房屋翻修合同

房屋翻修合同委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋翻修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，双方自愿签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概述1、工程名称：房屋翻修2、工程地点：XXXXXX 3、翻修建筑面积：200平米。4、工程经费：承包方式为包工包料，总翻修经费为贰拾捌万元（280000元）。5、双方商定本工程90天，乙方按时按质完成全部施工及安装项目。第二条：甲方工作1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。2、向乙方提供施工所需的水、电等设施。3、协助乙方办理施工申请、审批等手续。第三条：乙方工作1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责。2、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。3、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。第四条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、翻修所需材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用第五条：付款方式1、本合同签订后，甲方预付乙方双方签认的报价单中工程款总额的30%（8.4万元），乙方才进场施工。2、施工及安装竣工验收后当天甲方付给乙方60%（16.8万元）工程款。3、剩余10%（2.8万元）作为工程质量保障金。第六条：工程验收1. 除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方应组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后，才能交付使用。2. 乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，甲方逾期不予验收的，视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。第七条：违约责任合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按工程总价款（材料款除外）的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。第八条：合同生效1、 本合同自双方盖章或签字后生效2、 补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、 本合同（包括合同附件）一式 二 份，甲乙双方各执壹份。甲方：(签章) 乙方：（签章） 身份证号： 身份证号：2012年 月 日 2012年 月 日