辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告
中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单 报告编码:2106520210201035054评 估 委 托 方：辽宁省自然资源厅评估机构名称：辽宁环宇矿业咨询有限公司评估报告名称：辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告报告内部编号：辽环矿评字2021C036号评 估 值：331.77(万元)报 告 签 字 人：胡成良（矿业权评估师)常笛（矿业权评估师)说明：1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统内存档资料保持一致;2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关法律责任的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。辽阳县甜信铁矿 采矿权出让收益评估报告 辽阳县甜信铁矿 采矿权出让收益评估报告 辽环矿评字2021C036 号 辽环矿评字2021C036 号 辽宁环宇矿业咨询有限公司 二二一年十一月五日 辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告摘要辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告摘要 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话：024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话：024-86241978 辽阳县甜信铁矿辽阳县甜信铁矿 采矿权出让收益评估报告摘要 采矿权出让收益评估报告摘要 辽环矿评字2021C036 号 评估机构：辽环矿评字2021C036 号 评估机构：辽宁环宇矿业咨询有限公司。评估委托人：评估委托人：辽宁省自然资源厅。评估对象：评估对象：辽阳县甜信铁矿采矿权。评估目的：评估目的：辽宁省自然资源厅拟有偿出让辽阳县甜信铁矿采矿权，本次评估目的即是为辽宁省自然资源厅确定辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：评估基准日：2021 年 8 月 31 日。评估方法：评估方法：收入权益法。评估范围：评估范围：根据 辽宁省自然资源厅划定矿区范围批复（辽国土资矿划字20140023 号）：矿区范围由 8 个拐点坐标圈定，矿区面积 0.3538 平方公里，开采标高由+369 米至-50 米。评估矿种：评估矿种：铁矿。评估年限：评估年限：矿山服务年限 15 年 1 个月，本次评估计算年限10 年。评估参数：评估参数：评估基准日保有资源储量 340.02 万吨；评估利用资源储量 340.02 万吨；评估利用可采储量 203.37 万吨；评估计算年限内拟动用可采储量 135 万吨，需缴纳出让收益的可采储量为 88.13 万吨；评估生产规模 15 万吨/年；矿种为铁矿，矿产品为铁矿原矿，销售价格（不含税）为 120 元/吨。按基准价计算采矿权出让收益评估值：按基准价计算采矿权出让收益评估值：根据 辽宁省自然资辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告摘要辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告摘要 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话：024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话：024-86241978 源厅关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知（辽自然资发202178 号）的规定，铁矿出让收益市场基准价吨可采储量为：磁铁矿 2.70 元/吨矿石，赤铁矿 1.35 元/吨矿石，混合矿按磁铁矿、赤铁矿比例分摊后进行估算。需缴纳采矿权出让收益的可采储量为 88.13 万吨，则按矿业权出让收益市场基准价核算该采矿权出让收益价值为 208.80 万元。评估结论：评估结论：根据财政部 国土资源部关于印发的通知（财综201735 号）：矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。辽阳县甜信铁矿评估计算年限内应缴纳的采矿权出让收益为 331.77 万元331.77 万元，大写人民币叁佰叁拾壹万柒仟柒佰元整叁佰叁拾壹万柒仟柒佰元整。评估有关事项说明：评估有关事项说明：根据矿业权出让收益评估应用指南(试行)的相关规定：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过本评估结论的有效期，本评估公司对应用此评估结果而给有关方面造成的损失不负任何责任。本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关机关审查而作，不得用于其它目的。本评估报告的所有权属于评估委托人，除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本矿业权评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：重要提示：以上内容摘自辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告，欲辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告目录辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告目录 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话：024-86241978 联系电话：024-86241978 采矿权出让收益评估报告目录 第一部分 正文目录 采矿权出让收益评估报告目录 第一部分 正文目录 1、评估机构概况-1 2、评估委托人概况-2 3、采矿权人概况-2 4、评估目的-2 5、评估对象与范围-2 6、评估基准日-3 7、评估依据-4 8、矿产资源勘查开发概况-5 9、评估实施过程-13 10、评估方法-15 11、评估参数的确定-16 12、评估假设-24 13、采矿权出让收益评估值的确定-25 14、评估结论-26 15、特别事项的说明-27 16、评估报告使用限制-27 17、评估报告日-28 第二部分 附表目录 第二部分 附表目录 附表 1 辽阳县甜信铁矿采矿权评估价值估算表；附表 2 辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估值估算表；附表 3 辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估指标汇总表。辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告目录辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告目录 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话：024-86241978 联系电话：024-86241978 第三部分 附件目录 第三部分 附件目录 1、矿业权出让收益评估委托合同书（6 页）1 2、评估机构法人营业执照副本（1 页）7 3、探矿权采矿权评估资格证书（1 页）8 4、参加评估人员资格证书（4 页）9 5、辽宁省自然资源厅划定矿区范围批复（辽国土资 矿划字20140023 号）（2 页）13 6、关于辽阳县甜信铁矿变更矿区范围不涉及原有界内储量的情 况 说 明 （2 页）15 7、采矿许可证副本（1 页）17 8、营业执照副本（1 页）18 9、采矿权出让收益评估申请（1 页）19 10、采矿权评估报告及采矿权价款专用收据（7 页）20 11、承诺书（1 页）27 12、辽宁省辽阳县甜水乡三道岭村甜信铁矿矿产资源储量核实报告及其评审备案证明（辽国土资储备字2013342 号）（94页）28 13、辽阳县甜信铁矿矿山储量年度报告（20122020 年度）及其审查验收备案证明（107 页）122 14、辽阳县甜信铁矿矿产资源开发利用方案 及其审查意见书（辽地会审字2013C159 号）（62 页）229 辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告正文辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话：024-86241978 联系电话：024-86241978 辽阳县甜信铁矿 采矿权出让收益评估报告辽阳县甜信铁矿 采矿权出让收益评估报告 辽环矿评字2021C036 号 辽环矿评字2021C036 号 辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受辽宁省自 然 资 源 厅 的 委 托，根 据 国 家 有 关 矿 业 权 出 让 收 益 评 估 的 规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对辽 阳 县 甜 信 铁 矿 采 矿 权 的 出 让 收 益 进 行 了 评 估。在 评 估 过 程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了尽职调查、询证、评述与估算，对该采矿权在评估基准日（2021年 8 月 31 日）所表现的出让收益做出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下：1、评估机构概况 1、评估机构概况 名称：辽宁环宇矿业咨询有限公司 类型：有限责任公司 住所：辽宁省沈阳市沈河区北站路 51 号 20 层 法定代表人：胡成良 电话：024-86241978 统一社会信用代码：91210105764396455B 矿业权评估资格证书编号：矿权评资2002036 号辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告正文辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话：024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话：024-86241978 2、评估委托人概况 2、评估委托人概况 评估委托人：辽宁省自然资源厅 辽宁省自然资源厅是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。3、采矿权人概况 3、采矿权人概况 采矿权人：辽阳县甜信铁矿；类型：集体所有制；住所：辽阳县甜水乡三道村；法定代表人：时贵和；统一社会信用代码：912110217308253037；经营范围：铁矿石原矿采选铁精粉加工；道路货物运输。4、评估目的 4、评估目的 辽宁省自然资源厅拟有偿出让辽阳县甜信铁矿采矿权，本次评估目的即是为辽宁省自然资源厅确定辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益提供参考意见。5、评估对象与范围 5.1 评估对象 5、评估对象与范围 5.1 评估对象 本次评估的评估对象为辽阳县甜信铁矿采矿权。5.2 评估范围5.2 评估范围 根据采矿许可证（证号：C2100002010042120061922），该矿开采方式为地下开采，开采矿种为铁矿，生产规模 10 万吨/年，有效期限自 2015 年 4 月 15 日至 2022 年 11 月 15 日。辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告正文辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 3 3 联系电话：联系电话：024024-8624197886241978 根据辽宁省自然资源厅划定矿区范围批复（辽国土资矿划字20140023 号）：本次评估范围由 8 个拐点坐标圈定，矿区面积 0.3538 平方公里，该范围与采矿许可证载明的矿区范围相比，为扣除水源地保护区后的范围，具体坐标如表 5.2-1 所示。表 5.2-1：矿区范围坐标表 2000 国家大地坐标系 点号 X Y 点号 X Y 该矿山拟变更生产规模，由 10 万吨提升至 15 万吨。5.3 5.3 以往评估史以往评估史 辽阳县甜信铁矿采矿权上次采矿权出让收益评估于 2014 年12 月进行，相关情况如下：评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司；评估基准日：2014 年 10 月 31 日；评估范围：与矿区范围批复一致；评估矿种：铁；评估计算年限：8 年；评估生产规模：15 万吨/年；评估计算可采储量：103.87 万吨；评估结果：423.15 万元；该采矿权价款已进行处置，据了解，由于当时矿区内有水源地保护区，颁发采矿许可证时未按批复的矿区范围和生产规模延辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告正文辽阳县甜信铁矿采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 4 联系电话：024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 4 联系电话：024-86241978 续，仍按采矿许可证载明的矿区范围和规模进行延续，采矿许可证有效期自 2015 年 4 月 15 日至 2022 年 11 月 15 日，生产规模为 10 万吨/年。6、评估基准日 6、评估基准日 根据矿业权出让收益评估委托合同书，确定本次评估基准日为 2021 年 8 月 31 日。7、评估依据 7、评估依据 评估依据包括经济行为依据、法律法规依据、矿业权权属依据、评估参数选取依据等，具体如下。7.1 经济行为依据 7.1 经济行为依据 7.1.1 辽宁省自然资源厅出具的矿业权出
