实用版购房合同范本(6篇).doc

实用版购房合同范本甲方：__________(____镇____居委____组居民)乙方：__________(____镇____村____组村民)经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落情况及边界：1、本协议所指的房屋为____市____区____镇____村____组小地名____所拥有的住房(木质结构、四列三间)猪圈、牛圈2、房屋边界：东至____;南至申____;西至____;北至____二、房屋价格及付款方式：1、房屋出售价格为人民币____元整($____元)2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项三、双方的权利及义务：1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有四、其他事宜：此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效甲方(签字)乙方(签字)____年____月____日 ____年____月____日证明人(签字)____年____月____日实用版购房合同范本（二）出卖人(以下简称甲方)：__________法定代表人：__________ 联系：__________注册地址：__________ 邮政编码：__________营业执照号码：__________开户行：__________ 帐号：__________委托代理人(房地产经纪机构)：__________法定代表人：__________ 联系：__________注册地址：__________ 邮政编码：__________营业执照号码：__________房地产经纪机构资格证书编号：__________开户行：__________ 帐号：__________买受人(以下简称乙方)：__________国籍/法定代表人：__________ 身份证(护照)/营业执照号码：__________地址：__________ 邮政编码：__________联系：__________委托代理人：__________国籍/法定代表人：__________ 身份证(护照)/营业执照号码：__________地址：__________ 邮政编码：__________联系：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 商品房情况该商品房销售许可证号：__________商品房座落：____区、县____路、道、街____。

设计用途____，建筑结构____，建筑层数为____层建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二.商品房土地来源为：__________以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止第二条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：__________)，价款为____元，计____(大写)第三条 商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、__________________________________________________________第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条 约定日期交付商品房，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第____种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____向乙方支付违约金2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任3、__________________________________________________________第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条 约定日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第____种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之____向甲方支付违约金2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之____向甲方支付违约金第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±____%(包括±____%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过±____%的，双方约定如下：第八条 商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任在乙方正常情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第九条 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水______________________________________________________2、下水______________________________________________________3、供电______________________________________________________。

4、燃气(气源种类)____________________________________________5、暖气______________________________________________________6、__________________________________________________________上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金第十条 商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金>第十一条 商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条 商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任第十三条 物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任第十五条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第____种方式处理：1、向____仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼第十六条 合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力第十七条 合同份数本合同连同附件共____，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力第十八条 合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，按照其约定甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。

附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：____年____月____日实用版购房合同范本（三）卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在____，面积为____平方米房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为____第二条 房屋所有权证编号：__________，房产证号：__________，土地所有权号：__________.第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买。