北京万科项目现场财务收款规范.pdf

北京万科项目现场北京万科项目现场北京万科项目现场北京万科项目现场财务收款规范财务收款规范财务收款规范财务收款规范客户 预定签约客户 预定签约业务员 录入明源业务员 录入明源客户交款客户交款银行收款 开具票据银行收款 开具票据现场银行收款流程现场银行收款流程现场银行按“明源”已生成的供款表项目进行收款； 如明源中尚未生成该房间的供款表，我们将不会收款现场银行按“明源”已生成的供款表项目进行收款； 如明源中尚未生成该房间的供款表，我们将不会收款一、一、认购时需缴纳费用：认购时需缴纳费用：认购时需缴纳费用：认购时需缴纳费用：定金：缴纳金额由各项目自行规定二、定金：缴纳金额由各项目自行规定二、签约时需缴纳费用：签约时需缴纳费用：签约时需缴纳费用：签约时需缴纳费用：1、房款、房款1）一次性的客户：扣除定金后的总房款）一次性的客户：扣除定金后的总房款2）按揭的客户：首期款（房款的）按揭的客户：首期款（房款的30％以上）％以上）2、合同印花税、合同印花税: 房款的房款的0.5‰三、三、入住时需缴纳费用：入住时需缴纳费用：入住时需缴纳费用：入住时需缴纳费用：1、面积差：根据实测面积多退少补面积差：根据实测面积多退少补。

2、其他费用如办证费等、其他费用如办证费等以《交付使用通知书》为准以《交付使用通知书》为准现场银行收款项目现场银行收款项目款项交付方式及注意事项款项交付方式及注意事项现金交款现金交款1、使用、使用“房款专用收据房款专用收据”，票据号以，票据号以“A”开头开头2、大额现金交款请提前知会现场收款银行、大额现金交款请提前知会现场收款银行3、每日现金交款不要晚于、每日现金交款不要晚于16：：30 4、 朝阳万科现金交款周一～周五不晚于、 朝阳万科现金交款周一～周五不晚于3:30；周末不晚于；周末不晚于3：：00 pos机刷卡机刷卡1、使用、使用“房款专用收据房款专用收据”，票据号以，票据号以“A”开头开头2、朝阳万科使用套打《收款通知单》收款朝阳万科使用套打《收款通知单》收款3、持卡人刷卡后需在交易单上签字确认，且保证收据上付款人签字与、持卡人刷卡后需在交易单上签字确认，且保证收据上付款人签字与pos 交易单上签字一致交易单上签字一致支票交款支票交款1、使用、使用“转帐收款专用收据转帐收款专用收据”，票据号以，票据号以“B”开头开头2、朝阳万科使用《支票收取证明》、朝阳万科使用《支票收取证明》3、 现场收款人员先开具、 现场收款人员先开具“转帐收款专用收据转帐收款专用收据”，待款项到帐后，以邮件方式通知公司出纳和销售中心人员。

现场收款人员根据银行回单录入明源，由销售人员通知客户以，待款项到帐后，以邮件方式通知公司出纳和销售中心人员现场收款人员根据银行回单录入明源，由销售人员通知客户以“转帐收款专用收据转帐收款专用收据”更换发票如发生退票等不能确认到帐的情况，由销售人员通知客户及时换开注：朝阳万科操作同更换发票如发生退票等不能确认到帐的情况，由销售人员通知客户及时换开注：朝阳万科操作同3，区别：名称不同），区别：名称不同）注意：合同印花税款必须交现金注意：合同印花税款必须交现金注意：合同印花税款必须交现金注意：合同印花税款必须交现金款项交付方式及注意事项款项交付方式及注意事项转帐（电汇、银行划帐等）转帐（电汇、银行划帐等） 1、使用“转帐收款专用收据”，票据号以“B”开头（朝阳万科使用：《收款通知单》） 2、现场收款人员确认款项到帐后，以邮件方式通知公司出纳和销售中心人员，并根据银行回单录入明源，由销售中心人员通知客户领取票据1、使用“转帐收款专用收据”，票据号以“B”开头（朝阳万科使用：《收款通知单》） 2、现场收款人员确认款项到帐后，以邮件方式通知公司出纳和销售中心人员，并根据银行回单录入明源，由销售中心人员通知客户领取票据。

按揭款按揭款 1、使用“转帐收款专用收据”，票据号以“B”开头（1、使用“转帐收款专用收据”，票据号以“B”开头（朝阳万科使用：《收款通知单》 ）朝阳万科使用：《收款通知单》 ） 2、银行按揭放款后，现场收款人员以邮件方式通知公司出纳和销售中心人员，并根据银行回单录入明源，由销售中心人员通知客户前来领取票据2、银行按揭放款后，现场收款人员以邮件方式通知公司出纳和销售中心人员，并根据银行回单录入明源，由销售中心人员通知客户前来领取票据注意：注意：注意：不接受客户外币现金付款！注意：不接受客户外币现金付款！原版文件下载地址: 及“支票、汇票委托书及“支票、汇票委托书” 模板模板?非本人交款，需要提供“委托付款授权书”，格式见附件1非本人交款，需要提供“委托付款授权书”，格式见附件1支票、汇票方式交款，出票单位与合同上业主名称不一致 的，需要提供委托付款证明书，并需加盖出票人公章（公章 必须与出票单位一致），客户签字，见附件2朝阳万科 见附件3）如业主不能提供委托书，财务将拒收票据支票、汇票方式交款，出票单位与合同上业主名称不一致 的，需要提供委托付款证明书，并需加盖出票人公章（公章 必须与出票单位一致），客户签字，见附件2。

朝阳万科 见附件3）如业主不能提供委托书，财务将拒收票据附件2支票/ 汇票付款委托书附件1代付款委托书委托付款证明书（ 现场收款）.doc附件附件3原版文件下载地址: 1）房款发票＝定金（凭定金收据）＋剩余房款收据 2）入住补面积差： 补足款项并开具相应的发票； 3）入住退面积差： 换开实测面积发票（如客户需要），并用差额相应抵减入住其他费用按揭贷款客户： 1）首期款发票＝定金（凭定金收据）＋首期款 2）入住补、退面积差发票同上 领取发票时需由交款人（客户或委托代交人）在“发票领用登记表”上签字方可领取一次性付款客户： 1）房款发票＝定金（凭定金收据）＋剩余房款收据 2）入住补面积差： 补足款项并开具相应的发票； 3）入住退面积差： 换开实测面积发票（如客户需要），并用差额相应抵减入住其他费用按揭贷款客户： 1）首期款发票＝定金（凭定金收据）＋首期款 2）入住补、退面积差发票同上 领取发票时需由交款人（客户或委托代交人）在“发票领用登记表”上签字方可领取发票开具原则发票开具原则原版文件下载地址: 。