小产权转让协议

小产权转让协议 篇一：小产权房买卖协议(买方)房屋买卖协议出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款以下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其在(建筑面积_平方米)以人民币(大写：人民币)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方协议确保定金万元。如甲方解除本协议，双倍返还定金；如乙方解除本协议，甲方不予退还定金。三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。四、本协议签定时，甲乙双方全部不具有过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证实资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其它税费按相关法律要求负担。五、本协议签署后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并确保乙方对该房屋享受完全的居住权和处分权，甲方不得就该房屋再和她人签订协议、协议或其它任何方法的处分。六、违约责任1日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同要求的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超出 叁 个月的，乙方有权解除本协议。协议解约后。甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方负担，并应赔偿乙方的损失。3、本协议签署后，任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议的解除，甲方应根据市场评定价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因计划部门、设计部门的原因造成房屋质量和使用功效的，甲方应该通知乙方，如有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方。七、本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。八、尤其约定本协议生效后，甲方不得以任何方法主张协议无效，如本协议被有权机关认定为无效协议，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 叁拾万元。九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方能够签定补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。十、本协议一式两份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年 月日 年 月 日篇二：小产权房屋买卖协议范本.2小产权房屋买卖协议范本出卖人（甲方）：_身份证号码：_买受人（乙方）：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款以下，以资共同遵守。一、甲方将自愿将坐_的房地产房屋建筑面积_平方米出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充足的了解，愿意购置该房产。二、本协议签定时，甲乙双方全部不具有过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其它税费按相关法律要求负担。乙方一次性将房款交付甲方。三、本协议签署后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本协议签署后，甲方确保乙方享受同甲方相同的居住权利，乙方确保按期缴纳各项物业费用。本协议签署后，甲方不得就该房屋和她人签订买卖协议；五、违约责任1、甲方应该于_交付乙方房屋，甲方如不按协议要求的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出_ _个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_ _元。2、乙方全部或部分不推行本协议要求的付款日期及方法的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超出_ _个月时，甲方有权解除协议。解约时， 乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方负担，并应赔偿乙方的损失。4、本协议签署后，任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议的解除，甲方应根据市场评定价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因计划部门、设计部门的原因造成房屋质量和使用功效的，甲方应该通知乙方，如有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方。六、本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的按下述第_种方法处理。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其它约定九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方能够签定补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。十、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲 方签章：联络电话:乙 方签章：联络电话：见证人：联络电话：见证人： 联络电话：见证人： 联络电话：篇三：小产权房屋买卖协议(律师整理文本)拆迁安置房买卖协议出卖人(甲方) ：买受人(乙方)：_房产所在地：签署地点：签署日期：2021年 月 日拆迁安置房买卖协议出卖人(甲方)：_ 身份证号码：(房屋共有产权人)_ 身份证号码：(房屋共有产权人)_ 身份证号码：(房屋共有产权人)_ 身份证号码：以上_人是本协议中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有些人以下均称简称甲方买受人(乙方)：_ (以下简称乙方)身份证号码：依据中国经济协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本协议，以资共同信守实施。第一条、房屋的基础情况：甲方房屋座落在_，在第_ _层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，在_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充足了解，愿意购置该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包含_。第三条、本协议中所述房屋_的家庭(夫妻)共同安置房产。原建房售房单位许可转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，和其它权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方负担，乙方不负任何责任第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：每平米 元，人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间和措施：甲乙双方同意以现金付款方法分批付款。第一笔于_ _年_ _月_ _日将首付款(定金)人民币 _万元整交付甲方，付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币 _ _万元整于_年_月_日付给甲方。第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完成之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。第六条 甲方承诺及权利和义务1、甲方享受根据约定的日期收取房屋款项。2、甲方应确保其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，能够办理产权证书且顺利过户。3、甲方确保并承诺对上述房屋及土地拥有全部权（拆迁安置所得），并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其它共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享受优先购置权的人。该房屋及土地没有任何诸如抵押等她项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。4、 甲方确保已如实陈说该房屋权属情况、隶属设施设备、装饰装修情况和相关关系。附件一所列的该房屋隶属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。5、 甲方承诺乙方在第二笔购房款交付和甲方任何一方后，本协议项下房产实际全部者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方全部；甲方仅因本身及房产问题临时无法为乙方办理过户手续，房屋临时为甲方名下，但甲方对该房产不享受任何权利，乙方对该房产享受完全的权利。6、 甲方确定此房产在乙方推行第二笔房款的交付后实际全部人为乙方，甲方不在对其主张任何权利，包含但不限于对外赠和、买卖、继承、出租等。第七条 乙方承诺及权利和义务1、乙方承诺拥有良好推行协议的经济能力和信誉，能够根据协议约定按时交付购房款。2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋（比如，拆迁安置协议、房产登记证实凭证、村委安置房证实、房屋钥匙等 交给乙方保管。乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本协议项下安置房产及隶属其上的一切权利。3、乙方对该房产享受权利包含但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享受拆迁赔偿款等一切全部权基础上的隶属权利,甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。第八条 房屋及土地过户1、 本协议签定时，该房屋为小产权房，临时不具有过户条件，但本协议为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。2、 双方约定以后国家政策许可过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管而且办理预告登记手续，当日因其它合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商详细的交付日期。3、 甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙方办理房屋及土地的过户手续。4、 本协议推行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关要求缴纳各项税、费。买卖双方负担税费的详细约定以下：一、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。二、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花； 3、其它税费由买卖双方各负担二分之一：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖协议公证费（如有）；（3）评定费（如有）；（4）保险费（如有）；（5）其它（以实际发生的税费为准） 因一方不按法律、法规要求缴纳相关税费可能造成交易不能继续进行的，另一方能够代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。第九条 尤其约定一、有关房产拆迁：本协议签署后，若该房屋碰到政府拆迁，甲方同意