示，达成如下协议：第一条托付事项1 .托付期限：自年 M 日至年_M 日。托付期限满后，双方如需合作，应另行签订协议或以书 面形式将本协议托付期限延长。2 .甲方托付乙方完成如下事项：（1）乙方在甲方自行出租物业楼的同时,依照物业楼出租的 进展情况，关心甲方联系符合甲方要求的（以下简称有意承租者。甲 方对有意承租者的要求见第三条），并确认其身份证、营业执照等身 份资格证明的真实性。（2）随联系到的有意承租者与甲方同时到现场看房，并完整 填写甲乙双方约定的看房记录（式样见附件）。看房记录需经甲方总 经理先生签字确认方为有效，由甲乙双方各执一份。（3）促成甲方与乙方所执的看房记录上记载的看房人签订 物业楼房屋租赁协议，并使甲方从物业楼承租人处实际取得非常多于 一年的房屋租金。第二条佣金与相关费用的支付1 .仅当乙方在托付期限内完成上述全部托付事项后，乙方有 权取得甲方应支付的佣金。佣金数额为甲方从物业楼承租人处实际收 到的一个月的租金。在甲方实际取得房屋承租人支付的租金后日内,如乙方能够向甲方提供符合有关规定及本协议的目的且收款单位 为乙方的专用发票（以下简称发票），则甲方一次性向乙方支付佣金。2 .托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方无权要求 支付佣金。3 .不管受托付事项完成与否，乙方进行托付事项过程中实际支出的费用，均由乙方自行承担或向看房人收取。4 .乙方收款经手人应持乙方盖章的授权托付书和乙方盖章 的代理人身份证复印件。如乙方不能提供发票，则甲方有权延期付款， 并书面通知乙方尽快提供发票。从甲方通知乙方之日起 日内，如乙 方仍不能提供发票，则视为因乙方严峻违约，放弃从甲方获得佣金的 权利而使本协议得以解除。第三条承租者需具备的条件甲方对有意承租者的要求为：国内外经合法注册的私人公司 或任何其它形式企业，能够独立承担法律责任的企业或公司法人，从 事合法的经营活动，具有良好的商业信誉和行业背景及较长的从业经 验者优先。第四条乙方的责任与义务1 .乙方应对代理过程中了解到的甲方的有关情况及甲方与 房屋承租人签订的房屋租赁合同中的情况保守隐秘。 此项保密义务在 任何情况下及本协议终止后应持续保持有效。2 .乙方不得隐瞒事实或提供虚假信息或与他人恶意串通 ， 损害甲方利益。出现违反本条约定情况之一的，甲方有权要求乙方退 还佣金、向甲方支付 元违约金，并对超出违约金以外的经济损失进行赔偿。3 .非经甲方书面同意，乙方不得将托付事项全部或部分转托 付给第三人处理。第五条协议的生效除托付期限届满使双方的权利义务终止的情况外，双方的权 利义务变更必须以双方签字盖章的书面协议形式确定。第六条通知1 .甲乙双方在本协议中约定的通知、同意、请求、要求等 意思表示，均应采纳书面联系方式。2 .双方约定的书面联系方式为：以邮政特快专递或速递服务公司两种传递方式，发送至双方 约定的如下地址和联系人：具体地址略。3 .下列时刻视为正式送达和生效日：在投递政特快专递之 日起第三个工作日；交给速递服务公司之日起第二个工作日。第七条协议的变更双方书面联系方式如有变更，应将变更情况在变更之日起第 二个工作日以第九条约定的方式告知对方，否则，双方按第六条约定 方式送达仍为有效。第八条不可抗力1 .任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情 况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方 提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。2 .经书面通知之后，本协议内受阻碍之条款可在不能履行期 间及受阻碍之范围内中止履行。但任何一方拖延履行后发生不可抗力 的，不能免除其责任。第九条争议的解决1 .本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和 国法律管辖。2 .本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生 争议时，应通过友好协商的方式予以解决。3 .假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向 有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的效力如本协议包含的某一条款或某些条款不管在任何方面由于 任何缘故被认为无效、非法或不可执行，则这种无效性、非法性或不 可执行性将不阻碍本协议中任何其它条款及整个合同的有效性。法律另有明确规定的除外。第十一条附件1.本协议附件包括但不限于：（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；（2）各方的营业执照复印件、税务登记证、房产证等各种法律文件；2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违 约责任条款承担法律责任。第十二条附则1 .各方应在协议正本上加盖骑缝章。2 .本协议一式 J,具有相同法律效力。各方当事人各执 f其他用于履行相关法律手续。甲方（签字）：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）住址：住址:邮政编码： 邮政编码：联系电话：滕系电话:传真：传真:日期：日期:电子信箱： 电子信箱:开户银行：开户银行:账号：一账号: Word文档仅供参考
