抵账房屋买卖合同.docx

抵账房屋买卖合同抵账房屋买卖合同篇一：抵账房屋买卖合同抵账房屋买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 乙方同意购买甲方拥有的抵账房，座落在水岸桃源小区号楼单元号毛培房屋，建筑面积为_____平方米，期中还包括储藏室号面积平方米第二条 上述房产的交易价格为：一口价价：人民币￥___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整） ，作为购房定金第三条甲方拿到定金后同意无条件配合乙方办理银行贷款事宜及与房地产开发商签订《房屋买卖合同》的事宜第四条 甲方负责与开发商协商银行贷款的使用，乙方不负责银行贷款的去向问题（即甲方不得以拿不到银行贷款而取消合同，乙方的原因除外） 第五条 待乙方银行贷款到位并支付了余款时，甲方就不在享有合同中房屋的一切权利第六条 以后的房产税费及开户税费有乙方承担。

第七条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 3 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但甲方可以扣除 5%的购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并加倍支付 5%的违约金连同定金一并给乙方第八条 本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成由仲裁委员会裁决第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）___________购买方（乙方）_____________ 身份证号码： ___________身份证号码： ______________ 地 址：__________________地 址：__________________ 电 话：___________________电 话：____________________ 出卖方（甲方）___________购买方（乙方）_____________ 身份证号码： ___________身份证号码： ______________ 地 址：__________________地 址：__________________ 电 话：___________________电 话：____________________合同签订时间： 年月 日篇二：抵账房屋买卖合同抵账房屋买卖合同甲方（出卖人）：，身份证号，乙方（买受人）：，身份证号，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：一、 房屋基本情况廊坊市盛德房地产开发集团有限公司以其所建工程的廊坊市安次区盛德花园小区 40 幢 2 单元 401 号折抵甲方工程款。

乙方同意购买甲方拥有的抵账房，该房屋建筑面积为 116 平方米（具体面积以正式购房合同为准） 该房屋附属设施设备、装饰装修等随该房屋同时转让二、 成交价格1、该房屋单价为元/平方米*建筑面积（具体面积以正式购房合同为准） ，约为元人民币（大写：玖拾贰万捌仟人民币） 该房款由乙方在 2018 年 2 月 15 日之前分三次付清2、双方约定，房屋交付（交付钥匙）前，本房屋所产生的物业管理费、水、电、气、通讯费及附属于该房屋的其他费用均由甲方承担交付后，以上费用由乙方承担3、本房产转移过程中产生的各类税费及房屋过户等手续费等均由甲方承担4、具体付款方式（1）甲方交付钥匙给乙方时，乙方支付元人民币（大写：肆拾万元人民币） ；（2）XX 年 1 月 25 日，乙方向甲方支付元人民币（大写：贰拾陆万元人民币） ；（3）2018 年 2 月 15 日之前，乙方向甲方支付剩余购房款三、风险转移及附属设施乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解房屋及配套设施的风险自房屋产权转移之日起转移给乙方 本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的附属设施设备、已有的装饰装修等四、产权转移甲方负责与廊坊市盛德房地产开发集团有限公司协商乙方与廊坊市盛德房地产开发集团有限公司签订《房屋买卖合同》的事宜，在甲方收到第一笔款项后至 XX 年 1 月 25日期间，创造签订《房屋买卖合同》的成熟条件。

待乙方与廊坊市盛德房地产开发集团有限公司签订《房屋买卖合同》后，乙方向甲方支付第二笔购房款五、违约责任1、逾期付款责任以上约定各笔购房款，乙方逾期未支付的，经甲方催告，仍拒绝支付的，由乙方按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍计息（以拒绝支付的款项数额为基数） 2、逾期过户责任（1）非因乙方原因导致该房屋产权逾期 个月（XX 年1 月 25 日）未过户到乙方，由甲方按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍计息支付给乙方（以乙方已支付的房款为基数） 2）逾期 个月，非因乙方原因导致该房屋发生产权纠纷、债权债务纠纷的仍无法进行产权登记的，乙方有权解除合同，退还房屋由甲方返还乙方已交付的购房款，并由甲方支付房价总款的的违约金3)乙方居住期间，可对该房屋进行装饰装修房屋未能过户到乙方的，由甲方赔偿乙方的装饰装修费用六、争议解决本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼七、本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份未经双方协商一致，任何一方不得擅自更改甲方 ：乙方：年月 日 年 月日篇三：房屋抵账合同房屋抵账合同甲方（开发商）：______________________________________乙方（建筑商）：______________________________________丙方（供货商）：______________________________________经甲乙丙在平等自愿的基础上达成如下协议： 一、经甲、乙、丙三方同意，甲方以所建工程的________小区________单元________号楼房屋折抵乙方工程款，乙方转抵丙方，丙方同意乙方以抵顶的房屋________小区________单元________号楼抵顶建筑设备租赁费，该房屋面积________平米，每平米价格________元，总房价________元 （最后以房屋测绘为准）二、在本协议签订后，甲方认可丙方享有与房屋预售合同中的购买人相同的权利，甲方与其他购买人签订的制式房屋预售合同中规定的双方权利和义务的条款，同样适用于本合同三方当事人三、本协议签订后，在甲方为所有购买人办理房屋产权证完毕之前，丙方可以随时变更购买人姓名。

四、甲乙双方因履行建筑施工合同中发生争议与丙方无关五、因租赁费具有不确定性，以租赁结算单为准，乙方用________小区________单元________号楼楼房抵顶租赁费，直到顶清为止，不受年度限制六、乙方负责办理房屋的一切手续，办理过程中的费用全部由乙方承担七、甲乙丙三方发生合同纠纷时，可友好协商解决，如协商不成，由朝阳市龙城区人民法院裁决八、本合同签字盖章后生效其他约定：开发商（甲方）盖章： 签字： ： 建筑商（乙方）盖章： 签字： ： 供货商（丙方）盖章： 签字： ： 签订日期： 年 月 日 篇四：抵账房买卖协议买 卖 协 议甲方(出售方): 乙方(购买方):证件号码: 证件号码:丙方（中介服务机构；在严格遵守国家相关政策法律法规前提下，甲、乙、丙经过协商，就房产交易事宜在平等自愿基础上达成以下协议共同遵守： 一、房屋坐落于房屋面积为 平（以房权证面积为准，上下浮动不超过 2㎡） ，另外有储藏室 平，水、电、煤气、闭路、暖气、全通二、上述房产成交价格为人民币（大写； ） （小写；（ ） 乙方于 XX 年 月日向甲方支付定金（大写；） （小写； 元）人民币，于甲方办理房产证之前乙方支付给甲方购房首付款（含定金）共计（大写；贰拾陆万元整（小写；元） 。

剩余房款（大写；叁拾万元整） （小写；元）于甲方将该房过户给乙方后，乙方公积金贷款 2 月左右内放款后支付给甲方三、甲方权利；1、收取乙方的定金.2、收取乙方支付的购房款3、要求乙方按约定办理上述房产过户手续甲方责任：1、保证上述房产权属清楚，无查封、无抵押记录2、保证 XX 有该房屋及附属设施的物权权利及源于该房屋的其他权益3、保证本协议签订后不得将上述房产以任何方式转让给他人，保证办房产证之前还清该房所有贷款4、保证协助乙方办理上述房屋的上房，过户，办理土地证等手续，于 XX 年 2 月 15 日甲方将房屋钥匙及房屋的附属设施和相关手续交于乙方5、甲方承担水、电、闭路、天然气、暖气的开口费和办理上述房屋的房产证的费用包括（维修基金、契税及房产证办理中的费用） ，及将房产证过户给乙方的所有过户费用包括（个税、营业税、契税及房产证办理中的所有费用）过户中契税甲方按首套房缴纳，如出现首套房外的契税由乙方承担四、乙方的权利及责任 乙方权利：1、乙方拥有该房产和附属设施及所占用的土地使用权2、获得甲方积极协助乙方办理上述房产的上房，下证，过户等权利3、拥有上述房屋在支付定金后居住的权利乙方责任：1、支付购房定金。

2、按约定支付购房款3. 上述房屋上房后服从物业公司的管理规定，交纳物业管理费4, 承担上房后的水、电、煤、暖、有线电视等费用5、积极配合甲方按甲方指定的价格过户及持房产证办理土地证的过户五、违约责任此合同签订后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途毁约，否则其属于违约以上条款中涉及到的各项违约的赔付办法：若甲方违约，双倍返还乙方购房定金；若乙方违约，甲方没收乙方购房定金作为违约赔偿金六、其他约定条款1、甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有人同意出售甲乙双方签订本协议前均已对房屋状况作了充分了解，并预计了上述房产价格的上下波动风险和甲方办理房权证日期不确定的风险，故双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房价或解除本协议甲方房产证办理后 15 日内甲乙双方准备齐过户资料办理房产过户手续2、上述房产的钥匙、房屋所有权证、土地证等相关资料，定金交付之日即由甲方转交乙方3、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件七、乙方缴纳中介服务费柒仟元整于签定合同当日结清，本合同一经签订，中介服务费概不退还甲乙双方不得变更此合同，若甲乙双方单方面解除合同，按照本协议第五条承担违约责任外，另需违约方承担全额中介费用，丙方监督并证明甲乙双方按合同支付定金及购房首付款，协助办理房产证过户及免费为乙方办理该房屋剩余三十万的公积金贷款。

八、未尽事宜由各方协商解决，相关补充协议与本合同具有同等法律效力；如不能解决，则提请丙方地方法院诉讼解决九、本协议一式叁份，甲、乙、丙各执一份，甲乙丙叁方签章生效十. 补充协议；房产证办理之前甲方将该房所有贷款还清，因贷款没还清影响过户按本协议第五条承担违约责任外，乙方有继续居住该房屋的责任，直到该房过户给乙方过户之前需查乙方银行征信，如因乙方逾期或担保等不良记录影响过户，乙方需凑齐需贷款的三十万继续过户，如延期按本协议第五条承担违约责任外，甲方可收回乙方该房屋居住权甲方签章 乙方签章 甲方通信地址/联系 乙方通信地址/联系 签约地点：环城西路与龙行路交接处向南 500 米路西 丙方店长签章 签约日期 年月篇五：抵账房屋买卖合同 XX抵账房屋买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在。