民用住宅房屋租赁合同电子版
cheng房屋租赁合同出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议：第一条出租房屋基本情况甲方房屋（以下简称出租房屋），坐落于武汉市 区_小区号楼层室，房屋结构为 ，建筑面积平方米，使用面积平方米，甲方将该房屋出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日甲方将房屋交付乙方使用起至年月日止。第三条租金、交纳期限和交纳方式1 甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币 （大写）元整；2 押金人民币（大写）元整，租金人民币（大写）元整/每月，由乙方以现金支 付；3. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币 （大写）元整（其中押金 元）。先付后用，以后租金按每年结算一次，支付应在付款期末前30 天支付。第五条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将出租房屋交付给乙方。第六条甲方对房屋产权的承诺1. 甲方保证出租房屋没有产权纠纷；房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、 抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿；2. 乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。第七条相关费用1. 租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、 网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用， 由乙方及时按照物业的有关要求负担；2. 租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从 保证金中直接扣除。第八条出租房屋修缮和使用1 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常 使用。2 甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配 合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后， 甲方应及时提供维修服务，但对乙方 的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务；3乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋 及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。4. 乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发 现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。5在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装 修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。6.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损， 由于乙方原因造成该 房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房 屋的干净整洁。第九条出租房屋的转让与转租1 租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方享有优先购买权。2租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有 人和乙方继续有效。3. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。4. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第十条 合同的变更、解除和终止1. 租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。2. 有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前日书面通知乙方，收回出 租房屋：(1) 乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上；(2) 乙方所欠各项费用达(大写)元以上；(3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；(4) 乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；(5) 未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的；(6) 乙方在出租房屋进行违法活动的。3 有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前日书面通知甲方：(1) 甲方迟延交付出租房屋达日以上；(2) 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋 的；4租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲 方。搬迁后日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙 方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。5租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前 月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后日内作出书面答复， 如同意继续出 租，则续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁价格有所变化的， 甲方有权按照市 场价格调整房屋租赁价格。第十一条违约责任1.甲方违约责任(1) 甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合同月 租金额的向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。(2) 甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房 1日，应向乙方支付月租金总额 的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。(3) 甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同 租金总额的向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。(4) 甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方 应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。(5) 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿 乙方因此受到的损失。2乙方违约责任(1) 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额的滞纳金。(2) 租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一 日，应按照上述费用总额的向甲方支付滞纳金。(3) 租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约 行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法律责任，并应按照本合同租金总额的向 甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。(4) 乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按照本合同租金 总额的向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。(5) 租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租 金总额的房屋占用费，还应承担因逾期交付给甲方造成的损失。第十二条免责条件1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十三条合同生效1 本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。2 本合同一式份，双方各执份。3 本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同 具有同等法律效力。第十四条争议的解决因本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向出租房屋 所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。cheng出租方（甲方）：（签章）承租方（乙方）：（签章）身份证号码:身份证号码:住址： 邮编： 电话： 签约日期:住址： 邮编： 电话： 签约日期:
