工程签证的相关知识.docx

工程签证的相关知识 1.工程签证应注意哪些问题 关于施工签证方面的经验签证，我想大家都不会陌生，但是如何在工程施工时，及时、准确的办好签证，我想在一些施工单位还不太及时，那样就会给施工单位造成很多损失 我想讨论的就是，大家在施工过程中，遇到那些内容应该及时签我先提一下，在工程挖土前，要及时办理自然地面的鉴证，在根底施工时，要有雨期停工，停电的签证，还有****因设计原因和业主原因的返工应及时签证，最好拍下返工前的照片！大的设计变更如果预算书不能及时出（有时业主因工期紧常常要求赶紧施工），至少应将单价及时签下再组织施工！签证单中内容应全面，应包括索赔原因和索赔依据，签字\盖章手续齐全！工期方面的延误应及时记录，可以发一些联系单，作为将来索赔的依据！（不过工期索赔一般不牵涉费用，只是顺延工期）总之签证要尽量及时签，越拖越麻烦！现在承包的工程都在合同里注明一次性包死，欲图经济签证不轨往往难以得逞！除非条款规定的不可抗力发生时或者是业主提出的变更可以签证外，其它类似下雨、停电、停水之类的却很难办理到！我们总包的一个的安装工程（包工包料，主要项目都已包死），费了九牛二虎之力， 能 想到的方法都用上了，呵呵，总算把签证办妥了，共计198W。

表面上看好象效果还不错吧-------其实不然因为当时正处钢材狂涨的时候，因为合同中绝大部分定的是含税不变价格 在签证里， 关于钢材涨价？我们没有拿到一分钱（在这个工程里，无论土建、安装都一样）只有一家施工单位例外，因为在他们的合约的专用条款里，有调价的前提和计算公式 这例外的一家施工单位的做法， 就是 经验和教训 ！！其实当时我们也注意到了这方面的风险，但在合同洽商时由于发包方的坚持，迫使我们放弃了而我们当时并没有充分估计到由此可能带来的巨大的经济损失 我现在搞的工地连抽水台班都不签，没有大的设计变更工期想都不要想总的来说根底施工是签得多点，也就楼主说的土方 别的就要甲方安排你做的才签得到我公司还有工程，对转运、抽水等直接写入合同，就两个字“不给” 我还与到一种就是开始你及时的去签，甲方、监理就说等一会、不然就是说要商量，一直拖到工程完都没钱，最后还要拿钱才行 签证首先应该实事求是，是确实发生但在相应的定额内而又不能包括的项目，向上面这位老兄说到的不可抗力包含的范围也很广，在合同内也都有具体的规定，象停水、停电在一周内累计几个小时以上时才可以签证。

另外，结算时都牵扯到施工方案的问题，同样的工程，施工方案不同，其所需的费用和工程造价也不尽相同，这在你的施工组织设计里就应有具体、详细的表达，在具体施工时发生变动或更改时，就应办理相应的签证了我在这方面有点经验：曾经一个不到两千W的工程我签了两百W左右吧，首先得熟读合同，了解定额规范，这样综合起来就好用多了，然后再找到你应当签证的理由 比方说：按照FIDIC条款签定的合同有说明定额属于合同的一部分，那么在场地使用定额里有这样一条，“当施工现场场地的面积缺陷首层建筑面积的1/3时，可以申请租借场地，这样租借的费用就属于根据实际商谈的范围了也就是人民币了现在签证比较难： 1、建设单位越来越无耻，简直想施工单位给他白干，我们这里建设单位在招标文件上就规定2000元以内的签证（单项）不与认可，而他们的公司有一个成本部，整天算这个，超过了就不改了 2、现在施工市场的竞争剧烈，大部分都是不平等条约的施工合同，有些房地产是喂不饱的，而且国有企业的外交比较死板，签证更难啦； 3、签证必须完整，千万不能漏项，其中包括施工的正常费用，还包括垃圾清理、安全文明施工等一系列相关的费用，而且要根据定额合理套价，做到有理有据； 4、对改动的施工，必须按照规范的要求将所有改动部位的，包括接茬，施工缝，修补等全面计算； 5、一个优秀的签证，必须熟悉施工现场和图纸以及定额； 6、一个优秀的签证，必须做到人家能想到的你一定要想到，人家想不到的你也必须想到，而且必须熟悉你那个给你签字的哪个人，知自知彼，才能不败啊！ 7、如果一个甲方有后续工程，对其优惠一点也是可以的。

签证前最好先了解一下施工合同 现在的合同一般都是包总价或单价包干，属于前者你只能在设计上下功夫，一般规定在造价变更超过总价的3%后才能结算，所以要想法在设计上多更改多变动，但3个百分点肯定算自己的，反正这一类签证比较复杂，也比较难签，关键看同业主的关系了；而单价包干的话工程量可以按实结算，签证的方法是想法把原设计做法、材料品质改动，那样单价就可签证变动；在这里谈的实际上是建筑工程的过程，属于过程控制性问题，我对于建筑过程的总结为： 一个好的签证必须具备科学性和严密性，可以说它简单，也可以认为很复杂，但这都是我们的主观个性认为，自己给自己在思想上设了一道坎，并没有一个来衡量难易的标准 签证中难和易的主宰者终究是谁？ 这个问题没有绝对的答案，但在实施《项目法》管理或类似的项目中，这 2.工程签证应注意哪些问题 应注意以下问题： 1.现场签证必须是书面形式，手续要齐全 2.凡预算定额内有规定的项目不得签证 3.现场签证内容应明确，项目要清楚，数量要准确，单价要合理 4.现场签证要及时，在施工中随发生随开展签证，应当做到一次一签证，一事一签证，及时 理。

5.甲、乙双方代表应认真对待现场签证工作，提高责任感，遇到问题双方协商解决，及时签 证，及时处理 工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事 件所作的签认证明 （注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多） 通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之 外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议 注意事项： 及时办理现场签证凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，一定要 在第一时间找现场代表核实后签证，如果现场代表拒签，可退一步请他签认事实情况，及工期 顺延 并且要马上向你的领导汇报办理情况 不适合以签证形式出现的如议价项目、材料价 格等，应在合同中约定而合同中没约定的，应由有关管理人员以补充协议的形式约定 3.工程签证的涵义及内容有哪些介绍 施工过程中的工程签证，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证，如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。

1、由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失 2、由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失 3、在施工过程中发生的由建设单位造成的停水停电，造成工程不能顺利开展，且时间较长，施工企业又无法安排停工而造成的经济损失 4、在技措技改工程中，常遇到在施工过程中由于工作面过于狭小、作业超过一定高度，造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利开展，施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位，并在征得建设单位同意后实施，此时施工企业应办理工程签证 5、对于大检修工程、零星维修项目大都没有正规的施工图纸，往往在检修前由施工企业提出一套检修方案，检修完毕后办理工程签证，然后依据工程签证办理工程结算此时工程签证工作尤其重要，直接关系到检修结算工作的顺利开展 4.工程签证包括什么内容 施工单位填写工程签证单的技巧涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定的计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价，另外签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。

各种合同类型的签证内容可调价格合同至少要签到量，固定价格合同至少要签到量、单价；成本加酬金合同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工费用）、费如能附图的尽量附图另外签证中还要注明税前造价或税后造价 同时注意以下填写内容的优先次序： 1、能直接签总价的最好不要签单价；（金额特别大的除外） 2、能够直接签单价的最好不要签工程量； 3、能够直接签结果的（包括直接签工程量的）最好不要签事实； 4、能够签文字说明的最好不要附图； 其它需要填列的内容主要有：何时、何地、何因；工作内容；组织设计（人工、机械）；工程量（有数量和计算式必要时附图）；有无甲供材料签证的描述要求客观、准确，隐蔽签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定，还要标明几何尺寸，并附上简图施工以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由、几何尺寸和原始数据，不能笼统的签注工程量和工程造价签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行国家定额及相关规定 签证单要分日期和编号分别列入结算非一事一签的签证或图纸会审纪要，一张资料中涉及到多个事项，在编制此单结算时，还要注明“第X条”以便清楚。

低价中标后必须注意勤签证；当发生诸如合同变更，合同中没有具体约定，合同约定前后矛盾，对方违约等情况时，需要及时办理费用签证、工期签证或费用加工期签证 如何对待业主拒签乙方所填写的签证内容貌应使不在现场的人员能过看签证也能知道具体事件发生 的内容，最好使其有一种身临其境的感觉，不会给人造成模糊概念在编制签证之前，首先要熟悉合同的有关约定，针对重点问题展开签证理由同时，应当站在对方角度来考虑陈述理由和罗列签证内容，这样既容易获得签证，又使签证人感觉不用担负风险，只有这样，对方才容易承受并签证，否则，对方会不原意承受而拒签，如果遇到对方有意的不讲道理的拒签，实践中可以采取收发文的型式传达甲方（叫一般工作人员去办理）不需要强迫甲方在签证单上签字，只需要在收发文本上签字，这样就可以证明业主已收到我方的发文，即使甲方不在签证单上签字，也会因超过法定时间，而签证自动生效转） 5.有关工程签证的问题 具我所知，含在合同以内的是不用签证的，合同以外的需要签证.临时设施不在规划以内的需要签证；增加的工程量如果不立补充协议可以走签证的形式，另外一些杂项可以签证 如果你是总包单位，那么发生签证项目时，如果涉及到甲方和分包方需要分别签证，一般情况下是先和甲方签，签出多少再和分包签 工程中和临时用电和土方回填如果没特殊情况应该在预算和取费中，临时道路可根据甲方或总包方要求办理签证，一些临时性建筑如果是总包方，在分包一边可以签订合同或办理签证，在甲方一边已含在预算临时施设费中（除特殊用途和规化外） 签证是工程结算的重要资料，上面的内容必须真实有效，清晰易懂；如果需要画图，图示尺寸必需清楚.最重要的是签字齐全，不然视为无效.。

6.工程签证具体怎么做 为严格控制工程成本，维护工程现场签证的严肃性，明确签证经办人员的职能，便于公司经济管理部办理工程决算，保障公司利益，制定本方法 一、工程签证的适用范围 工程签证是按照施工发承包合同约定，由发承包双方代表、监理等就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明工程签证适用如下范围： 1.承包人依据业主“工作联系单”的要求，从事合同范围之外的临时性工作； 2.承包人根据设计院（或总工室）出具的“设计变更通知单”或“设计修改图”而变更的施工工作，如相关部门在发出“设计变。