建设工程施工合同(0319参考件).docx

编 号：ZZTYZY-2011012001 档案号： 建 设 工 程 施 工 合 同二○一二年十二月第一部分　　协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同一、工程概况工程名称：（1#-3#、5#-13#、15#-19#、幼儿园、地下车库）  工程地点： 工程内容：施工图范围内的土建、装饰、安装等　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）　　工程立项批准文号： /     资金来源： 自筹 　　二、工程承包范围承包范围： 施工图范围内的土建、装饰、水电安装（给排水工程、电气工程、弱电）以及招标人有关招标文件、招标答疑有关的建筑、安装工程等文件规定的施工内容。

　　三、合同工期：开工日期： 2011年3月6日　 竣工日期：2013年3月5日，合同工期总天数 730日历天　　四、质量标准　　工程质量标准： 合格 　　五、合同价款及承包方式　　1、合同单价：1480元/m2的固定单价承包上述工程本合同单价是按国家规定的相关质量验收标准实施和完成本合同所有工作内容的综合单价，已包含了乙方为完成该合同需要的劳务、机械、小型机具、材料及配件、试验检测(除郑州市市建筑工程质量监督站要求检测的室内环境检测、土壤氡浓度检测费由发包人承担外，其他检测费均由承包人承担）、缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（大型机械设备进出场）、临时工程建设与拆除、治安管理、安全文明施工费等费用，工程合同单价中已考虑材料、人工、机械、设备租赁等一切涨价风险费用以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等因素，本合同仅钢筋调差（调差方法见补充条款47.16（4））1.1、本项目工程总建筑面积：155600平方米1.2、本条规定的合同单价和建筑面积两个因数均为双方认可，故，无论何种原因任何一方均不的调整因数1.3、设计变更、现场签证、技术核定单按实际变更工程量套用2008定额计取费用，材差按郑州市定额站发布的2012年第二季度拦头价计取，人工费按豫建设标【2011】5号文调整。

2、室外工程合同总价：金额（大写）伍仟玖佰柒拾壹万贰仟元，（人民币）￥：59712000元【其中：绿化工程合同价：贰仟陆佰叁拾捌万元，（人民币）￥：26380000元；给排水、强弱电管网合同价：壹仟叁佰壹拾万肆仟，（人民币）￥：13104000元；道路、停车位、广场铺装合同价：贰仟零贰拾贰万捌仟元，（人民币）￥：20228000元】3、合同总价：金额（大写）：贰亿玖仟万元， （小写人民币）￥：290000000元.　　　六、组成合同的文件　　组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书2、 中标通知书3、 本合同补充条款4、 本合同专用条款5、 投标书及其附件6、 本合同通用条款7、 标准、规范及有关技术文件8、 图纸9、 工程量清单10、 工程报价单或预算书　　双方有关工程的洽商、变更、会议纪要等书面协议或文件视为本合同的组成部分　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项　　十、合同生效　　合同签订时间： 2011年1月30日合同签订地点：********有限公司办公室　　本合同双方约定 在双方法定代表人（或委托代理人）签字，并盖章 后生效。

发包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 　 　　 住所：法定代表人：　 法定代表人： （或委托代理人：）　　　　 （或委托代理人：）　　　：　　 　 　 ：：　　 　　　　　 ：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 　　　　　　 邮政编码：第二部分　　通用条款　　一、词语定义及合同文件　　１、词语定义　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：　　1.1通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款　　1.2专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改　　1.3发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人　　1.4承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表　　1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位　　1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位　　1.8工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定　　1.9工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构　　1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程　　1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项　　1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款　　1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数　　1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

　　1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期　　1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）　　1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所　　1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式　　1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况　　1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外时限的最后一天的截止时间为当日24时　　２、合同文件及解释顺序　　2.1合同文件应能相互解释， 互为说明。

除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：　　（1）本合同协议书　　（2）中标通知书　　（3）本合同补充条款　　（4）本合同专用条款　　（5）投标书及其附件　　（6）本合同通用条款　　（7）标准、规范及有关技术文件（8）图纸（9）工程量清单（10）工程报价单或预算书　　合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分　　2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决双方也可以提请负责监理的工程师作出解释双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理　　３、语言文字和适用法律、标准及规范　　3.1语言文字　　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字　　在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同　　3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定　　3.3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。

发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范　　国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本　　本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担　　４、图纸　　4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务　　4.2承包人未经发包人同意， 不得将本工程图纸转给第三人工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人　　4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸， 供工程师及有关人员进行工程检查时使用　　二、双方一般权利和义务　　５、工程师　　5.1实行工程监理的， 发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人　　5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。

工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准　　5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人　　5.4合同履行中， 发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围。