本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告

本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 1 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 采矿权出让收益评估报告 摘 要 摘 要 红晶石评报字2022第 046 号 评估机构评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估委托方评估委托方：辽宁省自然资源厅。评估对象评估对象：本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权。评估目的评估目的：辽宁省自然资源厅拟出让（延续、变更生产规模）本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权出让收益评估。本次评估即是为确定该采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日评估基准日：2022 年 2 月 28 日。评估日期：评估日期：本评估报告起止日期为 2022 年 3 月 21 日至 2022 年 5 月 10 日；本评估报告提交日期：2022 年 5 月 10 日。评估方法评估方法：收入权益法。评估参数：评估参数：依据辽宁省本溪市溪湖区东风镇三会厂铁矿资源储量核实报告（2021 年 8 月）:截至 2020 年 7 月底，评估范围内保有资源储量共计（KZ+TD）108.32万吨，平均品位 TFe 32.82%。依据本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）矿产资源开发利用方案（2021 年 11 月），设计利用资源储量 91.605 万吨。评估利用资源储量为 91.605 万吨，评估用可采储量 77.86 万吨，生产能力 15.00 万吨/年，采矿回采率 85%，矿石贫化率 15%，评估计算年限 6.11 年，评估产品方案为铁矿石原矿，产品不含税销售价格 150.00 元/吨，采矿权权益系数 4.3%，折现率 8%。以往价款处置情况有关内容：根据原采矿许可证、以往评估史、缴纳价款发票，可知该矿采矿权已有偿延续至 2021 年 12 月 2 日。本次评估需处置出让收益有关内容：本次评估应缴纳采矿权出让收益的可采储量为 48.643 万吨（已扣减剩余已缴纳价款可采储量 29.217 万吨）应缴纳的采矿权出让收益 283.92 万元。本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 1 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 采矿权出让收益评估报告 目 录 目 录 一、正文目录 一、正文目录 1.矿业权评估机构.4 2.评估委托方与采矿权人.4 3.评估目的.5 4.评估对象和范围.5 4.1 评估对象.5 4.2 评估范围.5 4.3 矿业权历史及以往评估史.6 5.评估基准日.7 6.评估依据.7 6.1 法律法规依据.7 6.2 行为、权属和参数依据.9 7.评估原则.9 8采矿权概况.9 8.1 矿区交通位置.9 8.2 自然地理与经济状况.10 8.3 地质工作简况.10 9矿区地质概况.11 9.1 地层.11 9.2 构造.12 9.3 岩浆岩.12 9.4 矿床（体）特征.12 9.5 矿石质量.13 9.6 矿石加工技术性能.14 9.7 开采技术条件.14 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 2 10.矿山开发现状.15 11.评估过程.16 12.评估方法.17 13.评估指标及参数.17 13.1 保有资源储量.18 13.2 评估利用资源储量.19 13.3 采矿方案.19 13.4 产品方案.19 13.5 采矿技术指标.19 13.6 可采储量.19 13.7 生产能力.20 13.8 矿山服务年限.20 13.9 销售收入.20 13.10 采矿权权益系数.21 13.11 折现率.21 14评估假设.22 15以往价款处置情况.22 16评估结论.23 16.1 评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值（P1）.23 16.2 采矿权出让收益评估值的确定.23 16.3 采矿权出让收益市场基准价核算结果.23 16.4 本次评估应缴纳的采矿权出让收益.24 17有关问题的说明.24 17.1 评估结论使用有效期.24 17.2 评估基准日后的调整事项.24 17.3 特别事项说明.24 17.4 评估报告使用限制.25 18评估报告日.25 19评估责任人员.26 20其他评估人员.26 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 3 二、附表目录二、附表目录 附表一 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估指标汇总表；附表二 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估价值估算表；附表三 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估可采储量与服务年限计算表。三、附件附后 三、附件附后 1关于评估报告附件使用范围的声明；2评估机构营业执照副本复印件；3评估机构探矿权采矿权评估资格证书副本复印件；4评估机构矿业权评估师执业资格证书复印件；5矿业权评估机构承诺书及评估人员自述材料；6 矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2022第 027 号）；7矿业权人营业执照（统一社会信用代码 91210503318704235W）；8原采矿许可证（证号：C2100002010042120060747）及补正通知书；9辽宁省本溪市溪湖区东风镇三会厂铁矿资源储量核实报告 评审意见书（辽储评（储）字2021005 号）；10 辽宁省本溪市溪湖区东风镇三会厂铁矿资源储量核实报告（辽宁广通勘测有限公司 2021 年 8 月）；11.本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）矿产资源开发利用方案（兰州有色冶金设计研究院有限公司沈阳分公司 2021年11月）及其审查意见书（辽自然资事矿（开）审字2022C006 号）；12评估人员收集的其他资料。本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 4 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 采矿权出让收益评估报告 红晶石评报字2022第 046 号 北京红晶石投资咨询有限责任公司接受辽宁省自然资源厅的委托，对“本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权”进行了出让收益评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在 2022 年 2 月 28 日所表现的价值作出了公允反映。现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：1.矿业权评估机构 1.矿业权评估机构 名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人：胡鹏兴；统一社会信用代码：9111010274158412XP；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。2.评估委托方与采矿权人 2.评估委托方与采矿权人 2.1 评估委托方：辽宁省自然资源厅 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号；法定代表人：刘兴伟。辽宁省自然资源厅的职责是对自然资源的开发利用和保护进行监督，建立空间规划体系并监督实施，履行全民所有各类自然资源资产所有者职责，统一调查和确权登记，建立自然资源有偿使用制度，并进一步加强自然资源的保护和合理开发利用，建立健全源头保护和全过程修复治理相结合的工作机制，实现整体保护、系统修复、综合治理。2.2 采矿权人：本溪市正源矿业有限公司；统一社会信用代码：91210503318704235W；类型：有限责任公司；本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 5 住所：辽宁省本溪市溪湖区火连寨街道办事处三会厂村3组58号；法定代表人：秦学顺；注册资本：人民币伍拾万元整；成立日期：2014 年 12 月 09 日；营业期限：自 2014 年 12 月 09 日至长期；经营范围：铁矿地下开采：砂石销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。3.评估目的 3.评估目的 辽宁省自然资源厅拟出让（延续、变更生产规模）本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权出让收益评估。本次评估即是为确定该采矿权出让收益提供参考意见。4.评估对象和范围 4.评估对象和范围 4.1 评估对象 本项目评估对象为“本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权”。4.2 评估范围 依据本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）矿产资源开发利用方案及其审查意见书（辽自然资事矿（开）审字2022C006 号），矿区范围由 13 个拐点坐标圈定，面积 0.4136 平方公里，开采深度由 355 米至 110 米标高（详见下表）。拐点编号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X Y X Y A B C D E F G H I 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 本溪市正源矿业有限公司（三会厂铁矿）采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 6 Z K L M 经评估人员核实，辽宁省本溪市溪湖区东风镇三会厂铁矿资源储量核实报告资源储量估算范围位于本次评估范围内，提交的资源储量如下:截至 2021 年 7 月 30 日，矿山保有资源量（KZ+TD）类型矿石量 108.302 万吨，平均品位 TFe 32.82%，其中：控制的资源储量（KZ）84.181 万吨，推断的资源量（TD）24.12 万吨。根据矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2022第027 号），本次评估范围即上述矿区范围。矿区相邻矿山为本溪市腾达矿业有限公司，位于矿区正北方向，矿区间最小距离 127米，两矿山同时开采不会造成相互影响。除此之外，矿区附近无其他采矿权，矿界外 300米范围内无村庄、居民、学校、医院、文物古迹、旅游风景区、饮用水源保护区、基本农田等需要保护的重要公共设施；500 米范围内无高压线等电力设施、名胜古迹等；1000米及 1000 米外可视范围内无铁路、高速公路、国道。矿区不在生态红线、自然保护区、禁止开发区、限制开发区等，周边环境良好。经咨询矿业权人，该采矿权权属无争议。4.3 矿业权历史及以往评估史 4.3.1 矿业权历史 该矿始建于 1999 年，最初开采方式为露采，曾形成露天采坑，2014 年变更开采方式为地下开采。2010 年 4 月 9 日，采矿权延续，采矿许可证证号 C2100002010042120060747，采矿权人：秦学顺；矿山名称：本溪市溪湖区东风镇三会厂铁矿；开采矿种：铁矿；开采方式：露天开采；生产规模：5 万吨/年；矿区面积：0.2068 平方公里，开采深度：自 355米至 245 米，矿区范围由 14 个拐点坐标圈定；有效期限：叁年零陆月，自 2010 年 4 月9 日至 2013 年 10 月 9 日。2014 年 12 月 2 日，采矿权延续、扩界、变更开采方式、提升生产规模，采矿许可证证号 C2100002010042120060747，采矿权人：本溪市正源矿业有限公司；矿山名称：本溪市