《东营房地产市场快报（2021年06月）》
东营房地产市场快报 （2021年06月） 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场成交排行榜 房地产政策 房地产政策 东营市2021年1-6月政策法规 政策类型发布时间限制区域政策概述 - 土地市场 整体市场|成交结构 东营市土地成交结构走势（按规划建面） 2021年1-6月，东营市以工业用地成交为主，占比66.5%，其次，住宅用地成交占比28.2%。2021年6月，东营市以住宅用地成交为主，占比 40.4%，比去年同期上升0.3个百分点。 整体市场|成交结构 东营市土地成交情况（按规划建面） 2021年1-6月，东营市共成交各类用地85宗，共计522.84万，同比增长38.34%。其中，成交住宅用地19宗，共计150.53万，同比增长 51.98%；商办用地9宗，共计17.67万，同比增长30.75%。2021年6月，东营市累计成交各类用地14宗，共计53.34万，环比增长26.98% ，同比增长35.71%。其中，成交住宅用地3宗，共计21.61万，环比减少47.93%，同比增长34.17%；商办用地4宗，共计12.77万，同比 增长135.49%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地1453.3426.9835.7185522.8438.34 住宅用地321.61-47.9334.1719150.5351.98 商办用地412.77-135.49917.6730.75 工业用地718.953690.576.6557354.6333.64 整体市场|推出结构 东营市土地推出情况（按规划建面） 2021年1-6月，东营市共推出各类用地109宗，共计579.98万，同比增长3.92%。其中，推出住宅用地22宗，共计162.19万，同比增长 21.4%；商办用地10宗，共计18.52万，同比减少40.69%。2021年6月，东营市累计推出各类用地29宗，共计74.92万，环比增长4.31% ，同比减少23.23%。其中，推出住宅用地4宗，共计30.79万，环比减少30.02%，同比增长232.14%；商办用地1宗，共计0.84万，环比 减少93.4%，同比减少91.14%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地2974.924.31-23.23109579.983.92 住宅用地430.79-30.02232.1422162.1921.40 商办用地10.84-93.40-91.141018.52-40.69 工业用地2443.29187.47-45.0677399.271.53 整体市场|供求分析 东营市土地供求价走势 2021年1-6月，东营市共推出土地规划建面597.88万，成交533.06万，成交楼面均价664元/。2021年6月，共推出土地规划建面 76.25万，成交53.49万，成交楼面均价564元/。 万元/ 整体市场|土地出让金 东营市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，东营市成交土地出让金达35.41亿元，平均溢价率为18.7%。2021年6月东营市土地出让金为3.02亿元，同比下降18.9%，溢 价率为0.3%，较去年同期降低3.9个百分点。 亿元% 宅地市场|供求分析 东营市土地供求价走势 2021年1-6月，东营市共推出土地规划建面162.19万，成交150.53万，成交楼面均价1673元/。2021年6月，共推出土地规划建面 30.79万，成交21.61万，成交楼面均价680元/。 万元/ 宅地市场|土地出让金 东营市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，东营市成交土地出让金达25.18亿元，平均溢价率为28.5%。2021年6月东营市土地出让金为1.47亿元，同比下降26.7%，溢 价率为0.0%，较去年同期降低8.1个百分点。 亿元% 商办市场|供求分析 东营市土地供求价走势 2021年1-6月，东营市共推出土地规划建面18.52万，成交17.67万，成交楼面均价994元/。2021年6月，共推出土地规划建面0.84万 ，成交12.77万，成交楼面均价441元/。 万元/ 商办市场|土地出让金 东营市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，东营市成交土地出让金达1.76亿元，平均溢价率为0.5%。2021年6月东营市土地出让金为0.56亿元，同比下降49.7%，溢价 率为1.4%。 亿元% 排行榜|企业排行 2021年6月东营市品牌企业拿地面积排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 2021年6月东营市品牌企业拿地金额排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 排行榜|地块排行 2021年6月东营市成交地块排行（按成交楼面价） 排名地块编号区县成交时间用地性质 规划建面 (万) 成交楼面价 (元/) 溢价率 (%) 拿地企业 12021-03利津县2021-06-25住宅用地8.619550.0%利津凤凰房地产开发有限公司 22020-73广饶县2021-06-02商业/办公用地0.749256.2%东营弘祥新材料有限公司 32020-100广饶县2021-06-02商业/办公用地1.855720.9%善之农(广饶)置业有限公司 42021-2广饶县2021-06-11住宅用地12.615040.0%广饶县财金建设工程有限公司 52020-96广饶县2021-06-02商业/办公用地7.243810.8%善之农(广饶)置业有限公司 62020-97广饶县2021-06-02商业/办公用地2.933810.8%善之农(广饶)置业有限公司 72021-7广饶县2021-06-02住宅用地0.392850.0%东营泰宇置业有限公司 热门地块|单价地王 - 地块名称- 地块编号- 用地性质- 出让方式- 规划建筑面积- 容积率- 建筑密度- 绿化率- 限高- - 成交时间-成交价- 成交楼面价-溢价率- 受让单位- - 截至时间-保证金- 公告时间-起始时间- 起始价-推出楼面价面价 - 推出特殊政策- 热门地块|总价地王 - 地块名称- 地块编号- 用地性质- 出让方式- 规划建筑面积- 容积率- 建筑密度- 绿化率- 限高- - 成交时间-成交价- 成交楼面价-溢价率- 受让单位- - 截至时间-保证金- 公告时间-起始时间- 起始价-推出楼面价面价 - 推出特殊政策- 房产市场 市场成交|成交量价 东营市商品住宅成交量价走势 2021年6月，东营市商品住宅成交均价为9129元/，环比上升36.1%，同比上升59.4%；成交面积为16.87万，环比下降34.4%，同比下降 66.6%。 万元/ 排行榜|企业排行 2021年6月东营市企业成交金额排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1海通地产7.3498426867.46 2绿城中国1.6915375371.10 3众成集团1.117859991.41 4鑫都集团0.519238380.55 5碧桂园0.299559150.31 6融创中国0.2911714180.25 7新城控股0.157472150.20 8南京金基通产置业0.10971560.11 9济南高新0.03607640.04 10富力地产0.01746510.01 2021年6月东营市企业成交面积排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1海通地产7.3498426867.46 2众成集团1.117859991.41 3绿城中国1.6915375371.10 4鑫都集团0.519238380.55 5碧桂园0.299559150.31 6融创中国0.2911714180.25 7新城控股0.157472150.20 8南京金基通产置业0.10971560.11 9济南高新0.03607640.04 10富力地产0.01746510.01 排行榜|项目排行（按成交金额） 2021年6月东营市新房项目成交金额TOP10（亿元） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价 (万元/套) 区域 1 海通学府 名著 6.066.065969999102102东营区 2 东营理想 之城 1.691.103715375297456东营区 3 海通御墅 蓝湾 0.630.72468742157137东营区 4 三义和住宅 小区 0.481.19102401111747河口区 5鑫都帝景0.310.291810803161174东营区 6吾悦首府0.310.221414148158223东营区 7胜利花苑0.300.57295252196103东营区 8 万通海欣盈 园 0.290.251811714137160东营区 9 碧桂园鑫都 天樾 0.250.27139482206195东营区 10 海通碧仙 湖畔 0.250.221310911173189东营区 排行榜|项目排行（按成交面积） 2021年6月东营市新房项目成交面积TOP10（万） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价 (万元/套) 区域 1 海通学府 名著 6.066.065969999102102东营区 2 三义和住宅 小区 0.481.19102401111747河口区 3 东营理想 之城 1.691.103715375297456东营区 4 海通御墅 蓝湾 0.630.72468742157137东营区 5胜利花苑0.300.57295252196103东营区 6众富和悦府 0.150.3022505913870河口区 7鑫都帝景 0.310.291810803161174东营区 8众成名园0.220.2823784212094东营区 9 碧桂园鑫都 天樾 0.250.27139482206195东营区 10 盛世康城0.190.2620749313097东营区 THANKS
