二手房买卖合同（卖方版本）（汇编12篇）.docx

Word格式、可编辑排版二手房买卖合同（卖方版本）（精选12篇） 二手房买卖合同（卖方版本）（精选12篇） 二手房买卖合同（卖方版本） 篇1 卖方(以下简称甲方)：__________________ 姓名：____(身份证号码)：　_______________ 地址：________________　联系：______ 共有人：姓名：____(身份证号码)：____________ 地址：________________联系：______ 买方(以下简称乙方)：__________________ 姓名：____(身份证号码)：　_______________ 地址：________________　联系：______ 依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信守执行： 第一条:　房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于__________________;位于__栋，第__层，__房，房屋结构为_______，房屋状况____，房产证登记面积_____平方米，房屋权属证书号为________。

第二条:　房价款与费用： 甲乙双方自愿协商商定：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同商定的成交价格不变此房价为净收价，甲方不担当其他任何费用 第三条：付款方式： 1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写______元 B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交___银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】 C.银行预审通过后日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写_____元， D.甲方开头办理有关过户手续 E.剩余房款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元整申请银行按揭，“若乙方转变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的全部房款”【如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。

并于银行放款当日付给甲方 2：__日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方 3:甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整给甲方，小写______元日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元 第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担: 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，(合同范本　)并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易全部过户费、税费【保险费-公证费-抵押费-权证资料费-贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-营业税】等相关费用由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费一切由______方担当注：本房屋全部权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用 第五条：关于返还定金： 1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将定金不计息退还给乙方。

2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款 第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长 第七条：违约责任 甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方根据逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方根据购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的全部费用由乙方支付甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方全部 甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________ 签订地点：___________签订地点：___________ _________年____月____日_________年____月____日 二手房买卖合同（卖方版本） 篇2 签 约 须 知 一、本契约适用于存量房屋买卖立契。

二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写 三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认 四、在“□ ”中打“√ ”表示选中，打“× ”表示不选中除违约责任可以复选中外，其他均为单选中 五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写 六、请认真斟酌第六条和第八条的详细涵义，实行相应措施，以爱护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益 七、请认真阅读面积误差特殊提示和补充商定，以免引发纠纷 八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必照实签填附记栏内容，以切实爱护各自的合法权益 以上须知，请认真阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害 __房地产买卖契约 甲方(卖方) 立契约人 乙方(买方) 附记人 中介机构： 甲、乙双方遵循公平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就下列房屋买卖事项订立本契约 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下： (一)坐落于 市 区 路 号室，建筑面积 平方米; (二)出售房屋全部权证号码：; 共有权证号码：; 房屋权利来源：; 房屋用途：; 土地使用权证号码 ; 土地面积：平方米;土地用途： 土地使用权取得方法：□划拨 □出让 □其它：; 土地使用总年限 年，尚余 年。

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 第二条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索 第三条乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币种 )(大写) 万元，(小写)￥ 元 上述定金：□ 在乙方最终一次付款时充抵房款 □ 在 时由甲方退还乙方 第四条该房屋房价款为(币种 )(大写) 万元 ，(小写)￥ 元 房价款的支付方式和支付时间为： 1、 年 月日前现金支付房款 万元 (￥ ) 2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款 万元(￥ ) 乙方未按规定支付房价款的，则按下列商定担当违约责任： □ 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金 □ 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金 □其它： 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于 年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 甲方未按规定履行以上业务的，则按下列商定担当违约责任： □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金 □甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符部分的：□商定价值; □评估价值; □市场价格 担当赔偿责任 甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金 □ 其它： 第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方(附书面同意材料) 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全部证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理： □该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方商定，该费用由 □ 甲方担当□ 乙方担当 □其它： 除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：□ 甲、乙双方按国家规定各自担当;□ 甲方担当 ;□ 乙方担当 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自：□ 房屋正式交付之日起;□ 权利转移之日起转移给乙方起 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理： □ 甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算 □其它： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分 第十二条 本契约： □ 自甲乙双方签定之日起生效 □ 自 之日起生效 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的： □ 提交盐城市仲裁委员会仲裁 □提交 仲裁委员会仲裁 □依法向人民法院起诉 □仲裁未果依法向人民法院起诉 第十四条 本契约一式 份其中甲方留置 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关 份 第十五条 甲、乙双方商定补充条款如下： 附件一：房屋平面图和四至范围 附件二：租赁、抵押、相邻等关系及其处理方。