滦县金鼎领秀施工组织设计.doc

滦县金鼎领秀 3#楼施工组织设计 1滦县金鼎领秀 3#楼施工组织设计第一章 编制说明第一节 编制依据1、滦县金鼎领秀工程施工中标文件及补充协议2、北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计院设计的滦县金鼎领秀居住区 3#楼施工图3、国家、河北省、唐山市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定4、河北省、唐山市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定5、丰润建筑安装有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度6、滦县金鼎领秀居住区工程现场及周围环境的实际情况第二节 编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合第三节 编制目的本施工组织设计大纲系丰润建筑安装有限公司对滦县金鼎领秀居住区 3#楼的施工指导：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

编制内容滦县金鼎领秀居住区 3#楼施工图范围内的土建工程（初装，不含门窗） 、给排水（含消防栓）工程、动力配电（含配电箱、配电柜安装）及照明工程的配管及管内穿线工程、各专业土建施工图纸的预留预埋套管、留洞待定项目：打桩、消防（喷淋、烟感、报警） 、通风、门窗制作安装第二章：工程概况及工程特点第一节工程概况工程名称：滦县金鼎领秀居住区 3#楼 滦县金鼎领秀 3#楼施工组织设计 2建设单位：唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司建设地点：唐山滦县新城设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司结构类型：钢筋砼剪力墙结构，地上 18 层，地下一层（一）建筑设计概况拟建滦县金鼎领秀居住区 3#楼，位于唐山市滦县新城，本工程为地上 18 层，地下一层，设计建筑总高度为 53.8m，地下一层，层高 3.40 米，地上为住宅，层高 2.90 米，总建筑面积 11075.50 平方米，其中阳台面积 740.96 平方米，地下建筑面积 634.10 平方米，地上建筑面积为 10441.40 平方米。

设计使用年限：50 年，总户数：126 户，抗震设防烈度为 8 度室内标高：±0.00 相当于绝对标高 46.75 米，室内外高差 0.450 米建筑外立面采用柔性面砖装饰，住宅楼每层 7 户，共设有三部电梯二）装修设计概况详附表一（三）结构设计概况1、结构形式特点本工程为钢筋砼剪力墙结构，地上 18 层，地下 1 层，抗震设防烈度 8 度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为二级本工程地下一层为设备用房及储藏间（储藏非燃品） 桩基以上基础形式为筏形基础，筏板厚 700mm，本工程剪力墙截面宽度主要为 250mm， 200mm楼板厚度主要为： 130mm地下室顶板： 180mm2、结构构件砼材料详见附表二3、砌体材料及砌体砂浆100 和 200 厚陶粒砼空心砌块，防火墙为加气砼砌块，砌筑砂浆为 M5 混合砂浆陶粒空心砌块要求材料容重＜8KN/M3 滦县金鼎领秀 3#楼施工组织设计 3第二节工程特点与施工条件1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，进场后仅有 1.430 米挖土方量。

边坡护坡东面采用人工挖孔桩护坡，其余几面采用 1：0.8 自然放坡2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过我公司在基础施工阶段，拟利用已完工的北侧车库作为临时设施和材料堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将部分人员住宿和材料堆场安排在现场附近，以保证施工的正常有序进行3、施工用水用电由甲方接入现场，进场后应对其进行改建，以满足文明施工要求4、本工程基础为筏板基础，筏板厚达 700m，一次性浇筑5、本工程要求的防水部位较多，质量要求高地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生6、本工程标高±0.00 以上，内墙为陶粒砼砌体，根据我公司多年的施工经验，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现7、本工程外墙大面为柔性面砖装饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制定完善的施工方法提高施工质量8、本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件9、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成。

10、工程现场地处滦县城区，东侧为幼儿园和小学校，因此施工期间要高度重视环境保护和安全、文明施工11、本工程采用商品砼各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调第三章 施工部署第一节项目组织机构及项目管理模式 滦县金鼎领秀 3#楼施工组织设计 4（一）项目组织机构及职能滦县金鼎领秀居住区 3#楼工程为唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司投资建设，新建的滦县金鼎领秀居住区将成为滦县县城的示范性住宅区鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建滦县金鼎领秀居住区 3#楼项目部积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子二）主要管理人员表滦县金鼎领秀居住区 3#楼工程项目管理班子主要人员名单名称 姓名 职务 职 称主要经验及承担的项目项目主管 徐少永 总经理 高级工程师总 部 技术负责人 安同力 总工 高级工程师项目经理 于占存 项目经理 造价师项目工程师 安同力 工程师 高级工程师施工管理 吴国瑞 工地负责人质量管理 丑俊明 质检员 助理工程师材料管理 王树荣 材料员安全管理 谢宝中现场计划管理 梁海峰 预算员 造价师（三）各部门的主要职责： 滦县金鼎领秀 3#楼施工组织设计 51）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。

2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作四）项目管理模式丰润建筑安装有限公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制同时，项目经理部在丰润建筑安装有限公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源严格按照以 GB/T19002-ISO9002 模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守唐山地区施工现场标准化管理的有关规定第二节实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用 487 日历天完成本期工程中的全部工程量，并将天分解至结构工程和装修工期。

详见滦县金鼎领秀居住区 3#楼施工进度计划网络图二）质量目标：质量要求：合格（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工 滦县金鼎领秀 3#楼施工组织设计 6（四）施工环境目标本工程现场临近居民居住区，环境保护尤为重要我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染五）安全目标完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生六）服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督第三节劳动力组织（劳动力计划及项目分包转包情况）合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一根据工程实际进度、及时调配劳动力劳动力进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。

特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人本项目由我公司自行施工，无转包情况未经监理和业主同意，我公司不会擅自分包根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见下表：劳动力计划表第四节农忙季节及春节假期的工作安排因本工程工期跨越农忙季节及春节放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的 60%以上对于部分劳动力配置量大的施工项目， 滦县金鼎领秀 3#楼施工组织设计 7在施工计划安排时，尽可能与农忙季节和春节假期错开，减少农忙季节和春节假期对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度对于工期特别紧张或工程必须连续的情况，春季假期可采安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。

第五节主要施工机械的投入1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入 1 台 40（L=50m）塔吊安装于主楼的南面用于结构施工垂直运输整个工程的砼采用商品砼为满足砼的输送，现场常备 1 台 HBT60A 砼输送泵，在楼层施工面设一台 24m 臂长的布料杆施工阶段采用 1 台泵2、装修期间再投入 1 台施工电梯用于装修施工，现场设置 1 台砂浆搅拌机详见主要施工机械设备计划表3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊塔吊基础承台设计在获得详细地质报告后完成4、现场主要土建施工设备计划表序号机械或设备名称型规格数量每台额定功率KW国别产地制造年份生产能力入退场时间备注1 打夯机 22 潜水泵 33 塔吊 14运输 双笼施工电梯 15 电渣压力焊 16 直。