房地产法判断题

1、试论房地产过燕的 B 断标准 以山西省房地产业为例 山 西 省 建 设 厅 副 厅 长 李俊明 山 西 省 建 设 厅 路长青 房地产业与广大人 民群众生产生活密切相关 ，具有投资和消费双 向 拉动 的作用 ， 经过几年的发展 ， 房地产业已经成为国民经济 的重要产业 。 特别是 2 0 0 2年，山西省政府出台了 关于进一步加快住宅与房地产业发 展若干问题的决定 ( 晋政发 0 2 0 0 2 l 6号) ， 促进了山西省房地产业的健康 发展 。 全年预计完成房地产开发投资 6 8亿元 ， 增幅 4 5 9 ， 增速 比全国高 2 0 9个百分点 ， 预计建成城镇住宅面积 1 0 0 0万。

2、一、宏观经济形势及房地产市场发展状况分析（华发股份） 1、宏观经济形势 回顾 2010 年，面对复杂严峻的国内外经济环境， 党中央、国务院审时度势，继续实施积 极的财政政策和适度宽松的货币政策,保持了宏观经济政策的连续性和稳定性。全国人民团 结一致，深入贯彻落实科学发展观，加快转变经济发展方式，各项建设取得了巨大的成就。 2010 年全年实现国内生产总值 39.8 万亿元人民币，比上年增长 10.3%，增速比上年提高 1.1个百分点，相当于全球 GDP 的 8.5%，中国已经全面超过日本成为仅次于美国的世界第二 大经济体。2010 年底我国广义。

3、判断和把握房地产发展形势，关键是分析房地产供求价格及其影响因素（包括短期和长期）。但是房地产业的特殊性，以及信息不对称、标准不统一和数据不完整，决定正确分析房地产形势比较困难。依据可得的数据和新颖的视角，我们对目前中国房地产，尤其的总体形势形成如下二个判断。 www.qikan.com.cnQiUqc14m3Jjacw6swww.qikan.com.cnQiUqc14m3Jjacw6s一、全国房地产形势的总体判断 www.qikan.com.cnQiUqc14m3Jjacw6swww.qikan.com.cnQiUqc14m3Jjacw6s1、整体上存在一定程度的泡沫，个别地区和个别物业较为严重。房地产泡沫是指由房地产投机。

4、房地产企业土地价值判断简述房地产是房产和地产的总称，又统称为不动产。土地是房地产能够称之为房地产的根本基础，土地也是房地产行业的第一要素，实际上，除去土地之外，房地产业与其他行业没有什么明显的区别，因此，房地产行业的要素特征就是土地，焦点问题集中在土地要素价值水平的判断上。在中国特定的土地政策条件下，对于招拍挂的土地，可以认为，拍卖、挂牌底价就是土地的贴现价值。相对于开发企业而言，这是由政府制定的一个外生变量，与资产定价中的贴现值的性质相同；而拍卖成功的最终差价可以认为是附带风险的交易预期收益。。

5、1第一章 练习题(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)1下列关于房地产业与建筑业的区别，说法错误的是(B )。A.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门B建筑业是物质生产部门，属于第三产业C.在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系D.房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业2我国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的(C )住房制度。 ，A. 实物补贴性 B.低租福利性C实物福利性 D.货币补贴性3在成。

6、对 2015 年房地产 9 大维度的判断时间已近是2014 年 12 月 29 日， 2015 年即将到来，对于未来，对于中国楼市，大家看法不一，但行业达成相对一致的看法是“房地产的好日子没有了，具有市场化精神和核心竞争力的房企未来赢面机会会越来越大”。但对于眼前的2015 年，怎么看？大家莫衷一是，旭辉市场研究对2015 年的判断，数据说话，理性务实，推荐给地产总裁参考。【2014 年盘点】 2014 年，房地产行业焦虑并暗流涌动，市场高位震荡，逐步降温。与此同时，行业又处于移动互联网、金融创新的时代背景，于是乎我们的行业充斥着互联网思维、。

7、判断2009,第一章,中国面临比98年更严峻的挑战,1、08年三驾马车的表现,2、三驾马车之出口,中国的外需恶化程度比98年更严峻。 中国2007年的出口依存度是98年的2倍，而外部GDP的增长速度07年出现了较大幅度的下降，预计2009年中国的出口形势将更加严峻。,2、三驾马车之出口,美国经济前景黯淡、欧洲已宣告衰退 美国、欧洲、日本等三大经济体的经济前景不容乐观，这将进一步影响我国未来的出口。,3、三驾马车之投资,政府基建投资乘数效应今不如昔 改革开放三十年中，我国大力投资基础设施的建设，到目前为止，我国的基础设施较为饱和，公路的饱。

8、第一章 概述（第一章 概述）一、判断题：1.房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。 （）2.房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。 （）3.房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的整体。 （）（第一章 概述）二、单选题1、 城市房地产管理法于（B）起施行。 A 1994 年 1 月 1 日 B 1995 年 1 月 1 日 C 1996 年 1 月 1 日 D 1997 年 1 月 1 日2、下列制定房地产法规的有权主体是（C）A 最高人民检察院 B 公安部 C 国务院 D 北京市人民政府。

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10、2014 年 8 月 21 日周四这两天美元指数大涨,已经到了 82.27。让我根据现有的知识来预测一下未来两年中将要发生的事情。明年联储加息基本上已经确定，是否能到 5%需要看美国经济复苏的情况和美国的通胀情况，但我对此表示乐观，因为美元一般会加到一个比较高的利息从而实现王者归来，意味着美元要保持住国际结算和储备货币，必然在一定时期内走强，如果总是弱势，将有可能被别的货币取代，而这是美国人无法接受的。一旦超过 5%，从97 年和 07 年来看，世界某个国家会出现经济危机，而这一次中国的可能性很大。联储 3 次 QE 释放出的美元并。

11、1一般的说，增加房地产开发环节的税收，增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格上升。 （）可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗，反之，为不可修复损耗。（）替代原则要求在同一供求范围的房地产，其价格可以互相替代。 （）可比实例必须是已成交的实例房地产。()资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （）房地产价格构成中的投资利息，不仅要计算借贷资金的利息，而且要计算自有资。

12、判断题：1第一章 概述（第一章 概述）一、判断题：1.房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。（）2.房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。（）3.房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的整体。（）第二章 房地产法律关系（第二章 房地产法律关系）一、判断题1.房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。（）2.房地产法律关系的构成要素包括主体、客体和内容。（）3.。

13、判断题判断题 1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。 A、对 B、错 2、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用 A、对 B、错 3、房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。 A、对 B、错 4、经房地产估价师执业资格考试合格者，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。A、对 B、错 5、我国对建设工程开工实行施工许可制度。 A、对 B、错 6、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。 A、对 B、错 7、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场。

14、判断题：1第一章 概述（第一章 概述）一、判断题：1.房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。（）2.房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。（）3.房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的整体。（）第二章 房地产法律关系（第二章 房地产法律关系）一、判断题1.房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。（）2.房地产法律关系的构成要素包括主体、客体和内容。（）3.。