二手房购房协议书通用

二手房购房协议书甲方(卖方)：xxx 家庭住址：xxx（身份证号码：xxx）乙方(买方)：xxx家庭住址：xxx（身份证号码：xxx）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。一、双方约定1.甲方自愿将位于x地（详细地址），权利人xxx(不动产权证号房屋所有权证建筑面积x平方米、土地使用证号土地使用面积x平方米)房屋转让给乙方，该房屋无任何抵押及债务纠纷。2.上述房产的交易价格为：人民币(大写）:xxx元整，小写 ：xxx元。3.付款方式与时间：甲乙双方在签订本合同时，由乙方支付现金x万元（大写：x万元整）的购房款给甲方，甲方将此房屋的房产证和土地使用证复印件交给乙方；甲方持房产、土地证件协助乙方办理过户手续，过户手续及各种费用均由乙方承担，待过户手续办结后乙方及时申请办理住房公积金贷款、贷款批准领取时就一次付给甲方房屋转让金的剩余款x万元整（大写：x万元整）。全部房款自签订合同之日起限3个月内付清。4.自签订合同之日起该房屋的所有风险及其他任何责任由乙方自行承担。二、甲方承诺1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。保证该出售房屋未予出租。 3.按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 4.甲方需交清该房的水、电、气、电话等费用（该房无其他物业管理费）；并将xxx等部份家具无偿留给乙方使用，其余物品均双方同意后搬走。乙方付清全部房款后甲方及时交房给乙方使用，交接后所有水电费由乙方自行负责。三、乙方承诺1.保证按合同规定的时间要求付清房费，以贷款清还。 2.按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 四 违约责任1.合同签订后，甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，则甲方向乙方支付5万元的违约金。2.合同签订后，乙方违约，没有向甲方购买房屋，则乙方向甲方支付5万元的违约金。3.如果乙方在办理过户及贷款过程中发生拖延和其他原因造成不能在三个月内支付全部购房款时，乙方应按照银行贷款最高利息支付违约金给甲方，连续超期30天内还不能付清全部购房款甲方有权将该房屋无偿收回使用。五、其他事项本协议一式叁份，甲乙双方各持壹份、交易登记中心持壹份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方签字按手印(卖方)： 乙方签字按手印(买方)： 年 月 日