重庆市房地产代办手续服务协议.docx

重庆市房地产代办手续服务协议 　　编号：渝房中介 　字［200　］第　　号　　重庆市国土资源和房屋管理局印制　　重庆市工商行政管理局监制　　委托人 甲方　　地址　　身份证号码 营业执照注册号　　　　受托人 乙方　　地址　　营业执照注册号　　资质等级及证号　　　　注册经纪人姓名　　注册证号　　　　经纪人协理姓名　　　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据中国相关法律、法规之要求，双方就房地产代办手续事项达成以下协议：　　一、委托代办的房地产基础情况　　全部权人/承租人：　　座落：　　建筑面积/使用面积：　　标的物价值 万元 ：　　房屋全部权/使用权证号：　　预售协议登记号：　　房地产权证号：　　土地使用面积：　　土地使用证号：　　土地使用性质：　　备注：　　二、委托代办事项 选项打“√”　　房地产交易登记　　房屋使用权过户　　房屋初始登记　　国有土地使用证　　房地产权证　　商品房预售许可证　　计划许可证　　二手房按揭　　转按揭　　其它手续　　三、委托权限 选项打“√”　　全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务在委托权限、期限内，乙方和第三人或相关单位、部门洽谈，开展相关工作。

委托人能够不到场，但法律责任由甲方负担　　通常代理：乙方为甲方提供相关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记相关表格、资料，帮助办理相关手续　　四、限制代办情况　　甲方不得将含有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务，不然由此而引发的一切法律责任、经济赔偿概由甲方负担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在协议推行中发觉下列情况随时终止协议：　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；　　2、属公告拆迁范围，马上实施拆迁的；　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未通知受让人的；　　4、共有些人或同住家庭组员没有达成一致意见的；　　5、弄虚作假和非正当交易一经发觉的；　　6、其它限制交易的情况　　五、甲方应遵守的约定　　1、应出示身份证实、营业执照等真实的身份资料证实；　　2、提交代办事项所需的、真实正当的、齐备的证件资料；　　3、如实申报交易价格，缴纳相关税费；　　4、有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基础情况及交易情况，并为其提供查勘现场的条件；　　5、甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、正当性负担法律责任　　6、甲方委托提供的权属文件及复印件作为本协议附件　　六、乙方应遵守的约定　　1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等正当经营资料证实；　　2、在授权范围内根据相关法律、法规开展代办服务工作；　　3、如实介绍代办的程序、收费标准及相关政策；　　4、帮助整理相关资料，填写相关表格，代为呈送登记要件至办证机关；　　5、将代办过程中的相关问题立即告之甲方；　　6、在约定的时限内办理完甲方委托的事项，领取相关证件及登记协议；　　7、为委托人保守其交易秘密和个人隐私。

　　七、甲方应交付代办事项所需的证件 选项打“√”不选“×”　　房屋全部权证　　国土使用证　　买卖协议　　抵押协议　　借款协议　　上级机关批文　　董事会决议　　授权委托书　　营业执照　　组织机构代码证　　结婚证　　身份证实　　其它　　八、代办时限　　从甲方登记要件交验齐全之日起，共____个工作日内完成代办事项　　九、代办服务费及付款方法　　乙方全部完成甲方委托事项，甲方应向乙方支付的代办服务费总额为____元 大写 　　付款方法以下 选项打“√”不选“×”　　协议签定后，甲方一次性支付代办服务费和税费　　协议签定后，乙方预收甲方代办服务费和税费____　元 大写____　，在领证时一次性结算　　因甲方原因中途停止委托的，甲方应按代办服务费总额的____　%支付已乙方劳务费　　乙方所收各项费用必需开含有乙方代办机构财务专用章的收款票据　　十、违约责任　　若一方违反本协议约定，违约方向守约方支付违约金为代办服务费的____%　　十一、甲、乙双方在推行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商处理，协商不成的，按本协议约定的下列方法之一，进行处理 选项打“√” ：　　1、向_______仲裁委员会申请仲裁　　2、向_______人民法院提起诉讼　　　十二、本协议 含附件____页 一式叁份，甲乙双方及办证机关各执一份，含有相同法律效力，双方签章马上生效。

　　　甲方 签章　　乙方 签章　　法定代表人：　　法定代表人：　　委托代理人：　　注册房地产经纪人：　　房地产经纪人协理：　　签约时间：　　签约地点：　　。