2021年房地产经纪人《职业导论》名师预测卷2
2021年房地产经纪人职业导论名师预测卷2注意：图片可根据实际需要调整大小卷面总分：100分答题时间：240分钟试卷题量：100题练习次数：0次 单选题 （共57题，共57分）1.房地产经纪相关专业基础知识不包括（ ）。 A.文学知识 B.经济学知识 C.法律知识 D.心理学知识 正确答案： A 本题解析： 房地产经纪相关的专业基础知识，包括经济知识、法律知识、社会知识、房地产专业知识、科学技术知识。A项属于能对房地产经纪人的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的知识。 2.房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较，表述正确的是（ ）。 A.连锁经营组织的资金方面，直营连锁属于加盟者投资 B.连锁经营组织的经营权方面，特许经营是非完全独立的 C.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理方面，直营连锁属于行政管理 D.连锁经营组织与房地产经纪机构的关系，直营连锁属于契约合作关系 正确答案： C 本题解析： 房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较，如表3-1所示。 表3-1直营连锁与特许经营连锁的差异表 3.房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款。 A.3000元 B.1万元 C.3万元 D.5万元 正确答案： B 本题解析： 暂无解析 4.涉及对执业活动的“守法”“诚实”“守信”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识，这是指房地产经纪职业道德中的( )。 A.职业良心 B.职业责任感 C.执业理念 D.职业纪律 正确答案： A 本题解析： 暂无解析 5.房地产经纪基本业务中，( )是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。 A.房地产居间 B.房地产代理 C.房地产行纪 D.房地产买卖 正确答案： A 本题解析： 暂无解析 6.关于MLS系统的表述，不正确的是( )。 A.根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产 B.信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率 C.房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物 D.MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段 正确答案： C 本题解析： 暂无解析 7.房地产经纪行业管理的目的是在于规范房地产经纪活动，并协调房地产活动中所涉及的()之间的关系。 A.房地产经纪机构和房地产经纪人员二者 B.房地产经纪机构和房地产经纪活动服务对象二者 C.房地产经纪人员和房地产经纪活动服务对象二者 D.房地产经纪机构、房地产经纪人员以及房地产经纪活动服务对象三者 正确答案： D 本题解析： 暂无解析 8.房地产经纪合同签订后( )。 A.不可变更或解除 B.可以变更但不可解除 C.可以解除但不可变更 D.既可变更也可解除 正确答案： D 本题解析： 暂无解析 9.房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是( )。 A.不要式合同 B.要式合同 C.经济合同 D.商业合同 正确答案： A 本题解析： 暂无解析 10.在开发项目可行性研究中，市场分析和预测部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输入口，直接影响分析结果的( )。 A.真实性 B.准确性 C.操作性 D.可靠性 正确答案： D 本题解析： 暂无解析 11.( )是行业规则一个显著的特点。 A.行业规则是公约 B.行业规则是依据法律、法规和规章制定的 C.行业规则具有约束力 D.对房地产经纪人员提出职业道德的要求 正确答案： D 本题解析： 暂无解析 12.( )是指面试过后由最高层确定最终人选的过程。 A.编制招募宣传册 B.广告宣传 C.招聘测试 D.招聘决策 正确答案： D 本题解析： 暂无解析 13.国家规定集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应在事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关资料。 A.20 B.30 C.60 D.90 正确答案： B 本题解析： 暂无解析 14.房屋租赁是一种( )行为，必须依照法律规定履行必要的程序后才能成立。 A.要式 B.非要式 C.经济 D.合同 正确答案： A 本题解析： 暂无解析 15.在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。 A.作价评估 B.委托 C.网上配对 D.查询登记 正确答案： A 本题解析： 暂无解析 16.对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索;并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。 A.收集信息技能 B.供需搭配技能 C.市场分析技能 D.把握成交时机技能 正确答案： A 本题解析： 暂无解析 17.下列关于房地产经纪信息的说法错误的是()。 A.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息 B.只要掌握客户信息，就可以把握房地产经济行业的脉搏 C.房地产经纪信息可以用文字性语言来描述 D.房地产经纪信息具有增值性，可以增加房地产实物的附加值 正确答案： C 本题解析： 暂无解析 18.针对一些违法违规典型案例，中国房地产估价师与房地产经纪人学会建立违法违规案件通报制度，对具有( )的违法违规案件及时予以通报。 A.典型性 B.代表性 C.影响性 D.普遍性 正确答案： B 本题解析： 暂无解析 19.房地产拍卖遵循的基本原则是( )。 A.公开公平公正 B.诚信守则 C.以诚为本 D.价高者得 正确答案： D 本题解析： 暂无解析 20.关于"上房置换"与"21世纪不动产"的服务运营系统比较，表述正确的是( )。 A.在"上房置换"模式下，业务门店在加盟合同的框架下享有"独立的经营管理权" B.在"上房置换"模式下，门店由公司投资，所以所有经营利润由公司享有 C.在"上房置换"模式下，加盟门店享有经营利润 D.在"21世纪不动产"模式下，业务门店只是具体从事中介业务的载体，经营管理权主要在公司总部层面和5个管理中心 正确答案： B 本题解析： 暂无解析 21.下列房地产经纪行业的不诚信行为中，对目前来说是最为普遍的是()。 A.不当代理 B
