弱电系统供货及安装工程承包合同(NY)

弱电系统供货及安装工程安装工程承包合同TENDER DOCUMENT FORCD / 00 INTELLIGENCE SYSTEM109合同编号：NA/06/10-02宁波京华园住宅小区 2#地块弱电系统安安 装装 工工 程程 承承 包包 合合 同同弱电系统供货及安装工程安装工程承包合同TENDER DOCUMENT FORCD / 01 INTELLIGENCE SYSTEM目目录录1.合同文件及词语涵义CD/022.工程概况CD/033.承包范围CD/034.分包单位的责任和义务CD/045.材料供应及贮藏责任CD/076.工程质量CD/087.工程竣工及缺陷保养责任CD/098.设备及系统的维修保养CD/109.总承包单位的责职和义务CD/1010.合同工期及延期赔偿CD/1111.业主指令及合约变更CD/1212.合同金额及其涵义CD/1313.确定合约变更造价的原则及方式CD/1514.付款方式CD/1715.对工程竣工结算的规定CD/1816.索赔时限CD/1917.总承包要求业主停止向分包单位付款的权利CD/1918.分包单位要求业主保留部分总承包应收款的权利CD/1919.不可抗力和自然灾害CD/2020.保险CD/2021.消防与安全CD/2022.工程分包及合同转让CD/2023.业主终止合同CD/2124.违约与索赔CD/2125.法定义务CD/2226.争端与纠纷CD/2227.专利权CD/2228.业主的优先权CD/2229.廉政协议CD/2230.合同数量CD/22弱电系统供货及安装工程安装工程承包合同TENDER DOCUMENT FORCD / 02 INTELLIGENCE SYSTEM宁波京华园住宅小区 2#地块弱电系统 安安 装装 工工 程程 合合 同同本合同文件于本合同文件于 2015 年年 月月 日日由由业主： 宁波至善房地产开发有限公司与总承包单位：与分 包 单 位：所签订兹业主宁波至善房地产开发有限公司拟在宁波市江北区大庆南路 75 号地块投资建造以小高层、高层公寓楼为主体的宁波京华园住宅小区 2#地块工程。总承包单位以施工总承包的方式承担宁波京华园住宅小区 2#地块工程的施工、管理及协调工作。分包单位公司有意以工程分包的方式承担本项目弱电系统供货及安装工程的施工任务，并于 2015 年 12 月日按招标文件的有关规定和要求进行投标。鉴于业主、总承包单位与分包单位已完全确认了本合同文件中的所有条款内容以及分包单位为完成其承包范围内一切工程所需的承包金额。兹按照中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法的原则，结合本工程的实际情况，叁方一致同意达成如下协议：1.合同文件及词语涵义合同文件及词语涵义1.1本合同由以下文件组成：(1)【中标确认书】；(2)本【安装工程合同】；(3)招标文件中的全部内容及与本工程有关的技术资料及图纸等；(4)【投标书（标函）】、投标报价文件等全部投标文件；(5)招标阶段双方的往来函件及会议记要；(6)履约担保书。弱电系统供货及安装工程安装工程承包合同TENDER DOCUMENT FORCD / 03 INTELLIGENCE SYSTEM1.2“合同文件”应相互解释，互为说明。当合同文件之间产生矛盾时，以较后时间制订的文件为准。1.3质监部门： 宁波市共赏建筑设计研究有限公司1.4工程监理： 浙江工平建设监理咨询有限公司1.5不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非总承包单位及分包单位责任造成的爆炸、火灾以及自然灾害等确对工程造成影响的事件或事由1.6自然灾害：a四级以上地震b持续二天或二天以上的六级以上的大风c10 年以上未发生过的连续五天的高温（或严寒）1.7法律法规：适用于本合同文件的法律、法规是中华人民共和国的现行法律、法规及宁波市政府制定的现行法律、法规。2工程概况工程概况2.1工程名称： 宁波京华园住宅小区 2#地块2.2工程地址： 宁波市江北区大庆南路 75 号2.3基地面积：17,087M22.4建筑面积：总计约 48,510M2；其中地面以上约 38,585M2；地下面积约 9,928M22.5建筑功能：由 2 栋 25 层公寓（约 168 户）、2 栋 11 层公寓、1 栋 9 层公寓及一个地下车库组成的住宅小区3承包范围承包范围3.1按【中标确认书】中所确定的范围，完成宁波京华园住宅小区 2#地块弱电系统工程的设计、设备及材料的供应、安装及调试工作，并通过政府有关部门的检测和验收；3.2负责对业主的职员或业主委托的物业公司职员进行各个系统操作、维修、保养及紧急处理程序的培训；3.3在两年质量保证期内，对工程缺陷提供免费维修及保养服务。弱电系统供货及安装工程安装工程承包合同TENDER DOCUMENT FORCD / 04 INTELLIGENCE SYSTEM4分包单位的责任和义务分包单位的责任和义务4.1分包单位必须负责向政府有关部门申办涉及本工程所有弱电系统工程的设计及施工的一切报批手续，并办理相关的证明和批文。4.2本项目弱电系统工程的设计工作由分包单位承担。建筑设计图和国家规范是业主根据合同提供给分包单位的全部资料和文件，分包单位必须自己准备和搜集所需要的其他一切资料以完成设计，并达到业主的要求。分包单位必须在合同签订后的 30 个日历天内完成各弱电系统工程的设计工作，并报业主与业主委托的设计顾问单位批准及确认。同时协助和配合机电设计单位完成机电预埋工程的施工图设计。4.3分包单位收到业主与业主委托的设计顾问单位的审批确认意见后，应依照审批意见对图纸进行修改，并再向业主报送正式施工图 8 套，以供各有关施工单位使用。4.4分包单位完成的所有弱电系统工程的设计图及竣工图必须加盖具有相应设计资质等级的设计单位的公章及图签章。4.5分包单位必须对自己完成的设计承担全部责任，业主与业主委托的设计顾问单位对分包单位设计图的批准及确认并不免除或减轻分包单位的责任或义务。因分包单位的设计不符合政府有关部门（包括且不限于政府安保部门、消防部门、有线电视部门、电信公司、宽带网络公司及质监部门等）及规范的要求而造成的设计修改及由此发生的全部费用及损失将由分包单位承担。4.6分包单位应精心组织设备与材料的供应以及弱电系统工程的安装、调试与维修工作，并提供一切劳务、工作监督、设备与材料的供应（业主提供设备及材料除外）、施工机械设备及施工和维修所需的全部临时或永久性工程或物品。4.7分包单位须按宁波市政府发布的甬建质2005309 号【宁波市建筑安全文明施工标准化工地管理办法】中的要求确保施工现场的管理达到文明工地的标准。分包单位需服从总承包单位的统一管理，配合总承包单位切实地做好施工现场的管理，否则，业主与总承包单位可按【施工现场安全与文明施工违规处罚规定】对分包单位进行处罚。4.8分包单位有权查阅业主与总承包单位签订的本项目施工总承包合同(价目及单价除外)。4.9分包单位须遵循总承包施工合同中与本工程有关的所有条款，并承担下列责任:（1） 分包单位及其雇员违反或不履行总承包施工合同中相关条款所造成的损失或索赔；（2） 分包单位及其雇员的疏忽或错失（包括错误使用总承包单位搭设的脚手架及其他设备）所造成的任何损失或索赔；弱电系统供货及安装工程安装工程承包合同TENDER DOCUMENT FORCD / 05 INTELLIGENCE SYSTEM4.10分包单位的施工进度必须满足总承包单位的工程进度及工程总进度的要求。分包单位需根据总承包单位的施工总进度计划详细编制本分包工程的施工进度计划表，并须分阶段地标明设备材料送至现场的日期，以及与其它工程配合及衔接的工期。4.11分包单位须在施工现场存放一套完整的设计图、有关的规范、所有业主的指示及附加图纸，以供业主、监理单位及总承包单位随时审阅。4.12分包单位必须每周向业主及总承包单位递交一份按工程实际进度编制的工程进度报告，其中应包括工程量完成情况和材料供应进度及相应的造价金额。4.13施工现场的交通出入口及场地内的通道均由总承包单位负责，分包单位须遵照总承包单位的安排并配合总承包单位及其他分包单位的工作。4.14分包单位须遵从总承包单位对整个工程现场的材料安置、施工水电、垂直运输及临时设施等方面的统一协调与管理，并按时参加总承包单位召开的有关会议；4.15分包单位须与总承包单位在工程进度上进行紧密配合，使总承包单位能根据分包单位的施工需要及时向分包单位提供施工场地；4.16在结构工程施工前，分包单位须向总承包单位提供与弱电智能化系统安装工程有关的施工次序及其所要求的预埋件、预埋管及预留孔等的位置。由于分包单位未能向总承包单位交待清楚而发生的额外工作，其费用由分包单位承担。4.17下列辅助工程包括在本合同内，由分包单位执行：A、 支承设备的钢梁、钢平台、座板及垫板；B、 所有上述工程所需要的面层油漆；C、 安装从独立开关至设备及控制板之间的电线管及电线；D、 提供预埋件、预埋管及与预埋件位置有关的资料，并由分包单位自行预埋；E、 施工时，为自已的施工人员提供保障安装场地安全的围网和围板等；4.18在施工阶段，分包单位须按照总承包工程的施工进度，配合完成须由分包单位自行完成的预埋管、预留孔、预埋件的预留及预埋工作，并及时向业主、总承包单位及设计单位提出施工中存在的问题，以便在施工前使上述问题得到妥善解决。否则，因分包单位未能很好地审核图纸及现场实际情况而造成返工的责任应由分包单位自行负责，并不得向业主提出任何索赔要求。同时，业主及总承包单位将视为分包单位已认可并接受了已经由总承包单位或其他分包单位所完成的工程。4.19分包单位应与总承包单位保持密切联系并了解浇筑混凝土的时间，以便有足够时间安放预留在混凝土内的物件。弱电系统供货及安装工程安装工程承包合同TENDER DOCUMENT FORCD / 06 INTELLIGENCE SYSTEM4.20在土建结构或其他构筑物浇筑混凝土的 7 天前，分包单位须将所有影响土建浇筑的事项书面通知总承包单位。由于分包单位未能向总承包单位交待清楚或未能提前通知总承包单位而发生的额外工作的相关费用由分包单位承担。4.21分包单位需在进行弱电系统工程安装工作的 15 个日历天之前通知总承包单位，并派代表查看现场，同时向总承包单位提出建议或要求。总承包单位应根据分包单位的建议或要求提供符合技术要求的施工环境，并排除施工面的积水与污物。4.22总承包单位允许分包单位的雇员及工人在进行本工程时使用其尚未拆除的脚手架，但分包单位使用脚手架时不能影响总承包单位的施工。本合同特别指明：上述许可并不意味总承包单位或其他分包单位对脚手架的性能及适用性承担任何保证或其他责任。4.23如分包单位在进行本工程时影响了总承包单位及其他分包单位的工作，则分包单位有责任向总承包单位提供有关分包单位已遵从本合同及施工总承包合同相关规定的依据及资料。否则总承包单位可以认为分包单位违约，并要求分包单位承担相关的责任。4.24分包单位应尽量在施工中减少修补工作，同时分包单位必须对由于自己直接或间接的错误或遗漏而造成的其他工程、邻近建筑物或其他承包单位必须进行的修改或修复工作负责，一切由此而发生的费用概由分包单位承担。4.25分包单位必须聘用合格的测量员负责本工程的定位及检查，以满足业主和总承包单位的要求。定位基准及参考线由总承包单位提供，分包单位须核实所有轴线、座标的尺寸和标高。如发现某些尺寸和标高与图纸有差异时，分包单位须立刻要求总承包单位予以澄清。总承包单位对定位工作的检查，并不免除分包单位对正确定位的责任。4.26分包单位须对所有工程所用的原材料及产品进行试验并支付试验费。其试验方案包括次数、方法及程序等均须符合有关规范的规定。如原材料或成产试验未能达到规范的要求，则分包单位须负责更换原材料或产品并重新进行试验直至达到要求为止。所有因此而发生的费用、损失及工期的延误均需由分包单位自行承担。4.27在弱电系统工程的调试过程中，如业主及监理单