地籍与房产测量 教学课件 作者 邓军1234 地籍与房产测量绪论

1、地籍与房产测量,单元7 房产面积测算,2,主要内容,课题1 房屋面积计算规则 课题2 公用建筑面积的确定与分摊,3,地籍测量与房地产测绘,房产图测绘,房产图测绘基础 房产图的绘制方法,地籍测量与房地产测绘,房产图测绘,房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的细部测量，是房产图测绘的重要内容。房产图的测绘与地形图的测绘类似，也是按“先控制后碎部”的原则进行。在控制测量的基础上，先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图。,地籍测量与房地产测绘,房产图测绘基础,房产分幅图测绘 房产分。

2、地籍与房产测量,单元8 房产变更测量与房产测绘管理,2,主要内容,课题1 房产变更测量 课题2 房产测绘管理,3,地籍测量与房地产测绘,课题1 房产变更测量,8.1.1 概述 8.1.2 房产变更调查与变更测量 8.1.3 变更测量示例,地籍测量与房地产测绘,8.1.1 概述,房产变更测量的内容 1.房屋现状变更测量的内容 （1）房屋的新建、改建或扩建未经房产初始登记的房屋，房屋实地位置、房屋的结构、层数、平面图形发生变化的 （2）房屋损坏与灭失，包括全部拆除或部分拆除、自然倒塌或烧毁的未经注销或变更的房屋 （3）围墙、栅栏、铁丝网等房屋围护物，以及。

3、地籍与房产测量,单元2 土地利用 现状调查,2,主要内容,课题1 土地利用现状概述 课题2 土地利用现状分类与地类认定 课题3 土地利用现状调查实施 课题4 耕地坡等等级 课题5 田坎系数测算,3,课题1 土地利用现状调查概述,4,2.1.1 土地利用现状调查的目的,1.为国民经济计划和政策的制定提供科学依据 2.为农业生产提供科学依据 3.为全面科学地管理土地服务,课题1 土地利用现状调查概述,5,2.1.2 土地利用现状调查的内容,1.查清土地权属界线和行政辖区界线（村级以上）； 2.查清土地利用类型、分布，并量算出各地类的面积； 3.按土地权属单位及行政。

4、地籍与房产测量,单元4 地籍内业成图、 面积量算与检查验收,2,主要内容,课题1 数字地籍成图软件 课题2 地籍数据库与地籍管理信息系统 课题3 土地面积量算 课题4 地籍调查与测量成果检查验收,3,课题1 数字地籍成图软件,概述 数字地籍测量的软硬件环境 全野外数字地籍测量 地籍图原图数字化,概述,一、数字地籍测量的含义 数字地籍测量是以计算机为核心，在外连输入输出设备及硬、软件的支持下，对各种地籍信息数据进行采集、输入、成图、输出、管理的地籍测量的方法。数字地籍测量是一个融地籍测量外业、内业于一体的综合性作业模式，是计算。

5、地籍与房产测量,单元5 日常地籍测量,2,主要内容,课题1 变更地籍调查与测量 课题2 土地勘测定界,3,课题1 变更地籍调查与测量,了解变更地籍调查与测量的作用与特点； 理解地籍变更申请的内容以及日常地籍测量工作的内容； 掌握界址点变更调查与测量的内容与要求以及界址点的恢复与鉴定。 掌握几何法土地分割和数值法土地分割的原理及相关计算。,4,5.1.1 变更地籍调查及测量概述,变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查之后，为适应日常地籍工作的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现。

6、地籍与房产测量,单元6 房地产调查与房产测量,2,主要内容,课题1 房地产调查与房屋勘丈 课题2 房产测量,3,一般情况下，构筑物主要指道路、桥梁、堤坝、水闸等，建筑物主要指房屋。,4,5,6,7,8,一、与房屋有关的名词 1、假层：指房屋的最上一层，四周外墙的高度一般低于正式层外墙的高度，内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层，其高度大于2.2m的部分，面积不足底层1/2的成为假层。 2、气屋：利用房屋的人字屋架下面的空间建成并设有老虎窗的叫做气屋。 老虎窗（roof）开在屋顶上的天窗 3、夹层：建筑设计时，安插在上下两层之间的房屋。,9。

7、地籍与房产测量,单元1 土地权属调查,2,主要内容,课题1 土地权属确认 课题2 地籍调查单元的划分与编号 课题3 土地权属调查与地籍调查表的填写,3,1.1 土地权属的确认,一、 土地权属的内涵,土地权属：又称地权，是指土地产权的归属，是存在土地之中的排他性完全权利。,土地所有权,土地所有者依法对土地占有、使用、收益和处分的权利,土地使用权,土地使用人依法对土地加以利用的权利,核心,土地他项权利：租赁权、抵押权、继承权、地役权（相邻权）,4,地役权,地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权。

8、地籍与房产测量,单元3 地籍测量,2,主要内容,课题1 地籍控制测量 课题2 地籍细部测量 课题3 地籍图的测绘 课题4 土地利用现状图和农村居民地 地籍图测绘,3,课题1 地籍控制测量,概述 地籍测量坐标系 地籍控制测量的基本方法,一、概述,一、 地籍控制测量的原则 地籍控制测量必须遵循从整体到局部、由高级到低级分级控制（或越级布网）的原则。,地籍基本控制测量和地籍图根控制测量,地籍基本控制测量可采用三角网(锁)、测边网、导线网和 GPS 相对定位测量网进行施测，施测的地籍基本控制网点分为一、二、三、四等和一、二级。 地籍图根控制测。

9、地籍与房产测量,主要采用教材,2,主要参考文献,章书寿.孙在宏等编著.地籍调查与地籍测量学.北京:测绘出版社,2008 钟宝琪.地籍测量.武汉:武汉测绘科技大学出版社,1996 建设部.城市测量规范.北京:中国建筑出版社,2011 国家测绘局.地籍测量规范.1994 国土资源部. 地籍调查规程.北京:测绘出版社,2012,3,参考网站,http:/www.diji.com.cn/ 中国地籍网 http:/www.chinalands.com/ 中国土地网 http:/www.clr.cn 中国国土资源网 http:/www.mlr.gov.cn/GuotuPortal/appmanager/guotu/index 国土资源部 http:/www.cin.gov.cn/default.htm 建设部 http:。