第六章装饰工程量预算.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第六章 建筑装饰装修工程施工图预算的编制,6.1,概 述,6.2,建筑装饰装修工程工程量的计算,6.4,装饰装修工程工程量清单编制,6.5,装饰装修工程量清单计价,6.1,概 述,6.1.1,建筑装饰装修工程施工图预算的概念,装饰装修工程预算就是根据装饰工程的施工图,纸、装饰装修工程消耗量定额、施工规范以及有关的工程造价编制文件编制而成的确定装饰工程费用的文件6.1.2,装饰装修工程施工图预算的编制方法与步骤,1.,编制方法,主要有单价法和实物法两种2.,编制步骤,收集编制依据和资料,熟悉施工图纸、施工组织设计等资料,计算工程量套用定额计算直接费,编制工料分析表 计算其他各项费用汇总造价,编制说明填写封面填写封面，装订成册,6.2,建筑装饰装修工程工程量的计算,6.2.1,楼地面工程,1.,整体面层、块料面层均按设计图示尺寸以面,积计算2.,橡塑面层、竹木地面、毛地毯等及其他材料面层均按设计图示尺寸以面积计算3.,楼梯面层按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及,500,以内的楼梯井）水平投影面积计算。

4.,扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算，但弯头按个另行计算6.2.2,墙柱面工程,1.,墙面装饰抹灰,墙面装饰抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算例,6.1】,某工程外墙采用水刷豆石饰面，外墙长为,7.8,米，高为,4.2,米，附墙柱侧面抹灰,1.0,，窗洞口面积为,6,，计算外墙面水刷石工程量解：外墙面水刷石面积为：,7.84.2+1.2-6=27.96,（）,2.,墙、柱面镶贴块料按设计图示尺寸以面积计算例,6.2】,混凝土柱高,6.0,米，结构断面尺寸,550550,，采用,20,厚理石板挂贴饰面，粘接砂浆厚,20,，计算理石板饰面工程量解：柱理石板装饰面面积,（,0.55,0.022,0.022,）,46=15.12,（）,6.2.3,天棚工程,1.,天棚吊顶天棚吊顶包括基层、龙骨及面层，均按设计图示尺寸以水平投影面积计算天棚面积中的灯带槽及锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算跌级基层、面层按展开面积计算保温吸音层按实铺面积计算2.,送（回）风口安装按设计图示数量以个计算3.,灯具开孔按个计算6.2.4,门窗工程,1,普通木门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞,口面积计算。

2,装饰门框、门扇制作安装工程量按以下规定计算：,实木门框制作安装以延长米计算实木门扇制作安装及装饰门扇制作按扇外围面积计算,木门扇隔音面层，区分不同材料，安单面面积计算3,木门窗运输均按框外围面积以平方米计算4,成品门窗安装工程量按以下规定计算：,铝合金门窗、彩板组角钢门窗、塑钢门窗、钢门窗安装，均按门窗洞口面积计算防盗窗、百叶窗、防盗装饰门窗、防火门按框外围面积以计算6.2.5,油漆、涂料、裱糊工程,楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料、抹灰面油漆及裱糊工程，均按本定额中楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应工程量计算规则的规定计算木材面、金属面及门窗油漆的工程量分别按表,6-1,至表,6-6,规定，并乘以各表列相应系数计算6.2.6,其他工程,1.,货架、柜橱类均以正立面的高（包括柜脚的高,度在内）乘以柜宽以平方米计算2.,鞋架、存包柜按组计算3.,收银台、试衣间等以个计算，其他以延长米为单位计算4.,暖气罩按设计图示寸（包括脚的高度在内）以垂直投影面积（不展开）计算5.,美术字安装按字的最大外围矩形面积以个计算6.,不锈钢旗杆按设计图示数量以根计算旗杆高度，按旗杆台座上表面至杆顶的高度（包括球珠）计算。

6.2.7,建筑物超高增加人工、机械降效,1.,人工降效费按规定内容中的全部人工费乘以定额系数计算2.,垂直运输机械降效费按规定内容中的全部机械费乘以定额系数计算3.,其他机械降效费按规定内容中的全部机械费（不包括垂直运输机械）乘以本定额系数计算4.,建筑物施工用水加压增加的水泵台班，按自然室外地坪以上的建筑面积以计算6.2.8,措施项目,1.,满堂脚手架，按室内地面净面积计算，不扣除,附墙垛、柱所占的面积，其高度在,3.65.2m,之间时，计算基本层凡超过,5.2m,，每增加,1.2m,按增加一层计算，最后剩余高度不足,0.6m,的不计满堂脚手架增加层数,=,（室内净高,-5.2m,）,1.2m,【,例,6.3】,某厂房工程天棚采用水泥砂浆抹灰，室内净高,9.6,米，计算该工程满堂脚手架的增加层解：（,9.6-5.2,）,1.2=3.67,取,4,层,2.,建筑物垂直运输机械台班用量，区分不同檐高按建筑面积以计算3.,项目成品保护工程量，按各章节相应项目工程量计算规则以实际保护面积计算6.4,装饰装修工程工程量清单编制,6.4.1,装饰装修工程分部分项工程量清单的编制,6.4.2.,装饰装修工程措施项目清单编制,6.4.3,装饰装修工程其他项目清单编制,6.4.4,装饰装修工程规费项目清单编制,6.4.5,税金项目清单,6.4.1,装饰装修工程分部分项工程量清单的编制,建筑装饰装修工程依据,建设工程工程量清单计,价规范,、,B,辽宁省装饰装修工程计价定额,、建设工程设计文件、招标文件等资料编制工程量清单。

例,6.5】,某展览厅，地面用,1,：,3,水泥砂浆铺陶瓷地砖，地砖规格为,800800,，地面实铺面积为,40m30m,，展厅内有,6,个,600600,的方柱，计算陶瓷地砖清单工程量解：工程量,4030,0.60.66,1197.84,（）,【,例,6.6】,某混凝土柱高,3.6,，断面尺寸为,800,800,该柱下部,2.6,部分贴爵士白理,石，结合层为,30,厚,1,：,2.5,水泥砂浆，上部,1,部分贴装饰墙纸，不对花，编制该柱贴理石、墙纸项目工程量清单解：,理石部分：（,0.8,0.032,）,42.6,8.94,（）,装饰墙纸：,0.841,3.20,（）,【,例,6.7】,某房间天棚净尺寸为,20m18m,，房屋中,间有根,600600,混凝土独立柱，该房间天棚采、,用装配式,U,型轻钢龙骨平面吊顶，不上人型,石膏,板吊顶面层,600600,，编制天棚工程工程量量清单解：天棚装配式,U,型轻钢龙骨平面吊顶，不上人型：,2018,0.60.6=359.64,（）,石膏板天棚面层：,359.64,（）,【,例,6.9】,某工程室内天棚净尺寸为,5760,3360,，混合砂浆基层，天棚面层,刷乳胶漆三遍（光面），编制天棚抹灰面油漆项目工程量清单。

解：天棚刷乳胶漆,3,遍：,5.763.36,19.35,（）,6.4.2.,装饰装修工程措施项目清单编制,该部分措施项目是指计价定额中措施项目分,部中不包括的且不可计量的，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项若出现本规范未列项,目，投标人可根据,工程实际情况补充措施项目以“项”为,计量单位6.4.3,装饰装修工程其他项目清单编制,1.,暂列金额,用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的施,工中所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素的出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用2.,暂估价,招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额3.,计日工,指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价4.,总承包服务费,总承包人为配合协调发包人进行工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用6.4.4,装饰装修工程规费项目清单编制,1.,工程排污费,2.,社会保障费：,3.,住房公积金；,4.,危险作业意外伤害保险。

出现未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门规定列项6.4.5,税金项目清单,税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等6.5,装饰装修工程量清单计价,6.5.1,装饰装修工程量清单计价,1.,分部分项工程量清单计价,综合单价,=,人工费,+,材料费,+,施工机械费,+,企业管理费,+,利润,+,风险费用,【,例,6.11】,某教室现浇水磨石地面,150,，,1,：,2.5,现浇水磨石地面厚,15,，,3,玻璃分格（,10001000,）根据,B,辽宁省装饰装修工程计价定额,，管理费按人工费与机械费之和的,12.25%,，利润取人工费与机械费之和的,15.57%,计取，计算水磨石地面的清单综合单价，并编制分部分项工程量清单计价表解：计算综合单价,该清单项目工程量为：,S=180.00,（）,2,措施项目清单计价,措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织,设计，可以计量的措施项目，应采用综合单价计价，并入分部分项工程量清单中其余措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用，按当地政府的相关文件规定计价例,6.14】,某工程大理石楼梯，采用麻袋覆盖保护，保护面积为,80,，依据,B,辽宁省装饰装修工程计价定额,，管理费按人工费与机械费之和的,12.25%,，利润取人工费与机械费之和的,15.57%,计取，计算该措施项目综合单价，并编制分部分项工程量清单计价表。

解：该措施项目清单工程量为,80,其余措施项目计价方法如下,：,安全文明施工费,分部分项工程费中人工费与机械费之和,费率,夜间施工费,夜间施工和白天施工需要照明费按每工日,13,元和,8,元计算二次搬运费、已完工程及设备保护,按批准的施工组织设计或签证计算冬雨季施工,分部分项工程费中的人工费与机械费之和,费率,市政工程干扰费,分部分项工程费中的人工费与机械费之和,费率,沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪五市按人工费与机械费之和的,4%,计算；其余九市按上述五市,50%,计取,4,其他项目清单计价,招标人部分的金额可按估算金额确定投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定零星工作项目的综合单价应按照规范规定的综合单价组成确定招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程，由承包人和招标人（发包人）共同按有关计价依据进行计价5,规费、税金项目清单计价,规费,1),工程排污费,计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和,0.8%,2),社会保障费,计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和,26.19%,3),住房公积金,计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和,8.18%,4),危险作业意外伤害保险,建筑面积,1.5,元,/,税金,税金,=,不含税的工程造价,税率,谢谢大家！,Thank You！,。