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干洗店选址报告干洗店选址报告目目 录录0102任任务安排安排前期前期调查04选址决策址决策03调查分析分析ONE 任务安排任务安排实地调查实地调查谢雄 陈金瑞 高泳 麦耀强 赵广亮 周丽冰 田晶 孙蓉问卷设计问卷设计陈金瑞 麦耀强 马倩报告分析报告分析报告分析谢雄 陈金瑞 高泳 麦耀强 高军 赵广亮 周丽冰 田晶 孙蓉PPTPPT设计设计高泳 陈金瑞演讲表达演讲表达谢雄排名不分先后选址范址范围、干洗店分布、干洗店分布问卷制作卷制作干洗店干洗店调查市场需求问卷与干洗店调查问卷￿￿￿￿商圈范围￿￿￿￿市场人数 居民购买力干洗店经营情况TWO￿ 前期调查前期调查 我我们是霸天虎是霸天虎谁能能挡我我我们选取理工广场附近一小块￿社区进行调查选址范围选址范围TWO 前期调查前期调查周边干洗店分布周边干洗店分布TWO 前期调查前期调查干洗店调查干洗店调查THREE 调查分析调查分析周边干洗店调查汇总表注：对于档次、价格、租金、购买力等指标，我们分别划分为5等，低、中低、中、中高、高，对于各个等级，分别记住1、2、3、4、5。

从上表信息可以看出，百特洗衣的月收入远高于其他干洗店，经过调查发现，它的客户群，不仅局限于周边小区，这是加盟店的优势所在但与此同时，加盟店需要承担一比相对巨大的加盟费，并且加盟店的档次、价位、服务都比一般非加盟店高，所以前期投入大THREE 调查分析调查分析档次、价格、租金相同时，比较秀秀、祥凤、洪叶从图中可以看出，洪叶的商圈人数虽然是秀秀、祥凤的2倍以上，但收入并没有成倍增长，相反，收入情况不如祥凤，原因是存在竞争；另外，秀秀的生意不如祥凤，原因是祥凤的客户群主要是教值工，可见，教值工在干洗方面的需求高于平均值商圈人数、价格、购买力相同时，比较大众、洪叶的月收入在其他条件都相同的情况下，档次的高低对收入会有一定影响但是在提高档次的同时，会增加商户的成本，比如说装潢、器械等比较低档次的春丽、雅洁干洗店对比上表对比可以看出，春丽、雅洁月收入不佳原因很多，主要是因为购买力太低，但与此同时，该地段租金较为低廉，成本也低THREE 调查分析调查分析选址决策：选址备选地点选择备选地点数据调查层次分析法综合评价FOUR 选址决策选址决策FOUR 选址决策选址决策备选地点备选地点1 1备选地点备选地点2 2备选地点备选地点3 3FOUR 选址决策选址决策　商圈人数购买力租金是否存在竞争备注备选点一36231否有2/5学生1/5教值工备选点二85843是备选点三47632否入住率约为70%数据调查：层次分析法的基本步骤层次分析法的基本步骤1）建立层次分析结构模型）建立层次分析结构模型深入分析实际问题，将有关因素自上而下分层（目标深入分析实际问题，将有关因素自上而下分层（目标—准则或指标准则或指标—方案方案或对象），上层受下层影响，而层内各因素基本上相对独立。

或对象），上层受下层影响，而层内各因素基本上相对独立2）构造成对比较阵）构造成对比较阵用成对比较法和用成对比较法和1~9尺度，构造各层对上一层每一因素的成对比较阵尺度，构造各层对上一层每一因素的成对比较阵3）计算权向量并作一致性检验）计算权向量并作一致性检验对每一成对比较阵计算最大特征根和特征向量，作一致性检验，若通过，则对每一成对比较阵计算最大特征根和特征向量，作一致性检验，若通过，则特征向量为权向量特征向量为权向量4）计算组合权向量（作组合一致性检验）计算组合权向量（作组合一致性检验*））组合权向量可作为决策的定量依据组合权向量可作为决策的定量依据FOUR 选址决策选址决策层次分析流程图：FOUR 选址决策选址决策AHP层次结构：成对比较阵成对比较阵和权向量和权向量 元素之间两两对比，对比采用相对尺度元素之间两两对比，对比采用相对尺度 设要比较各准则设要比较各准则C1,C2,… , Cn对目标对目标O的重要性的重要性A~成对比较阵成对比较阵A是正互反阵是正互反阵要由要由A确定确定C1,… , Cn对对O的权向量的权向量成对比较的不一致情况成对比较的不一致情况一致比较一致比较不一致不一致允许不一致，但要确定不一致的允许范围允许不一致，但要确定不一致的允许范围考察完全一致的情况考察完全一致的情况成对比较阵和权向量成对比较阵和权向量成对比较完全一致的情况成对比较完全一致的情况满足满足的正互反阵的正互反阵A称称一致阵一致阵，如，如• A的秩为的秩为1，，A的唯一非零特征根为的唯一非零特征根为n• A的任一列向量是对应于的任一列向量是对应于n 的特征向量的特征向量• A的归一化特征向量可作为权向量的归一化特征向量可作为权向量对于不一致对于不一致( (但在允许范围内但在允许范围内) )的成对的成对比较阵比较阵A，建议用对应于最大特征根，建议用对应于最大特征根 的特征向量作为权向量的特征向量作为权向量w ，即，即一致阵一致阵性质性质成对比较阵和权向量成对比较阵和权向量比较尺度比较尺度aij Saaty等人提出等人提出1~9尺度尺度——aij 取取值值1,2,… , 9及其互反数及其互反数1,1/2, … , 1/9相同相同 稍强稍强 强强 明显强明显强 绝对强绝对强• 心理学家认为成对比较的因素不宜超过心理学家认为成对比较的因素不宜超过9个个• 用用1~3,1~5,…1~17,…,1p~9p (p=2,3,4,5), d+0.1~d+0.9 (d=1,2,3,4)等等27种比较尺度对若干实种比较尺度对若干实例构造成对比较阵，算出权向量，与实际对比发现，例构造成对比较阵，算出权向量，与实际对比发现， 1~9尺度较优。

尺度较优• 便于定性到定量的转化：便于定性到定量的转化：成对比较阵和权向量成对比较阵和权向量1 3579一致性检验一致性检验对对A确定不一致的允许范围确定不一致的允许范围已知：已知：n 阶一致阵的唯一非零特征根为阶一致阵的唯一非零特征根为n可证：可证：n 阶正互反阵最大特征根阶正互反阵最大特征根   n, 且且  =n时为一致阵时为一致阵定义一致性指标定义一致性指标:CI 越大，不一致越严重越大，不一致越严重RI000.580.901.121.241.321.411.451.491.51 n1234567891110为衡量为衡量CI 的大小，引入的大小，引入随机一致性指标随机一致性指标 RI——随机模随机模拟得到拟得到aij , 形成形成A，计算，计算CI 即得即得RI定义一致性比率定义一致性比率 CR = CI/RI 当当CR<0.1时，通过一致性检验时，通过一致性检验Saaty的结果如下的结果如下最大特征根最大特征根 =4.2219权向量权向量(特征向量特征向量)一致性指标一致性指标随机一致性指标随机一致性指标 RI=0.90 (查表查表)通过一致通过一致性检验性检验归一化处理归一化处理组合权向量组合权向量记第记第2层（准则）对第层（准则）对第1层（目标）层（目标）的权向量为的权向量为同样求第同样求第3层层(方案方案)对第对第2层每一元素层每一元素(准则准则)的权向量的权向量组合权向量组合权向量12340.065780.20.63700.46670.78540.60.10470.06660.14880.20.25830.46673.080333.038530.040200.019250：第三层比较阵第三层比较阵第第1层层O第第2层层C1,…Cn第第3层层P1, …PmFOUR 选址决策选址决策组合一致性检验第三层组合一致性比率第三层组合一致性比率第三层对第一层的组合一致性比率为第三层对第一层的组合一致性比率为通过一致通过一致性检验性检验地点一还有……Five 调查图片调查图片Five 调查图片调查图片THANKSTHANKSBY。