房屋委托买卖合同范本（六篇）.doc

房屋委托买卖合同范本出卖人：法定代表人：_____ 联系：_____注册地址：_____ 邮政编码：_____营业执照号码：开户行：_____ 账号：_____委托代理人：法定代表人：_____ 联系：_____注册地址：_____ 邮政编码：_____营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：_____ 账号：_____买受人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：地址：邮政编码：_____ 联系：_____委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：地址：邮政编码：_____ 联系：_____根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。

设计用途，建筑结构，建筑层数为层建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为：_____以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自____年____月____日至____年____月____日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元，价款为元，计第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付未经验收或验收不合格的，不得交付使用甲方于____年____月____日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：1、一次性付款的，乙方应于____年____月____日前，一次性存入商品房全部价款元2、贷款付款的，乙方应于____年____月____日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款3、分期付款的，乙方应于____年____月____日前，一次性存入商品房首付款元____年____月____日前，一次性存入商品房二次付款元____年____月____日前，一次性存入商品房尾款元。

第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的向甲方支付违约金2、解除合同乙方应每日按商品房价款的向甲方支付违约金第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任在乙方正常使用情况下，甲方应按照如下约定履行保修责任：1、地基基础和主体结构2、墙体3、防水4、墙面、地面5、门窗、五金件6、电梯7、消防设施、设备8、通讯设备9、供冷热系统设备10、二次供水设施11、电器插座、开关、管线12、精装修13、因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列商用配套设施运行日期约定如下：1、上水2、下水3、供电4、燃气5、暖气上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙第十二条商品房权属登记双方约定，在下列第种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起日2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起____日订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起____日由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第种约定处理：1、合同继续履行甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十三条商品房预告登记双方按下列第种约定，办理房屋权属预告登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。

2、第十四条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任第十六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼第十七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同附件一至附件六均为本合同不可分割的部分，具有同等效力第十八条合同份数本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，从其约定甲方：_____ 乙方：_________年____月____日 ____年____月____日委托代理人：_____ 委托代理人：_________年____月____日 ____年____月____日经办人：____年____月____日房屋委托买卖合同范本（二）甲方：_____ 乙方：_____甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下：一、乙方应如实填写<<出售房屋登记表>;>;，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人同意，否则造成不良后果均由乙方负责三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的____%的中介费，成交价低于____万元按____元收费四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费五、甲方应通过媒体发布卖房信息物色，筛选，推荐适合买方带客户到乙方现场看房如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用账户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务七、本协议壹式____份，甲乙双方各执____份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准甲方：_____ 乙方：_____地址：_____ 地址：_____：_____ ：_____委托代理人：_____身份证号码：_____委托日期：____年____月____日房屋委托买卖合同范本（三）委托人（出售方）：（简称甲方）委托人（买受方）：（简称乙方）受托人（中介方）：（简称丙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿。